网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙湖拟分拆“物业+商管”赴港上市

0
分享至

继融创和万科之后,曾多次重申“物业没有分拆上市计划”的龙湖集团也终于松口了。1月7日晚间,龙湖集团发布公告,称建议分拆附属公司龙湖智创生活有限公司的股份在联交所主板独立上市,分拆及上市完成后,龙湖集团拥有龙湖智创生活不少于50%的权益,后者仍为龙湖集团的附属公司。

行业内对于龙湖集团分拆物业上市的猜想持续已久,但无论是半年度业绩会还是年报发布会上,龙湖已经多次回应没有分拆计划。2021年3月举行的上一财年业绩发布会上,龙湖集团CEO邵明晓的口径依然如此。龙湖集团董事长吴亚军也在2016年表达过“不认为物业公司现有的模式未来会是一个非常赚钱的模式。”

但时移世易,经过多年筹谋,龙湖物业已经升级成了“智慧服务”,业务方一直强调的亮点也是“科技”属性,2018年8月8日,龙湖更是为物业换上了“龙湖智慧服务”的新名字。

拟分拆上市的龙湖智慧生活,并非只包含物业业务,而是将其两大主航道的智慧服务和商业运营囊括在内。公告显示,龙湖智创生活于2018年8月29日在开曼群岛注册成立,业务内容主要包括龙湖集团旗下的物业管理服务和商业运营服务。

实际上,近一年来龙湖智慧服务收并购频繁。2021年3月以12.73亿元收购亿达物业全部股权;2021年8月6日收购楷林商务服务;8月25日,完成收购美好幸福物业;9月,向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权。

邵明晓2021年8月曾在半年度业绩发布会上表示,龙湖智慧服务“未来肯定还会继续加大收购力度”,但选择标的的标准不是为了收购而收购,要看到标的公司与龙湖的整体布局、用户需求、文化、价值观、质量要求是匹配的。

邵明晓也透露,龙湖智慧服务的年增长目标是30%,有一部分增长要通过外延式的收并购实现,“但收并购我们还是非常考究的,更多看质量,而不是简单扩规模。”

如今宣布分拆物业管理和商业运营独立上市,龙湖集团表示分拆将促进龙湖智创生活的进一步增长及业务转型,并让投资者透过提高经营及财务的透明度评价及评估其表现及潜力,也将为龙湖智创生活建立新的投资者基础,因为龙湖智创生活将能够吸引专门寻求商业运营及物业管理服务板块投资的新投资者。

招股书显示,2021年前9个月,龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元,同比增长81%,期内实现净利润11.3亿元。截至2021年12月28日,龙湖智创生活物业管理服务总签约及战略合作面积约4.4亿平方米,在管面积约2.5亿平方米。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
深圳的中国银行冻结了部分个人账户,释放了以下几个信号。

深圳的中国银行冻结了部分个人账户,释放了以下几个信号。

知秋图影
2022-08-13 00:09:21
人民热评:毫无羞耻!

人民热评:毫无羞耻!

