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大唐集团:为关联公司最高13亿元贷款融资提供担保

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12月24日,大唐集团控股(02117.HK)公告,将为一笔最高13亿元的贷款融资提供担保。

公告称,2021年12月16日,厦门鸿孚及厦门融银与民生银行订立融资协议,据此,民生银行同意分别向厦门鸿孚提供最高4亿元及向厦门融银提供最高9亿元的贷款融资,为期一年。

2021年12月23日,大唐集团(作为担保人)与民生银行签订担保协议,据此,大唐集团同意以民生银行为受益人提供担保,以担保厦门鸿孚及厦门融银于各自融资协议项下的还款责任。同日,福信集团与大唐集团订立反担保协议,据此,福信集团将就大唐集团于担保协议项下可能承担的所有责任及义务提供反担保。鉴于上述大唐集团提供担保,大唐集团与借款人订立担保服务协议,据此,各借款人须分别向大唐集团支付担保费。

资料显示,厦门融银主要从事贸易及批发业务,公司由福信集团及厦门信地分别拥有93.35%和6.65%的股权。福信集团由公司实际控制人黄晞、公司董事陈天怡、Chan Tinyiu、公司董事会主席吴迪、厦门合信及Chan Cheungming分别拥有51.03%、18.01%、18.01%、 10%、1.96%及1%股权。厦门合信由吴迪及张建华分别拥有89%及11%股权。厦门信地由福信集团及吴迪分别拥有95.5%及4.5%股权。

而福信集团为黄晞、陈天怡、Chan Tinyiu、吴迪、厦门合信及Chan Cheungming分别持有51.03%、18.01%、18.01%、10%、1.96%及1%的股权。厦门合信由吴迪和张建华分别拥有89%和11%的股权。

针对上述担保,大唐集团表示,公司订立担保协议主要是为了确保福信集团将持续向公司境内贷款提供担保。

大唐集团称,由于近期房地产开发商难以获得银行融资,福信集团不定期为公司在一般及日常业务活动中获得的境内贷款提供担保。截至本公告日期,福信集团提供的有效担保金额为29.5亿元,是按照一般或更优商业条款进行,大唐集团无需以福信集团为受益人就其资产提供反担保,也无需支付任何担保服务费。

但考虑到提供担保,大唐集团将有权根据担保服务协议向借款人收取担保费,该担保费由订立方参考市场上可比交易的担保费水平及独立第三方报价后公平协定。因此,收取担保费可为大唐集团带来额外收入及增加现金流。

值得注意的是,民生银行和大唐集团的关系很密切,二者一直存在借贷关系。招股书显示,截至2019年12月31日,大唐集团来自民生银行尚未偿还的贷款占银行借款的32.3%。可以说,民生银行是大唐地产的重要融资渠道。大唐集团在2020年12月11日正式挂牌当天,大唐集团控股董事长吴迪和民生银行行长郑万春二人共同为大唐集团上市鸣锣。

大唐集团此前披露的数据显示,公司、附属公司及联营公司2021年11月份的合约销售金额约为33.4亿元;销售面积约为32.2万平方米;平均销售价格约为每平方米10373元。截至2021年前11个月,大唐集团实现累计合约销售金额约为436.6亿元;累计销售面积约为426.1万平方米;平均销售价格约为每平方米10246元。

大唐集团总部位于上海,业务涉及住宅及商业物业综合型开发,2020年12月在香港联交所上市,业务所涉及的区域包括海西经济区城市群、北部湾经济区城市群、长三角经济区城市群和机会型重要都市圈。

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