网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产业不应被视为财富积累的工具

0
分享至

房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额。各地要努力做到稳地价、稳房价、稳预期,加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同,满足房企合理信贷需求,守住不发生系统性风险的底线。房地产业还要探索新的发展模式,寻找新的增长点,让城乡群众生活得更方便、更舒心、更美好。

2021年中央经济工作会议对促进房地产业良性循环和健康发展、城市建设和乡村建设等工作作出重要部署,提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式;推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。住房和城乡建设部部长王蒙徽近日对媒体表示,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,明年要稳妥实施房地产长效机制,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

房地产长效机制实施以来,在各方面共同努力下,我国房地产市场运行总体平稳。今年下半年,房地产市场预期发生了明显变化。国家统计局发布的11月数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落,市场呈降温态势。值得注意的是,今年1—11月,全国房地产开发投资也呈现出逐月下降态势。

当前房地产市场遇冷,是受到个别房地产头部企业债务违约风险显现因素的影响,也是房地产开发经营模式遭遇瓶颈的结果。房地产长期沿用“高负债、高杠杆、高周转”发展模式,在持续调控、市场降温、融资变难等压力下,房企往往因难以为继而陷入困境。当前房地产市场的低迷,再次证明“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续,这种发展模式既不适应高质量发展的要求,也积累了不少风险隐患。

明年我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,外部环境更趋复杂严峻和不确定。越是面对经济下行压力,越要认清形势、保持战略定力。我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变,我国发展仍处于重要战略机遇期没有变。同样,我国房地产市场的基本面也没有变,住房需求依然旺盛。当前我国仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。同时,2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全,居民改善性住房需求旺盛。

在新的发展时期,房地产业不应被视为财富积累的工具,而应当回归到服务民生、满足消费需求的正常轨道。住房和城乡建设是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域,房地产企业既要正视眼前困难,又要坚定发展信心。同时,各地应以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化市场化为原则,确保购房者利益不受损失。相关部门应加快个人按揭贷款审批放款速度,以重点满足首套房、改善型需求为主,促进购房刚需正常释放。各地各部门应积极维护房地产市场平稳运行,更好满足消费者的合理住房需求。

房地产行业还应承担起稳定宏观经济的重要支柱作用。房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。各地要努力做到稳地价、稳房价、稳预期,加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同,满足房企合理信贷需求,守住不发生系统性风险的底线。

守住底线的房地产业,还要探索新的发展模式,寻找新的增长点。过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患,地下管线老化、城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发,迫切需要更新改造。房地产企业要积极投身城市建设转型升级,推动住房和城乡建设事业高质量发展,以新的增长点促进自身发展、稳定宏观经济,让城乡群众生活得更方便、更舒心、更美好。

(原标题《积极探索房地产业新的发展模式》)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美国顶级科学家40171人,日本376人,中国有多少?让各国担忧!

美国顶级科学家40171人,日本376人,中国有多少?让各国担忧!

清竹雅韵
2022-09-29 13:31:14
心软之人皆是无福之命,牢记鬼谷子这3句话,你的生活将迎来转机

心软之人皆是无福之命,牢记鬼谷子这3句话,你的生活将迎来转机

奇案故事本
2022-09-19 10:47:08
陈继志在监狱最少需要待多久

陈继志在监狱最少需要待多久

你家小晨晨
2022-09-29 12:23:53
惊了!弹出动画会显示AirPods Pro 2篆刻内容

惊了!弹出动画会显示AirPods Pro 2篆刻内容

中关村在线
2022-09-29 00:22:12
C罗or梅西!谁的职业生涯更出色?100+球员参与投票,结果一边倒

C罗or梅西!谁的职业生涯更出色?100+球员参与投票,结果一边倒

欧洲足球日志
2022-09-29 12:04:55
吴秀波的瓜中瓜!

吴秀波的瓜中瓜!