傲娇的葡萄籽
2022-08-12 13:11:51
有种“整容”叫翁帆结婚,100岁杨振宁变化不大,她却像换了个人

有种“整容”叫翁帆结婚,100岁杨振宁变化不大,她却像换了个人

娱馆长
2022-08-13 10:18:18
歌手“杨坤”违法乱纪被抓?疑似被捕的画面曝光

歌手“杨坤”违法乱纪被抓?疑似被捕的画面曝光

鱼真香综艺
2022-08-13 18:27:52
山东东营:95后男子被中院依法执行死刑!曾入室抢劫杀害一家四口

山东东营:95后男子被中院依法执行死刑!曾入室抢劫杀害一家四口

我爱吃美食呀
2022-08-13 08:57:20
被打击之后,佩洛西爆出轰动性行为,中方拳头紧握,国人扎心…

被打击之后,佩洛西爆出轰动性行为,中方拳头紧握,国人扎心…

新财迷
2022-08-13 21:52:14
古天乐:为了多卖几张电影票,带着机甲头盔走红毯,看着让人心酸

古天乐:为了多卖几张电影票,带着机甲头盔走红毯,看着让人心酸

老狼追星
2022-08-13 07:17:21
最新人事任免

最新人事任免

锡望
2022-08-13 11:06:23
爆发!内马尔暴走,制造7球力压梅西,球迷:姆总,逼出一个球王

爆发!内马尔暴走,制造7球力压梅西,球迷:姆总,逼出一个球王

穆氏足球
2022-08-13 18:05:02
小鹏回应其车主出车祸被护栏插中身亡:事发时车辆属于手动驾驶

小鹏回应其车主出车祸被护栏插中身亡:事发时车辆属于手动驾驶

IT之家
2022-08-13 18:24:13
4名公务员被逮捕!香港国安处突然出手,不排除抓捕更多人

4名公务员被逮捕!香港国安处突然出手,不排除抓捕更多人

梁子谦说
2022-08-13 08:51:11
恭喜!全红婵11岁弟弟省运会夺铜牌,13岁妹妹爆发连夺第四+第五

恭喜!全红婵11岁弟弟省运会夺铜牌,13岁妹妹爆发连夺第四+第五

李喜林篮球绝杀
2022-08-13 17:39:20
比台积电断供更可怕?英国芯片巨头作出决定,我国院士说得很在理

比台积电断供更可怕?英国芯片巨头作出决定,我国院士说得很在理

智能改变世界
2022-08-13 17:00:50
烟草稽查队长执法身亡,家属称烟贩子不配合拒不下车拖行3公里甩落在地,烟草专卖局回应称正和公安一起办理

烟草稽查队长执法身亡,家属称烟贩子不配合拒不下车拖行3公里甩落在地,烟草专卖局回应称正和公安一起办理

球球看世界
2022-08-13 17:19:04
刚刚!上海疫情又传来一个最新消息

刚刚!上海疫情又传来一个最新消息

说吧奇闻趣事
2022-08-13 17:09:29
台海局势分析:从今以后,没有台湾特别行政区,只有台湾省

台海局势分析:从今以后,没有台湾特别行政区,只有台湾省

风度翩翩好男神
2022-08-13 08:45:16
真以为中国不敢动武!多国计划效仿佩洛西窜访,大陆将如何反制?

真以为中国不敢动武!多国计划效仿佩洛西窜访,大陆将如何反制?

梁子谦说
2022-08-13 09:11:22
最新!16.5万元自行车已抢光,爱马仕回应:后续会从法国来货

最新!16.5万元自行车已抢光,爱马仕回应:后续会从法国来货

每日经济新闻
2022-08-13 15:02:24
“我们将永远和在中国在一起”又一国家发声,怒斥佩洛西挑衅中方

“我们将永远和在中国在一起”又一国家发声,怒斥佩洛西挑衅中方

海峡直通车V
2022-08-13 17:10:46
大批台军F16倾巢而出,亮出腹部鱼叉反舰导弹,十字线瞄准054舰艏

大批台军F16倾巢而出,亮出腹部鱼叉反舰导弹,十字线瞄准054舰艏

铁血观世界
2022-08-12 18:17:44
2022-08-13 23:40:49

上海房产

三价就低松绑,首套500万二手房预计多贷65万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

港星短片讽"台独":不能给糖就跟人走 你只有一个爸爸

头条要闻

港星短片讽"台独":不能给糖就跟人走 你只有一个爸爸

财经要闻

体育要闻

中国男篮输给校队很丢人?对面有个天才

娱乐要闻

出轨风波后向佐首现身!状态轻松无影响

科技要闻

陈春花将起诉

汽车要闻

东方豪华旗舰MPV 红旗HQ9预售40万元起

态度原创

健康
亲子
本地
手机
公开课

警惕“夺命”蜱虫!

亲子要闻

常有这3种表现的孩子,情商较低,家长要尽早干预

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

手机要闻

小米MIX Fold2体验:折叠屏由「小众」走向主力机的重要一步

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

进入关怀模式