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市场依然广阔 中国居住服务类企业未来可期

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 16日,浑水公司发布报告,称贝壳找房第二季度和第三季度收入、新房总交易额(GTV)、存量房交易额等多个数据被夸大,存在欺诈行为。

当晚22:53,贝壳找房发表声明,称确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。贝壳认为浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

17日晚19:07,贝壳发表《贝壳关于浑水做空报告的详细回应》,分别从新房交易GTV和收入、存量房交易GTV和收入、门店数和经纪人数等几个方面进行了详细回复。并表示,贝壳董事会已授权独立审计委员会对浑水报告中的主要指控进行内部审查,并由审计委员会聘请的独立第三方顾问提供协助和建议。贝壳将在适当时候提供内部审查的最新信息。

受此事件影响,16日贝壳找房盘前一度大跌超10%。开盘后,贝壳股价逐渐企稳,甚至一度拉升上涨超14%。当日收盘,贝壳跌1.98%,报18.31美元/股 。截至17日收盘,贝壳找房上涨5.68%,至19.350美元/股。浑水和贝壳找房对垒,市场并没有出现“一边倒”的情形。

据不完全统计,自2010年成立以来,浑水公司已经累计做空了超40家上市公司。其中涉及“中概股”的企业超过16家,包括了分众传媒、辉山乳业、安踏体育、爱奇艺、瑞幸咖啡等知名企业。

境外上市是企业根据自身发展需要作出的自主选择。无论在哪里上市,上市公司都必须符合上市地和经营地相关法律法规和监管要求。中国支持企业依法合规利用两个市场、两种资源融资发展。同时,中国境外上市企业更要加倍珍惜自身羽毛,加倍珍惜中国企业的整体声誉,不断完善公司的运营管理、信息披露等制度,更好地适应世界资本市场的竞争发展。

贝壳找房定位为科技驱动的新居住服务平台,为有购买二手房、新房,以及租房、装修等需求的用户提供服务。2020年8月在美国纽交所挂牌上市,得到了国际投资者热捧。贝壳找房2020年财报显示,公司全年总营收为705亿元,同比增长53.2%,全年净利润为27.78亿元,首次实现美国会计准则下的全年盈利。

当前,受行业调整影响,以贝壳为代表的居住服务类企业,业绩出现波动是市场正常现象。我国楼市政策总基调未变,长期来看,未来存量房市场依然广阔,居住服务类企业存在着良好的发展机遇。

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