文刀万
2022-09-29 06:00:02
“摧毁了普京的信息战”!治安战变成消耗战,“星链”功不可没

“摧毁了普京的信息战”!治安战变成消耗战,“星链”功不可没

鹰眼Defence
2022-09-29 17:57:51
闯进四强!中国女篮打服法国,法国队够猛,李梦李缘更猛

闯进四强!中国女篮打服法国,法国队够猛,李梦李缘更猛

赛车世界杂谈
2022-09-29 18:15:00
他是第一任上海市委书记,1965年被判刑14年,1975年在狱中病逝

他是第一任上海市委书记,1965年被判刑14年,1975年在狱中病逝

燕小姐说历史
2022-09-29 08:42:52
人民日报+央视祝贺!中国女篮创28年纪录,全队激情庆祝 解说哽咽

人民日报+央视祝贺!中国女篮创28年纪录,全队激情庆祝 解说哽咽

环太平洋老正太
2022-09-29 17:56:06
又失态?拜登公开讲话中突然呼叫已故议员,白宫事后辩解

又失态?拜登公开讲话中突然呼叫已故议员,白宫事后辩解

每日经济新闻
2022-09-29 13:01:51
俄不允许联合国特使进入战俘营,而特使可以自由出入乌克兰战俘营

俄不允许联合国特使进入战俘营,而特使可以自由出入乌克兰战俘营

探索星空
2022-09-29 10:15:46
看看老鹅家的煤气罐放的位置,就知道它针对的是谁!

看看老鹅家的煤气罐放的位置,就知道它针对的是谁!

凭阑听史
2022-09-28 20:11:28
战争突然爆发,联合国警告全世界,佩洛西已成罪魁祸首,中方火速发声

战争突然爆发,联合国警告全世界,佩洛西已成罪魁祸首,中方火速发声

烽火崛起
2022-09-26 22:44:04
突发:特朗普提出调解美国、俄罗斯和乌克兰之间的协议以结束战争

突发:特朗普提出调解美国、俄罗斯和乌克兰之间的协议以结束战争

真相and常识
2022-09-29 09:21:22
李易峰被抓了,大家都好奇他嫖了一个什么样的女子,照片来了

李易峰被抓了,大家都好奇他嫖了一个什么样的女子,照片来了

麦香娱
2022-09-14 22:23:06
妈妈生完宝宝后意外死亡,医生让宝宝吻别妈妈,结果令人惊叹

妈妈生完宝宝后意外死亡,医生让宝宝吻别妈妈,结果令人惊叹

憋屈的阿旺
2022-09-28 17:46:11
24小时之内,中国斩获2个好消息,美国被排挤,新拐点来了

24小时之内,中国斩获2个好消息,美国被排挤,新拐点来了

强国新武器
2022-09-28 12:56:51
财联社9月29日电,中国地震台网正式测定:09月29日11时03分在南桑威奇群岛(南纬60.50度,西经20.00度)发生6.5级地震,震源深度10千米。

财联社9月29日电,中国地震台网正式测定:09月29日11时03分在南桑威奇群岛(南纬60.50度,西经20.00度)发生6.5级地震,震源深度10千米。

财联社
2022-09-29 11:35:16
陈继志家人现状曝光:妻子断绝联系,孩子和家人过着“隐居”生活

陈继志家人现状曝光:妻子断绝联系,孩子和家人过着“隐居”生活

艾尚说社会
2022-09-24 13:27:59
2022-09-29 19:16:49

上海房产

重磅!上海又一条轨交正式开建, 2条全新市域线

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄回顾拜登"破坏"北溪言论 白宫辩护被德媒当头来一棒

头条要闻

俄回顾拜登"破坏"北溪言论 白宫辩护被德媒当头来一棒

财经要闻

体育要闻

防守给力!进攻凶狠!中国女篮够牛

娱乐要闻

霍思燕生图释出 网友:配不上杜江了

科技要闻

供应链人士:iPhone14系列总订单未调整

汽车要闻

售价9.99万-12.29万元 长安锐程PLUS正式上市

态度原创

健康
艺术
手机
房产
公开课

直角肩、蝴蝶骨都是病!

艺术要闻

故宫、国博联展“和合共生”

手机要闻

杠上了?经济学家9天6次炮轰苹果,呼吁国人:不要成为“韭菜”

房产要闻

变更!海南旅投持股60% 天汇老码头商街易主!

公开课

藏獒:从3000万一条的神犬,到流落街头

进入关怀模式