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荣盛发展:控股股东拟转让公司不超过1亿股给私募基金

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12月29日,荣盛发展(002146.SZ)发布关于控股股东增加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让计划的公告。

根据公告内容,荣盛发展的控股股东荣盛控股称,因荣盛控股资产规划需要,荣盛控股拟以大宗交易方式转让不超过1亿股(含本数)给私募基金产品,同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人协议。上述股份变动系一致行动人之间内部进行的转让,不涉及向市场减持,不会导致股东及一致行动人合计持股比例和数量发生变化。

该计划实施前,荣盛控股直接持有荣盛发展股份1550000043股,占总股本的35.65%。该计划实施后,上述一致行动人合计持股数量和持股比例保持不变。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解到,在12月20日荣盛发展召开的美元债投资人电话会议上,荣盛发展针对此前市场上传出的公司出现商票兑付风险和资金紧张等问题作出了回应。

荣盛发展称,公司对一笔即将到期的7.8亿美元债进行了交换要约,同时还设定了一个特定的资产包来支持美元债的兑付。

这个资产包主要为旗下物业公司荣万家的部分资产,以及其他9个商业项目。荣盛发展对于这一资产包的评估价为54亿元。

前述提到的7.8亿美元债分为两笔。一笔是在2019年4月24日发行的,总额5亿美元,年利率8%,到期日为2022年4月24日。另外一笔是2021年1月19日发行,发行总额3亿美元,年利率8.95%,到期日2022年1月18日。

除此之外,荣盛发展没有其他的美元债。

对于这两笔美元债的交换要约,荣盛发展管理层提到,最低交换比例为本金的85%,进行交换的新债券分别是2.5年期和364天的美元债。

值得注意的是,在此次的电话会议上,荣盛发展管理层坦言,公司遇到了流动性问题。

按照管理层的说法,公司有160亿元的已签约权益销售额,但短期内无法收回这部分款项,原因是因为按揭额度不够和签约备案的问题。

为了给上市公司补充流动性资金,荣盛控股在12月6日及12月7日,将其持有的累计2.32亿股荣盛发展股份质押,占其所持股份比例14.95%,占荣盛发展总股本比例5.33%,质押用途为补充流动资金。

荣盛发展此前披露的数据显示,截至2021年前11个月,荣盛发展累计实现签约面积1034.37万平方米,同比增长9.55%;累计签约金额1164.41亿元,同比增长13.89%。在拿地方面,荣盛发展及其下属公司在11月份未取得新的土地储备项目。

截至12月29日收盘,荣盛发展报4.32元/股,跌幅0.69%。

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