<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

“空间即服务”战略结新果,龙湖集团拟分拆龙湖智创生活独立上市

0
分享至

2022年1月7日,龙湖集团控股有限公司(00960.HK)发布公告,拟分拆龙湖智创生活有限公司(以下简称为“龙湖智创生活”)于联交所主板独立上市。同日,龙湖智创生活向联交所提交上市申请表格。

龙湖智创生活,是中国领先的提供物业管理,和商业运营服务的智慧生活及空间服务提供商。龙湖智创生活有机融合了龙湖集团原有智慧服务、商业运营等业务的核心能力,是龙湖集团基于全新业务内涵、外延,在“一个龙湖”生态体系中生长出来的全新品牌。

据公告显示,于建议分拆及上市完成后,龙湖智创生活仍为龙湖集团的附属公司。

如招股书所述,分拆上市将有助于进一步提升龙湖智创生活的品牌认知度和市场声誉,建立新的投资者基础,并与潜在战略投资者产生协同效应,在积极与龙湖集团其他航道业务协同发展的环境下,共生共赢。

营收及利润快速增长,空间组合日趋完善

根据招股书显示,2021年前9个月,龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元,同比增长81%,期内实现净利润11.3亿元。营收及利润的快速增长,得益于龙湖智创生活不断增长的在管面积,以及服务及运营空间组合的日趋完善。截至2021年12月28日,龙湖智创生活物业管理服务总签约及战略合作面积约4.4亿平方米,在管面积约2.5亿平方米。

其中,住宅及其他非商业物业项目的总签约及战略合作面积、在管面积分别约为4.0亿平方米、2.3亿平方米。凭借物业管理专业知识及品牌知名度,龙湖智创生活还提供丰富的案场管理服务、前介服务、分户验收服务、保养和维修服务等非业主增值服务,以及包含到家保洁和卫生、搬家、全方位的家装解决方案,为家庭提供定制化团体旅游服务等在内的丰富业主增值服务。

此外,龙湖智创生活亦向61个购物中心项目提供物业管理服务,在管面积约为930万平方米(包括室外公共区域及停车区域),以及向180个写字楼及其他商业项目提供物业管理服务,总在管面积约为1,580万平方米。

在商业运营服务板块,截至2021年12月28日,龙湖智创生活向60个购物中心提供商业运营服务,管理服务内容包括定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出、消费者服务等,合计管理面积580万平米,服务超过13,000名租户。于2021年9月30日过往一年,在管购物中心的销售额为人民币446亿元。

在保持管理面积快速增长的同时,龙湖智创生活特别强调数字化、智能化科技对服务的赋能作用。通过“智能科技化”手段和“智慧人性化”服务,以“创新”驱动,“创造性”地连接人与空间,是龙湖智创生活显著区别于其他企业的重要特征。数据显示,2020年,龙湖智创生活物业管理服务的人均创收为人民币34.7万元,人均在管建筑面积9,300平方米,人均效能行业第一。

根据计划,本次募集资金净额的一部分,在未来一至两年用于持续提升数字化运营及人工智能物联网(AIOT)的核心竞争力,以使客户享受更好的生活及购物体验。龙湖智创生活将借助科技的力量,进一步增强基础服务能力,洞察、满足用户的需求,提升服务水平、增强品牌影响力。

践行“空间即服务”战略,协同发展新着力点

作为生长于“一个龙湖”生态体系的全新品牌,龙湖智创生活依托龙湖集团业务的丰富生态而不断拓宽服务范围,与母公司协同发展,形成正向循环。

依循“空间即服务”战略,多年来,龙湖集团笃定前行,“开发+服务”双引擎驱动,积极推动自身建造、管理的空间、资产、产品、服务相互促进,“一个龙湖”业务高效协同,龙湖多个核心业务进入、巩固行业的领先地位,空间制造和管理能力、洞察客户能力、服务集成能力等核心能力也得以不断沉淀,并构建了一套行业领先的数字化、智能化科技体系。

