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约350万,即可上车松江新城“轨交盘”!

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金地新乐里,留给上车购房者的“上海价格洼地”

首次上车上海的第一要素看什么?必然是交通!

上海有着世界范围内线路总长度最长的城市轨道交通系统,预计至年底,上海轨道交通运营线路将累计至21条(含磁浮线),运营里程将增至831公里,换乘车站增至83座,规模继续领跑全球。

标题:约350万,即可上车松江新城“轨交盘”!

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*上海轨交图(图片来源:金地提供 网易发布)

也正因其强大的轨交运力,大多数购房者对于地段关注的同时,必不可少的就是对轨交的青睐。

01

外环价值环比轨交盘日趋罕有

盘点满足轨交需求的在售房源,不难发现在上海渴望拥有一席轨交新房已实属不易。

通过对上海最新外环外房价的总体对比,发现外环周边板块价格高达6W+,而近市区、揽轨交的近城区亦是不低于5-6W。

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(图片来源:金地提供 网易发布)

若想在2.5W-4W间置业,连满足生活必需的配套和资源都无法保障,更别提拥有轨交的臻稀属性了。在大批购房者顿感无从入手之时,有的人却将目光,落在了近来深受政策激励的“五大新城”。

02

左手新城红利右手通勤无敌

离主城最近的性价比之王——车墩

2021年伊始,“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务,形成了全新的发展重心,紧跟其后的“人才政策”落地,至此,五大新城再次澎湃,也让一个板块早已脱颖而出,占据着优越的地理位置,凭借“双轨交”的底气睥睨四方——它,就是车墩。

车墩板块隶属松江新城醇熟区,承接着松江新城的各项优势利好。

于外,松江新城作为上海之根、文脉之源,深受国家政策驱动,占据长三角G60科创走廊发展主轴上,以超千亿GDP,稳座上海五大新城前列。

根据松江新城2035规划,车墩被划为松江新城的重要一环,而根据车墩镇(2019-2035年)规划,届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”,全面不断导入高端人才,引领板块发展价值和产业升级。

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(图片来源:金地提供 网易发布)

以“一核”华阳湖综合服务核为主,布局高品质影视文娱综合体、文化演艺场馆、商业酒店服务集群等;

“一心”车墩影视文化中心引领,高标准建设国家特色小镇,拓展眼神影视产业链,培育汇聚影视文化人才;

“三轴”北松公路、新车公路、玉阳路发展轴;以及“一带”文化产业带串联,形成综合性文化产业带,不断吸引高层次人才聚集,引领产业高端化发展。

于内,对标城市同区域板块,车墩享有金山铁路与规划中的23号线双轨交运营,快速接驳主城,同时坐享新城红利,具备较高的性价比与增值潜力,成为上海易被低估的价格洼地。

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*车墩连接主城(图片来源:金地提供 网易发布)

其中,金山铁路运用铁路网开行市郊客车,属于中国内地首例,其开通提高了沪南城市综合交通能力,带动了沪郊旅游与沿线地区的开发。并且,乘客使用铁路客票和上海公共交通卡均可乘坐。

从车墩站上车,快速实现城区切换,3站通上海南站,6站达徐家汇,其中上海南站为换乘大站,可后续衔接地铁1号线与15号线,通达上海各大热门区域,便捷程度不言而喻。

03

市域铁路“金山线”加持,30分钟主城生活圈

提起金山铁路的发展历程,贯穿着上海轨交建设的发展历程,也是国家经济社会发展的一个缩影。初建于1973年,后至2012年改建动工后重新投入运营,改建后的金山线最高时速达到160公里,大大缩短了郊区至市区的时间,也更好地满足了上下班高峰时段的大客流出行。

为了方便旅客的出行,金山铁路不断调整运营方式,采用公交化运营模式,推出“工作日”和“双休日”两套列车运行方案。

金山铁路属于连接上海中心城区与金山区的上海首条市域铁路,是长三角地区第一条快速市域铁路。以“一站直达”、“大站停”和“站站停”三种运行模式,未来预计将班次从现有37对到60对左右的扩充,意味着未来平均间隔时间将控制在10分钟左右,真正实现公交化运营。

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*金山铁路列车时刻表(图片来源:金地提供 网易发布)

这也意味着,称为松江大站点的车墩价值洼地的地位不言而喻。居于此,生活圈将浓缩于“30分钟”以内,近距离感受都市繁华生活,人生至此繁盛丰盈。

而另一边同样融入上海城市圈发展的轨交人气热线“嘉闵线”仍处于规划中,预计2026年实现通车,促进沪太之间的互联互通,兑现30分钟达到上海中心主城区。相比之下,车墩依托松江新城早几年的发展势头,更早享受城市的红利以及轨交的高效便捷。

此外,车墩还涵盖另一条轨交——规划中的23号线,从闵行延伸至车墩,沿途可与3、4、5、12、15及规划中的19号线实现换乘,预计通车后将实现快速融入核心都市生活圈,更加放大了车墩的价值。

这里,再也不是上海的“边缘地带”,而是“距离主城最近的生活住区”。车墩,成了最有潜力的双轨交坐标,是留给“新上海人”的喘息空间。

04

金地新乐里一应俱全的轨交上车盘

如此宝藏之地,又承接新城“人才政策”享受极低的置业门槛,是否已无新盘供应呢?答案是否定,即将上市的金地新乐里就是惊喜之作。无论是它的性价比、入手价值还是未来前景,都让人产生难以置信的想法——入手,即赚到。

金地新乐里择址松江新城车墩核心板块,是金地集团经过数年的砥砺深耕,继自在城、艺境、都会C区、金地JIMU等经典著作之后,在松江落地的第13个项目,同时也是金地在车墩的第2个项目。

在原有褐石产品的标准之上,集世界当代前沿审美,以先锋灵感,通过人人皆主角的人文关怀,最终创新研发3.0新褐石头主义,与上海城市底色相互辉映。

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项目效果图(图片来源:金地提供 网易发布)

主打13层小高层和5层叠墅低密社区,容积率仅1.4-1.6,铸造一个让居住者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场,演绎着生活的艺术。其内部融合大树聚场、缤纷聚场、童梦聚场等多功能、强氛围的社交场所,营造全龄互动社交社区。全新迭代产品,建面约91-98㎡阔境小高层,建面约102-135㎡滨水叠墅,总价最低约320万起,满足不同置业者的需求,如此一应俱全的轨交“稀罕产品”,你还不抓紧上车机会吗?

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(图片来源:金地提供 网易发布)

众望所归褐石主义新作

续写松江人居新篇

金地虹悦湾展厅现已开放,恭迎品鉴

金地虹悦湾展厅地址:上海市青浦区诸光路485号

咨询热线:4001-666-163转6

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