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迪丽热巴代言的居理买房“卖身”?58集团否认接盘

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房地产市场下滑,产业链上的渠道分销、代理企业也遭到冲击。

继主动收缩规模、瘦身过冬后,居理买房网近日又陷入“卖身”传闻。28日,市场消息显示,居理买房网正与58集团等在内的多个投资方接触,或被收购,58集团或为潜在买家。

对此,58集团方面告诉第一财经,没有收购居理买房,其他传闻不予置评。

“最近确实有资方和高层在接触沟通,但并没有确定信息。”居理买房表示。据其内部人员称,今年行业环境比较复杂,居理也受到很大影响。当下乃至未来,居理的核心目标是继续保持长期稳步发展。如果有合适的时机和条件,会考虑新的融资计划。

居理买房网隶属于北京居理科技有限公司,前身“侃家网”成立于2014年,2015年正式确立以数据驱动为核心的互联网O2O模式。2015年8月,首次实现单月盈利。2017年,品牌升级为居理新房,2021年再次变更为居理买房网。

谈起成立居理买房的原因,该公司官网文章称,过去10年,“黄金时代”的中国楼市一直拒绝专业服务。随着楼市进入供大于求的买方市场,“只涨不跌”的神话被彻底打破,当房企面临瓶颈,客户不再迷信“买房要靠抢”,不动产咨询服务将崛起。

居理买房对自己的定位是,通过大数据匹配需求,帮助消费者买房的新房电商平台。据悉,居理买房网平台上有2000多位房产咨询师,服务区域包括北京、上海、广州、深圳、天津、成都在内的共37个城市,2020年GMV(平台交易额)超过300亿元。

不过,在楼市遇冷的2021年,居理买房也受到冲击。今年6月底,居理买房网平台数据显示,用户浏览时间缩短、跳出率提升,这意味着平台用户的“购房欲望”在减弱。感受到“寒冬将至”,居理买房网主动收缩,大幅缩减部分不盈利城市的规模。

在极少数城市,居理买房转为“协议合作”模式——在继续使用居理的品牌与服务体系的前提下,城市经理可自行成立公司,与居理总部形成协议合作关系。

自下半年以来,楼市确实开始经历漫长的寒冬。国家统计局数据显示,11月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下跌的城市达59个;二手住宅方面,环比下跌的城市63个。有超八成样本城市的房价,短期内处于下降通道。

受此影响,不仅是居理买房,业内其他房产经纪服务商,也纷纷主动调整业务规模。譬如,字节跳动旗下的房产交易平台幸福里,一方面入股“麦田房产”,一方面对部分城市的新房直销团队进行了调整。贝壳、鹅塘,均出现不同程度的收缩举动。

如今,虽然信贷环境有所回暖,但楼市基本面没有出现明显转折,各类房产渠道的日子仍然不好过。58集团虽否认了接盘传闻,居理买房正在寻求投资方,却是确定的事实。

此前,居理买房曾拿到六轮融资,各路知名投资机构密集现身,高光时刻是2016年到2019年,居理买房几乎每年都有投资方进入,58集团便出现在其中。如今,房地产行业环境发生巨变,这些曾经的合作伙伴们,还会搭手入场吗?

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