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融创服务:因当代置业推翻双方达成的共识,终止收购第一服务

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1月3日晚间,融创服务(01516.HK)宣布,终止收购第一服务控股(02107.HK)约32.22%股权的事项。

根据融创服务的公告显示,根据控股股东股份转让框架协议,由于在2021年12月31日或之前未能达成正式协议,控股股东股份转让框架协议已自动终止,管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议也已因此终止。

对于终止收购的原因,融创服务称,自2021年10月7日各方订立股份转让协议后,融创服务立即开展了对第一服务控股的尽调工作,且要约人已将收购事项及要约所需的全部资金22.67亿元人民币存入与财务顾问共同监管的账户。

在此期间,第一服务控股的关联方当代置业(01107.HK)在2021年10月26日发布的《有关于2021年到期的12.85%优先票据之更新》、2021年11月1日发布的《1.相关款项未获支付对其他融资安排之可能影响;2.撤销派发2021年中期股息之建议;及3.继续暂停买卖》,及2021年11月5日发布的《委任财务顾问及继续暂停买卖》等一系列公告,提及当代置业到期票据相关款项未获支付,并因此已导致(或可能导致)其须加快偿还若干其他现有重大融资安排款项,及撤销派发2021年中期股息等。当代置业发生的流动性问题,对第一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性及对当代置业应收款项的可收回性,均直接造成了重大不确定性。

基于上述情形,融创服务与控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商,经协商调整后的正式协议控股股东卖方已书面表达无异议。然而,控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识,最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

当代置业2021年半年报的数据显示,公司出现资产负债率偏高、融资成本上升等多个问题。截至2021年6月末,当代置业剔除预收款后的资产负债率为83%,净负债率93%,现金短债比为1.46,位于“黄档”;该公司流动负债为661.8亿元,其中一年内到期的短期债务有93.47亿元。

双方这场收购始于2021年11月1日,当时融创服务和第一服务控股联合公告,融创服务以6.92亿元收购第一服务总计约3.22亿股股份,收购价格为2.15元/股,融创服务所购股份占第一服务控股已发行股本的32.22%。融创服务当时在公告中提到,融创服务可能会向第一服务控股提出无条件强制性现金要约收购。在寄发综合文件后四个月内,融创服务将收购不少于90%的要约股份及90%无利害关系股份,此后以强制性收购第一服务控股未根据要约收购的股份。完成强制性收购时,第一服务控股将成为融创服务的全资附属公司,届时将向港交所作出撤销股份上市的申请。

当代置业(中国)成立于2000年,发家于北京,主打绿色地产与科技地产品牌,是国内最早从事绿地科技地产的企业之一。

目前当代置业旗下主要有两家上市公司,分别为2013年7月12日在港交所上市的当代置业和2020年10月22日在港交所上市的第一服务控股。当代置业由张雷家族控股,第一服务控股则分别由张雷家族(持股44.56%)、张鹏(持股17.08%)、鼎晖耀家(持股8.64%)控制,张雷家族是第一服务控股的第一大控股股东。

截至6月30日,第一服务控股的合约建筑面积约为7299.4万平方米,在管建筑面积约为5320.2万平方米,大部分在管项目位于北京、西安、长沙、太原等一二线城市。

截至1月3日收盘,融创服务报6.96港元/股,跌幅12.45%。

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