<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙湖拟分拆“物业+商管”赴港上市

0
分享至

继融创和万科之后,曾多次重申“物业没有分拆上市计划”的龙湖集团也终于松口了。1月7日晚间,龙湖集团发布公告,称建议分拆附属公司龙湖智创生活有限公司的股份在联交所主板独立上市,分拆及上市完成后,龙湖集团拥有龙湖智创生活不少于50%的权益,后者仍为龙湖集团的附属公司。

行业内对于龙湖集团分拆物业上市的猜想持续已久,但无论是半年度业绩会还是年报发布会上,龙湖已经多次回应没有分拆计划。2021年3月举行的上一财年业绩发布会上,龙湖集团CEO邵明晓的口径依然如此。龙湖集团董事长吴亚军也在2016年表达过“不认为物业公司现有的模式未来会是一个非常赚钱的模式。”

但时移世易,经过多年筹谋,龙湖物业已经升级成了“智慧服务”,业务方一直强调的亮点也是“科技”属性,2018年8月8日,龙湖更是为物业换上了“龙湖智慧服务”的新名字。

拟分拆上市的龙湖智慧生活,并非只包含物业业务,而是将其两大主航道的智慧服务和商业运营囊括在内。公告显示,龙湖智创生活于2018年8月29日在开曼群岛注册成立,业务内容主要包括龙湖集团旗下的物业管理服务和商业运营服务。

实际上,近一年来龙湖智慧服务收并购频繁。2021年3月以12.73亿元收购亿达物业全部股权;2021年8月6日收购楷林商务服务;8月25日,完成收购美好幸福物业;9月,向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权。

邵明晓2021年8月曾在半年度业绩发布会上表示,龙湖智慧服务“未来肯定还会继续加大收购力度”,但选择标的的标准不是为了收购而收购,要看到标的公司与龙湖的整体布局、用户需求、文化、价值观、质量要求是匹配的。

邵明晓也透露,龙湖智慧服务的年增长目标是30%,有一部分增长要通过外延式的收并购实现,“但收并购我们还是非常考究的,更多看质量,而不是简单扩规模。”

如今宣布分拆物业管理和商业运营独立上市,龙湖集团表示分拆将促进龙湖智创生活的进一步增长及业务转型,并让投资者透过提高经营及财务的透明度评价及评估其表现及潜力,也将为龙湖智创生活建立新的投资者基础,因为龙湖智创生活将能够吸引专门寻求商业运营及物业管理服务板块投资的新投资者。

招股书显示,2021年前9个月,龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元,同比增长81%,期内实现净利润11.3亿元。截至2021年12月28日,龙湖智创生活物业管理服务总签约及战略合作面积约4.4亿平方米,在管面积约2.5亿平方米。

相关推荐
热点推荐
郑少秋55岁长女上吊自杀,从小被灌输父亲是渣男,死前陷入三角恋

郑少秋55岁长女上吊自杀,从小被灌输父亲是渣男,死前陷入三角恋

八卦宝宝
2023-10-01 21:25:02
10月1日上午,中国没看错人!该来的还是来了!国际传来5个消息

10月1日上午,中国没看错人!该来的还是来了!国际传来5个消息

娱乐督察中
2023-10-01 17:36:10
许家印:不肯注销恒大歌舞团,花重金养活舞团随时陶冶情操

许家印:不肯注销恒大歌舞团,花重金养活舞团随时陶冶情操

琪琪侃娱
2023-09-04 09:48:19
女子侧睡屁股感到热意,发现男网友下身全裸:你不是承诺尊重我吗

女子侧睡屁股感到热意,发现男网友下身全裸:你不是承诺尊重我吗

培大看众生
2023-09-30 22:33:13
最新!英国要在乌克兰部署军队

最新!英国要在乌克兰部署军队

参考消息
2023-10-01 14:45:05
把日本国旗踩在脚下,琉球国运动员提醒琉球人勿忘国耻!