经过多年的积淀,龙湖智创生活在物业管理服务方面,积累了良好的用户口碑,连续12年业主满意度超过90%;在商业运营服务方面,2020年,购物中心的单店日均客流在中国十大购物中心运营服务提供商中排名第二,平均出租率排名第三。

通过有机融合两个航道的核心能力,龙湖智创生活得以向个人用户、企业用户、政府用户,在更广大空间内提供覆盖衣、食、住、行,办公、教育、医疗、资产管理、科技解决方案等一站式高品质“有温度”服务的能力。

随着“开发+服务”双引擎战略格局已日渐清晰,分拆龙湖智创生活上市是一个由量变带来质变的结果,也是“空间即服务”战略下服务力的集中体现。

作为“一个龙湖”生态体系的核心成员,龙湖智创生活将成为践行“善待你一生”理念以及多航道协同发展的新着力点,持续受益并推动“一个龙湖”生态体系的发展壮大。


相关推荐
热点推荐
宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

元爸体育
2024-03-29 12:35:12
笑麻了!“华南F3拜山祭祖有多拼”冲上热搜,笑死在网友的评论区

笑麻了!“华南F3拜山祭祖有多拼”冲上热搜,笑死在网友的评论区

王晓爱体彩
2024-03-29 10:03:18
今年清明不一般,60年难遇,提醒大家无论多忙,6件事别犯了忌讳

今年清明不一般,60年难遇,提醒大家无论多忙,6件事别犯了忌讳

书中自有颜如玉
2024-03-29 17:19:39
77岁特朗普飞纽约赴追悼会,悲伤且愤怒,意外被小孩儿们喜欢

77岁特朗普飞纽约赴追悼会,悲伤且愤怒,意外被小孩儿们喜欢

译言
2024-03-29 09:25:30
“超级接盘侠!”湖南长沙,一男子带貌美女友婚检,却意外发现她

“超级接盘侠!”湖南长沙,一男子带貌美女友婚检,却意外发现她

普陀动物世界
2024-03-29 12:03:46
这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

娱真香
2024-03-28 07:55:07
重磅!邹市明冉莹颖已分床睡三年,冉莹颖自曝感情现状,网友揪心

重磅!邹市明冉莹颖已分床睡三年,冉莹颖自曝感情现状,网友揪心

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 17:02:20
​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

侃球熊弟
2024-03-29 11:42:53
普京的秘密情人卡巴耶娃:未婚却连生4子,两人的绯闻是真的吗?

普京的秘密情人卡巴耶娃:未婚却连生4子,两人的绯闻是真的吗?

梦里大唐
2024-03-26 17:01:25
追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:37:33
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

IT之家
2024-03-28 17:47:30
美国上周首次申领失业救济人数为21万人,预估为21.2万人,前值为21万人

美国上周首次申领失业救济人数为21万人,预估为21.2万人,前值为21万人

每日经济新闻
2024-03-28 20:39:19
怪不得,周鸿祎生气怼张伟,哪吒汽车亏损巨大,已影响到360

怪不得,周鸿祎生气怼张伟,哪吒汽车亏损巨大,已影响到360

侃故事的阿蚌
2024-03-29 16:41:28
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

洞鉴历史
2024-03-28 15:36:10
现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

李昕言温度空间
2024-03-20 08:46:13
《追风者》被万人差评,看人民日报的强势发声,才知吴京说的没错

《追风者》被万人差评,看人民日报的强势发声,才知吴京说的没错

娱乐圈笔娱君
2024-03-28 14:18:00
高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

小琳讲故事
2024-03-29 10:50:03
为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

电动车的那些事儿
2024-03-29 06:32:17
2024-03-29 18:08:49

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
家居
艺术
数码
旅游

教育要闻

虽然交通工程专业名称一样,但不同学校毕业却天壤之别

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

西部数据推出面向 NAS 应用的 24TB WD Red Pro 机械硬盘

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

无障碍浏览 进入关怀版