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泰康人寿5亿元接手华侨城旗下上海市闵行区一地块50%股权

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12月24日,北京产权交易所披露的信息显示,华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手,该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元,最终成交价格为5.11亿元。

资料显示,上海鹏鲲置业有限公司注册地在上海市闵行区苏召路1628号,成立日期2020年9月9日,注册资本3.6亿元。经营范围为房地产开发经营。财务数据显示,截至2021年9月30日,公司营业收入亏损4.04万元,净利润亏损3.03万元,负债总计51.84万元,资产总计3.59亿元。

该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块,该地块的土地证正在办理中,目前还有一条市政道路未完成拆迁,地块上还有3棵保护古树。

澎湃新闻此前查询资料发现,上海天祥华侨城持有浦江镇122-14、122-15、123-2、123-3和123-4总计5幅地块,东至浦星公路,南至周浦塘,西至浦锦路、浦驰路,北至江栀路。项目总占地面积约为292983平方米,总建筑面积约为724348平方米。其中,地上建筑面积484600平方米,地下建筑面积239748平方米。122-15、123-3和123-4规划为商业用地,主要布置商业及娱乐场所。

此次华侨城转让的123-3地块用地面积57310平方米,总建筑面积136160平方米,地上建筑面积84800平方米,地下建筑面积51360平方米,建筑容积率1.48。

华侨城方面曾表示,股权转让是现阶段公司加快周转的具体举措,是一种正常的经营行为。

华侨城A(000069.SZ)第三季度报告显示,公司实现营业收入264.31亿元,同比增长62.21%;归母净利润18.35亿元,同比下降41%;归母扣非净利润16.07亿元,同比下降45.84%;基本每股收益0.2282元。

截至三季度末,华侨城的主营收入494.45亿元,同比上升47.97%;归母净利润34.19亿元,同比下降34.85%;扣非净利润28.56亿元,同比下降42.9%;其中2021年第三季度,公司单季度主营收入264.31亿元,同比上升62.21%;单季度归母净利润18.35亿元,同比下降41.0%;单季度扣非净利润16.07亿元,同比下降45.84%;负债率75.59%,投资收益2.77亿元,财务费用7.72亿元,毛利率29.99%。

报告期内,华侨城新增土地储备项目18幅,总面积222.13万平方米,权益总对价157.4亿元。

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