目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。 随后，多家房企向上证报记者证实，该消息属实。 “是真的！根据监管要求，针对收购出险房企项目，银行的收并购贷款不计入房企‘三道红线’相关指标内。”某前二十强房企高管告诉记者。 一家头部房企人士告诉记者，近期已有多家金融机构来与公司进行相关项目沟通，但在具体的相关指标上仍有待进一步明确。
本周地产界备受关注的事件之一，便是阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌离职。 而对比几年前朱荣斌和吴建斌离开碧桂园高调加入阳光城的“高光时刻”，此时他的离开显得格外黯淡。 房地产行业二十多年的高速发展，诞生了一大批明星职业经理人。这些职业经理人凭借着在行业多年的打磨和深耕，积累了丰富的房地产管理和操盘经验。在地产行业发展的的黄金时代，这些明星职业经理人也屡建奇迹，带领着一个个房企从小做大，甚至成为行业“黑马”。
时针转至2022年，经历了数月跌宕起伏的楼市，终于出现些许友好信号。 近日，广州住房按揭贷款利率下调，首套房利率从5.85％降至5.65％左右，二套从6.05％左右降至5.85％，上海二手房贷发放加速，其他城市也有下调趋势。虽然市场整体观望情绪较重，但刚需人群似乎已迎来进场置业的窗口期。 与此前不同的是，这届买房人选房时，多了一个考量指标，即开发商的财务状况。毕竟，这是很多购房者泣血经历累积起来的经验之谈。
1月5日，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌宣布正式离职；1月7日，阳光城河北区域公司总裁谢琨对内发表公开信，表示公司遇到了成立以来的最大危机。 谢琨在信中表示，目前津冀是阳光城最为困难的区域。“1月5日朱总正式离任阳光城，也意味着阳光城双斌的扩张时代结束。从阳光城20亿到2000亿，集团管理一把手从陈凯到朱荣斌再到徐国宏，随着时代的变迁，行业的巨变，自然也会迎来组织的巨变。”
继融创和万科之后，曾多次重申“物业没有分拆上市计划”的龙湖集团也终于松口了。1月7日晚间，龙湖集团发布公告，称建议分拆附属公司龙湖智创生活有限公司的股份在联交所主板独立上市，分拆及上市完成后，龙湖集团拥有龙湖智创生活不少于50%的权益，后者仍为龙湖集团的附属公司。 行业内对于龙湖集团分拆物业上市的猜想持续已久，但无论是半年度业绩会还是年报发布会上，龙湖已经多次回应没有分拆计划。2021年3月举行的上一财年业绩发布会上，龙湖集团CEO邵明晓的口径依然如此。龙湖集团董事长吴亚军也在2016年表达过“不认为物业公司现有的模式未来会是一个非常赚钱的模式。”
本文来源：网易房产上海
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