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王思聪“买”房

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万达集团董事长王健林之子王思聪终于正式出现在了房地产新闻里。

据启信宝,九桓置业发展(北京)有限公司在12月21日时发生了登记变更,新增股东北京普思投资有限公司,认缴出资额200万元,占比2%。

北京普思投资的所有人,便是王思聪。

对于这次投资,万达和普思投资都表现了冷处理态度。万达方面表示,对王思聪的投资动作完全不了解;普思投资方面则表示“自身不对外接受采访”。

事实上,这并不是王思聪首次进入房地产领域,一直要“剥离房地产”的万达,也并没有离开。

一直在房地产界

王思聪此次入股的公司与万达集团是有联系的。

启信宝显示,九桓置业发展(北京)参与投资了四川天府万达建设发展有限公司。而在2020年8月28日,万达集团与成都天府新区眉山管委会正式签约天府万达国际文旅项目。

2020年初,万达宣布万达商管集团完成了房地产业务剥离。早在2019年1月12日,王健林在年会中表示:“按照投资协议,万达商业今年内要剥离所有房地产业务,1平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。”

不过,剥离房地产业务的主体是万达商管,万达地产集团仍然仍旧在积极开展活动,如今在万达的官网中,住宅房地产开发依旧是主要业务之一,表示“万达投资集团高品质社区开发全国领先”。

就在12月23日,万达地产仍在天津以7.88亿元拿下了津静(挂)2021-24号地块,住宅容积率仅有1.6,妥妥的豪宅配置。启信宝显示,万达地产集团在全国各地投资了130家公司,而作为对比,万达的拟上市主体,万达商管对外投资企业为21个。

根据普思投资官网,房地产本身就是该公司的投资方向之一,其表示:“我们的团队凭借着普思投资在全球消费、互联网、房地产、娱乐和金融行业的生态系统布局,为被投企业提供战略资源并提升价值。”

在普思投资的投资企业中,有美团、得物、乐乐茶等,也有优客工场、氪空间等联合办公企业。

所以,王思聪其实一直在房地产界。

“兜底”

那么,王思聪如今正式出手进入房地产还是个好节点吗?

根据《第一财经日报》的说法,王思聪的各种投资行为都源于当年“王健林给了他(王思聪)5个亿,说‘你去试’。”

王思聪也确实试了很多,根据普思投资自己的说法是“投了几十个项目,大部分项目是成功的。”

除了和各大网红们的爱恨情仇,王思聪投资的熊猫直播可以说明很多问题。

公开报道显示,王思聪在2015年7月以2000万元注册资金创立熊猫互娱同时自任CEO,同年9月21日进入内测。到了2018年,熊猫互娱情形急转直下,资金缺乏、融资困难。2019年3月30日,熊猫互娱官网发布消息称“将正式与大家告别”。

这一投资令王思聪多次被法院列为被执行人,熊猫互娱在2020年1月进入实际破产清算程序,而就在12月13日,熊猫互娱的6000万元应收款被打折到1100万元拍卖成交。

不过王思聪的每一次“试”是有人兜底的。

2019年12月26日,普思投资发布公告:“经过近两月,几十轮商谈,普思投资与数十位投资人全部达成协议,所有投资人都将会得到赔偿,熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己承担。”

此后,王思聪逐渐解除了高消费限制。

所以,不管如今房地产是不是一门好生意,王思聪都能够“巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己承担”。

所以,王思聪这时进入房地产是不是好节点,无所谓。

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