把日本国旗踩在脚下,琉球国运动员提醒琉球人勿忘国耻!

晴儿读史
2023-10-01 18:31:14
几年前,皮带正在对恒大球员讲话,程序员在一旁笑嘻嘻!

几年前,皮带正在对恒大球员讲话,程序员在一旁笑嘻嘻!

娱乐意林lin
2023-10-01 15:41:35
惊!中国乒乓球世界冠军竟在亚运会上垮掉,名将刘国梁心情沉重

惊!中国乒乓球世界冠军竟在亚运会上垮掉,名将刘国梁心情沉重

王老师日常
2023-10-01 19:05:49
50万人死亡换来民众觉醒?基辅爆发大型反战示威:不愿做美国走狗

50万人死亡换来民众觉醒?基辅爆发大型反战示威:不愿做美国走狗

寒山远殆
2023-09-30 16:35:46
老许和恒大出事,他与九亿姐的过往被扒,王思聪曾经留言曝出内幕

老许和恒大出事,他与九亿姐的过往被扒,王思聪曾经留言曝出内幕

花哥扒娱乐
2023-09-30 23:33:32
恒大倒了,许家印为什么不跑?王思聪一番话才是重点

恒大倒了,许家印为什么不跑?王思聪一番话才是重点

琪琪侃娱
2023-10-01 18:06:51
2-0!1-0!亚运男足4强诞生:中国香港爆冷创历史 韩国晋级

2-0!1-0!亚运男足4强诞生:中国香港爆冷创历史 韩国晋级

叶青足球世界
2023-10-01 21:56:48
成都宝马男欺负人不成被反杀,身份曝光,知情人透露:太嚣张了!

成都宝马男欺负人不成被反杀,身份曝光,知情人透露:太嚣张了!

椰青美食分享
2023-10-01 17:35:58
许老板和他的女人们

许老板和他的女人们

非虚构故事
2023-09-30 17:58:40
孙颖莎的金牌库更新了!亚运会女单冠军,刚刚拿下!

孙颖莎的金牌库更新了!亚运会女单冠军,刚刚拿下!

都市快报橙柿互动
2023-10-01 20:52:32
热门演员遭逮捕,经典作品或将全面下架!

热门演员遭逮捕,经典作品或将全面下架!

娱情挖掘机
2023-10-01 19:45:15
“亚运会金牌数不再引起共鸣,网友反应冷淡”

“亚运会金牌数不再引起共鸣,网友反应冷淡”

趣味的人生
2023-10-01 10:32:35
4-2夺冠!中国队终于赢了,时隔13年再次圆梦,央媒纷纷点赞

4-2夺冠!中国队终于赢了,时隔13年再次圆梦,央媒纷纷点赞

创作者_9SNX
2023-10-01 11:24:16
杨颖看疯马秀后回国!再被扒疑暗秀光明会标志,国内外两幅面孔

杨颖看疯马秀后回国!再被扒疑暗秀光明会标志,国内外两幅面孔

叶公子
2023-10-01 21:53:21
人事观察丨今年两位省委书记已履新国家部委,均在三省任过职

人事观察丨今年两位省委书记已履新国家部委,均在三省任过职

大众日报
2023-09-29 15:33:06
2023-10-01 23:54:44

上海房产

宽松新政密集落地 房企销售环比提升

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

香港演员郑少秋大女儿在美自杀 身前与父亲几无联络

头条要闻

香港演员郑少秋大女儿在美自杀 身前与父亲几无联络

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

杨颖看疯马秀后回国 戒指图案引争议

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

数码
艺术
教育
亲子
公开课

数码要闻

一些USB-C充电宝无法与苹果的‌iPhone 15‌正常工作

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

教育要闻

最后一个世界大学榜单:THE发布2024世界大学排名!

亲子要闻

养大一个娃,到底要用多少纸尿裤?

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版