<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产业不应被视为财富积累的工具

0
分享至

房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额。各地要努力做到稳地价、稳房价、稳预期,加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同,满足房企合理信贷需求,守住不发生系统性风险的底线。房地产业还要探索新的发展模式,寻找新的增长点,让城乡群众生活得更方便、更舒心、更美好。

2021年中央经济工作会议对促进房地产业良性循环和健康发展、城市建设和乡村建设等工作作出重要部署,提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式;推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。住房和城乡建设部部长王蒙徽近日对媒体表示,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,明年要稳妥实施房地产长效机制,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

房地产长效机制实施以来,在各方面共同努力下,我国房地产市场运行总体平稳。今年下半年,房地产市场预期发生了明显变化。国家统计局发布的11月数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落,市场呈降温态势。值得注意的是,今年1—11月,全国房地产开发投资也呈现出逐月下降态势。

当前房地产市场遇冷,是受到个别房地产头部企业债务违约风险显现因素的影响,也是房地产开发经营模式遭遇瓶颈的结果。房地产长期沿用“高负债、高杠杆、高周转”发展模式,在持续调控、市场降温、融资变难等压力下,房企往往因难以为继而陷入困境。当前房地产市场的低迷,再次证明“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续,这种发展模式既不适应高质量发展的要求,也积累了不少风险隐患。

明年我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,外部环境更趋复杂严峻和不确定。越是面对经济下行压力,越要认清形势、保持战略定力。我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变,我国发展仍处于重要战略机遇期没有变。同样,我国房地产市场的基本面也没有变,住房需求依然旺盛。当前我国仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。同时,2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全,居民改善性住房需求旺盛。

在新的发展时期,房地产业不应被视为财富积累的工具,而应当回归到服务民生、满足消费需求的正常轨道。住房和城乡建设是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域,房地产企业既要正视眼前困难,又要坚定发展信心。同时,各地应以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化市场化为原则,确保购房者利益不受损失。相关部门应加快个人按揭贷款审批放款速度,以重点满足首套房、改善型需求为主,促进购房刚需正常释放。各地各部门应积极维护房地产市场平稳运行,更好满足消费者的合理住房需求。

房地产行业还应承担起稳定宏观经济的重要支柱作用。房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。各地要努力做到稳地价、稳房价、稳预期,加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同,满足房企合理信贷需求,守住不发生系统性风险的底线。

守住底线的房地产业,还要探索新的发展模式,寻找新的增长点。过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患,地下管线老化、城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发,迫切需要更新改造。房地产企业要积极投身城市建设转型升级,推动住房和城乡建设事业高质量发展,以新的增长点促进自身发展、稳定宏观经济,让城乡群众生活得更方便、更舒心、更美好。

(原标题《积极探索房地产业新的发展模式》)

相关推荐
热点推荐
男人为何沉迷商务KTV?情绪价值给你拉到爆棚!

男人为何沉迷商务KTV?情绪价值给你拉到爆棚!

特约前排观众
2025-07-07 00:10:03
期待已久,雷霆天才后卫首秀惊艳,他曾是24届探花签的备选答案

期待已久,雷霆天才后卫首秀惊艳,他曾是24届探花签的备选答案

拾叁懂球
2025-07-06 20:44:53
小鹏G7售19.58万元起,外观个性,配无框电吸门,纯视觉智驾方案

小鹏G7售19.58万元起,外观个性,配无框电吸门,纯视觉智驾方案

红涛说車
2025-07-05 18:28:54
德约四大满贯胜场数分布:澳网99,法网101,温网100,美网90

德约四大满贯胜场数分布:澳网99,法网101,温网100,美网90

懂球帝
2025-07-06 08:54:16
全球第1大钢铁制造商诞生!堪比29个安钢,年收入超11600亿元

全球第1大钢铁制造商诞生!堪比29个安钢,年收入超11600亿元

芳芳历史烩
2025-07-06 05:24:21
为何说“K1373砸窗事件”通报 又一次引发“次生灾害”

为何说“K1373砸窗事件”通报 又一次引发“次生灾害”

冷观互联网
2025-07-05 17:31:30
S妈作妖!吴宗宪都看不下去了!直播间痛骂汪小菲:搭理她干嘛!

S妈作妖!吴宗宪都看不下去了!直播间痛骂汪小菲:搭理她干嘛!

乐悠悠娱乐
2025-07-06 13:42:41
小米GU7硬派越野车假想图曝光:圆润车头有点怪?

小米GU7硬派越野车假想图曝光:圆润车头有点怪?

手机中国
2025-07-04 18:44:12
许家印背后的三座“靠山”,一位去世、一位瘫痪,身份都不一般

许家印背后的三座“靠山”,一位去世、一位瘫痪,身份都不一般

八斗小先生
2025-05-08 11:53:46
国足战韩国首发曝光:变阵4231 蒯纪闻首秀+联袂王钰栋 1位置存疑

国足战韩国首发曝光:变阵4231 蒯纪闻首秀+联袂王钰栋 1位置存疑

我爱英超
2025-07-06 11:10:09
官方:穆西亚拉腓骨骨折且踝关节脱臼,将接受手术并长期缺阵

官方:穆西亚拉腓骨骨折且踝关节脱臼,将接受手术并长期缺阵

懂球帝
2025-07-06 21:51:09
田中美久的腰不是腰!是夺命弯刀吧?看完直接疯狂心动

田中美久的腰不是腰!是夺命弯刀吧?看完直接疯狂心动

动物奇奇怪怪
2025-07-06 19:26:30
撒贝宁一家现身机场,女儿好漂亮,李白手捧鲜花但看着没那么开心

撒贝宁一家现身机场,女儿好漂亮,李白手捧鲜花但看着没那么开心

八怪娱
2025-07-05 19:30:08
六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

素衣读史
2024-12-25 11:12:50
开拓者官方采访杨瀚森机位旁翻译惨遭遮挡,媒体人:想起一张梗图

开拓者官方采访杨瀚森机位旁翻译惨遭遮挡,媒体人:想起一张梗图

懂球帝
2025-07-06 17:04:35
“30种姿势高清无码!”兄弟聊天分享的福利图,居然把我看冒火了!

“30种姿势高清无码!”兄弟聊天分享的福利图,居然把我看冒火了!

王根基
2025-05-08 20:54:13
《以法之名》直到许言午被抓捕,才明白兰景茗不救孙飞的真相

《以法之名》直到许言午被抓捕,才明白兰景茗不救孙飞的真相

墨印斋
2025-07-06 13:12:06
莫斯科机场大规模航班取消,滞留旅客高唱《喀秋莎》自我排解

莫斯科机场大规模航班取消,滞留旅客高唱《喀秋莎》自我排解

桂系007
2025-07-06 23:52:42
邝兆镭闪击+周雨诺绝杀!U16国足本场进球球员都是中国足球小将

邝兆镭闪击+周雨诺绝杀!U16国足本场进球球员都是中国足球小将

直播吧
2025-07-06 22:00:15
尺度全开的犯罪新片,夺得韩国今年票房冠军!

尺度全开的犯罪新片,夺得韩国今年票房冠军!

君君电影院
2025-07-07 00:05:08
2025-07-07 00:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

时尚
家居
健康
艺术
房产

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

无障碍浏览 进入关怀版