12月24日，北京产权交易所披露的信息显示，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元。
资料显示，上海鹏鲲置业有限公司注册地在上海市闵行区苏召路1628号，成立日期2020年9月9日，注册资本3.6亿元。经营范围为房地产开发经营。财务数据显示，截至2021年9月30日，公司营业收入亏损4.04万元，净利润亏损3.03万元，负债总计51.84万元，资产总计3.59亿元。
该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块，该地块的土地证正在办理中，目前还有一条市政道路未完成拆迁，地块上还有3棵保护古树。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前查询资料发现，上海天祥华侨城持有浦江镇122-14、122-15、123-2、123-3和123-4总计5幅地块，东至浦星公路，南至周浦塘，西至浦锦路、浦驰路，北至江栀路。项目总占地面积约为292983平方米，总建筑面积约为724348平方米。其中，地上建筑面积484600平方米，地下建筑面积239748平方米。122-15、123-3和123-4规划为商业用地，主要布置商业及娱乐场所。
此次华侨城转让的123-3地块用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率1.48。
华侨城方面曾表示，股权转让是现阶段公司加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为。
华侨城A（000069.SZ）第三季度报告显示，公司实现营业收入264.31亿元，同比增长62.21%；归母净利润18.35亿元，同比下降41%；归母扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%；基本每股收益0.2282元。
截至三季度末，华侨城的主营收入494.45亿元，同比上升47.97%；归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%；扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入264.31亿元，同比上升62.21%；单季度归母净利润18.35亿元，同比下降41.0%；单季度扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%；负债率75.59%，投资收益2.77亿元，财务费用7.72亿元，毛利率29.99%。
报告期内，华侨城新增土地储备项目18幅，总面积222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。
本文来源：澎湃新闻
作者：李晓青
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