<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

机构:典型房企去年融资7803亿元,同比下滑18.3%

0
分享至

1月10日,同策研究院发布《2021年度40典型房企融资排行榜》。同策研究院认为,在强监管的大环境下,去年年初,房企整体融资规模就已收敛,好似“暴风雨前的宁静”,预示着2021年融资的“不平凡”。2021年,除个别企业大笔融资在8月“屯粮”、9月“自救”拉高融资规模外,月度融资规模同比普遍不如2020年,从趋势线来看,整体呈现下滑趋势。

图:2020年1月-2021年12月典型上市房企融资情况(单位:亿元)

2021年,房企融资整体表现也远不及2020年,从同策研究院对40典型房企持续一年的追踪情况来看,2021年上半年40典型房企融资总额为3599.2亿元,下半年总额为4203.79亿元,全年融资总额为7803亿元,比2020年下滑18.3%。(2020年度40房企融资金额为9555.77亿元)。

同策研究院认为,从去年下半年官方媒体和会议不断透露的“稳”字来看,强监管是未来融资的主导方向,而“稳定”、“健康”、“良性循环”则是房地产行业的主旋律。

根据《排行榜》,2021年上半年房企尝试多元渠道破局,但表外渠道被限,表内融资艰难,房企面临两难境地。到下半年,商票监管及拿地销售比不超过40%的限制等相关补丁政策出台,再次收紧房企融资渠道。在此背景下,以国企、央企为代表的一批财务较为稳健的房企,融资优势逐步显露,开始有弯道超车的趋势,反观部分民营房企在多重因素影响下,爆发现金流流动性问题,违约事件频出。

具体看,去年上半年融资金额排在前十的房企分别是金科股份、阳光城、中南建设、招商蛇口、荣盛发展、中国恒大、融创中国、碧桂园、越秀地产和万科A。去年下半年,融资排名前十的房企变更为招商蛇口、金地集团、阳光城、金科股份、华润置地、华夏幸福、碧桂园、保利、越秀地产、首开股份。

按房企融资的最低利率排名来看,招商蛇口、碧桂园、远洋集团、中国海外发展、越秀地产最低利率在2.6%~2.8%之间;万科A、金地集团、中国金茂、宝龙地产、保利、龙湖集团、世茂股份、雅居乐集团、华侨城、滨江集团、首创置业、龙光集团、旭辉控股集团、新城控股、瑞安房地首开股份、阳光城、融创中国等17家房企的最低融资利率在3%~6%之间。

在同策研究院观察的房企中,富力地产的最低融资利率最高,为11.63%。但花样年控股的最高融资利率最高,为14.5%。此外,部分融资利率超过10%的房企还有当代置业、中南建设、中梁控股、阳光城等。

相关推荐
热点推荐
中纪委发布,党员干部“八小时外”100条纪律红线,体制内都沉默了

中纪委发布,党员干部“八小时外”100条纪律红线,体制内都沉默了

觉叔说
2025-07-12 16:42:41
太残忍!有人对准澳洲一户高层公寓的阳台,连拍三个月,画面让澳人破防了

太残忍!有人对准澳洲一户高层公寓的阳台,连拍三个月,画面让澳人破防了

澳洲红领巾
2025-07-12 15:07:33
很奇怪,天水铅中毒事件为啥都是自媒体在盲猜,却没有记者去采访

很奇怪,天水铅中毒事件为啥都是自媒体在盲猜,却没有记者去采访

笔杆论道
2025-07-12 11:26:29
575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

洲洲影视娱评
2025-07-11 16:16:48
美媒:杨瀚森至少能到比尔-沃顿的水平 说像约基奇还为时过早

美媒:杨瀚森至少能到比尔-沃顿的水平 说像约基奇还为时过早

直播吧
2025-07-12 14:35:11
系统太稳定甲方觉得我们没有工作量,这种情况怎么收运维费?

系统太稳定甲方觉得我们没有工作量,这种情况怎么收运维费?

带你感受人间冷暖
2025-07-12 00:15:04
黄奇帆深夜长文:未来30年,中国经济的胜负手不是芯片

黄奇帆深夜长文:未来30年,中国经济的胜负手不是芯片

牛锅巴小钒
2025-07-12 03:58:35
送别杨少华 天津相声界全体缺席 杨议谢常马侯 未提赵伟洲 网友鸣不平

送别杨少华 天津相声界全体缺席 杨议谢常马侯 未提赵伟洲 网友鸣不平

动物奇奇怪怪
2025-07-12 15:52:08
京港澳高速邢台段飘散大量红色纸币,服务区称并非真钱,高速交警回应

京港澳高速邢台段飘散大量红色纸币,服务区称并非真钱,高速交警回应

极目新闻
2025-07-11 17:37:11
痛别!吕国璋在杭州去世,享年99岁

痛别!吕国璋在杭州去世,享年99岁

都市快报橙柿互动
2025-07-12 17:16:03
这下事情闹大了!联合国儿童基金会为天水幼儿血铅异常事件发声…

这下事情闹大了!联合国儿童基金会为天水幼儿血铅异常事件发声…

翻开历史和现实
2025-07-10 12:45:20
婚礼现场大屏惊现不雅图片?新人起诉婚庆、司仪公司,法院判了

婚礼现场大屏惊现不雅图片?新人起诉婚庆、司仪公司,法院判了

澎湃新闻
2025-07-07 11:50:27
7月12日俄乌最新:一万亿的大蛋糕

7月12日俄乌最新:一万亿的大蛋糕

西楼饮月
2025-07-12 18:10:30
刚刚确认,已杀到浙江!尽量别出门…

刚刚确认,已杀到浙江!尽量别出门…

鲁中晨报
2025-07-12 16:44:33
震惊!聊城某医院发现2个疑似萝卜坑,拟聘用人员名单引发争议…

震惊!聊城某医院发现2个疑似萝卜坑,拟聘用人员名单引发争议…

明月杂谈
2025-07-12 14:15:36
被骗至缅甸失联的高考生行程曝光:飞抵昆明后有人给他500元住酒店,多次给好友发定位却不让告知父母

被骗至缅甸失联的高考生行程曝光:飞抵昆明后有人给他500元住酒店,多次给好友发定位却不让告知父母

极目新闻
2025-07-12 18:29:29
雷军:全车防晒,夏天温度比其他车低十多度!某小米车主:快把我晒秃噜皮了!

雷军:全车防晒,夏天温度比其他车低十多度!某小米车主:快把我晒秃噜皮了!

大白聊IT
2025-07-12 16:26:32
二楼平台泡沫箱雨水中惊现古老物种“仙女虾” 专家:虫卵或随鸟粪而来

二楼平台泡沫箱雨水中惊现古老物种“仙女虾” 专家:虫卵或随鸟粪而来

极目新闻
2025-07-12 12:03:04
娃哈哈宗庆后遗产再起风波:3名宗姓人士状告宗馥莉,禁止处置汇丰账户18亿美元余额

娃哈哈宗庆后遗产再起风波:3名宗姓人士状告宗馥莉,禁止处置汇丰账户18亿美元余额

WEALTH财富管理
2025-07-12 15:07:43
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
2025-07-12 19:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
数码
时尚
亲子
公开课

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

数码要闻

印度Jio面向机顶盒用户推出云端PC,目标让有电视的家庭用上电脑

买包的尽头是帆布包?她花几十块拿下女明星同款

亲子要闻

老师说:小朋友不能撒谎!看给孩子难为成啥样了!宝宝:“小点儿声,别让人家笑话”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版