<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

两部门发文护航房地产行业风险化解 优质项目并购融资获重点支持

0
分享至

在房地产企业合理的融资需求持续得到满足的背景下,房地产企业的风险化解工作也迎来新的政策护航。上海证券报记者昨日从业内人士处获悉,人民银行与银保监会近日联合下发通知,鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。

通知称,银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务,按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

一位接近监管人士对记者表示,这其中有几个方面值得注意:兼并收购的主体是优质房地产企业,包括大型民营、国企和央企等。被兼并收购的对象为优质项目,而非过去大家所熟悉的企业股权。通过兼并收购房地产项目,可以促使一些经营不善,且尚未濒临破产的优质房地产企业“瘦身”,防范化解风险。

该人士说,此前一些银行有意向为收购优质房地产项目的企业发放并购贷款,但因具体操作细则、监管方向和要求等方面尚未明确,在具体实施落地过程中有所顾虑。而通知出台的一大目的,就是为了打消市场的这种顾虑。

相关工作已在积极部署与推进当中。据知情人士透露,央行与国资委已于近期召开会议,引导优质主体基于市场化的原则做好项目并购工作。央行与银保监会也在近期就稳妥有序开展并购贷款业务召开会议,部分主要银行参会。会议要求,对于出现风险和经营困难的大型房地产企业,银行不要盲目抽贷断贷。

债券融资是房地产行业“补血”和化解风险的重要途径。通知要求,加大债券融资支持力度,支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具,募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

为了配合发债融资,通知一方面鼓励银行业金融机构积极为并购企业发行债务融资工具提供服务,提高发行效率;另一方面,鼓励其投资并购债券、并购票据等债务融资工具。

实际上,债券市场支持优质房地产企业发行债务融资工具用于房地产项目或资产的收购,已先行一步。

12月10日,中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露,交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具,募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口,以及用于房地产项目或资产的收购,积极满足房地产合理融资需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

多重利好信号释放的背景下,房企债券融资步伐明显加快。12月以来,碧桂园、重庆龙湖等多家房地产企业宣布启动发行中期票据、供应链ABS等。12月8日,招商蛇口在交易商协会注册并购票据,募集资金用于房地产项目的兼并收购。

业内人士预计,随着政策回暖,金融市场将继续为优质房地产公司提供融资渠道,满足房地产合理融资需求,促进房地产和金融形成良性循环。

在并购融资顾问服务方面,通知鼓励银行业金融机构发挥客户和网络的渠道优势,整合信贷、投行、金融市场业务资源,提供融资顾问服务,加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作,匹配并购双方的需求,提升并购成功率。

为提高并购服务效率,通知还要求,加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程,提升全流程的服务效率;对于风险可控的项目,可以提前启动尽职调查、信贷审查;配合并购双方推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理,加快权证办理等支持措施,从而为并购融资营造良好环境。

同时,通知强调,银行业金融机构要做好风险管理。要求金融机构按照穿透原则评估项目的合规性,同时要严格遵守房地产开发贷款的监管要求。加强并购贷款的风险控制和贷后管理,做好资金的用途监控。

相关推荐
热点推荐
这一夜,满身赘肉的张雨绮,把她的“中年尴尬”展现得淋漓尽致

这一夜,满身赘肉的张雨绮,把她的“中年尴尬”展现得淋漓尽致

娱乐圈笔娱君
2024-02-06 18:25:43
英超球员年薪Top 10:德布劳内第一 卢卡库上榜

英超球员年薪Top 10:德布劳内第一 卢卡库上榜

新英体育
2024-07-23 17:26:06
六代机只剩中国?美空军取消计划,海军大砍预算,放弃与华争未来

六代机只剩中国?美空军取消计划,海军大砍预算,放弃与华争未来

东方点兵
2024-07-23 19:03:12
日最高温下降10℃ 台风将给江西“送清凉”

日最高温下降10℃ 台风将给江西“送清凉”

江南都市报
2024-07-23 17:39:14
懂球!科尔被问是否带杜兰特去奥运,霍勒迪抢答:哥们说啥?那可是KD

懂球!科尔被问是否带杜兰特去奥运,霍勒迪抢答:哥们说啥?那可是KD

818体育
2024-07-23 19:04:51
只因太好吃 男子偷榴莲获刑8个月

只因太好吃 男子偷榴莲获刑8个月

封面新闻
2024-07-23 17:24:20
判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

毒sir财经
2024-07-06 22:52:05
日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

人情皆文史
2024-07-14 02:30:04
1.4亿欧元!夏窗标王身价再涨!拿全欧第三薪水,比姆巴佩适配

1.4亿欧元!夏窗标王身价再涨!拿全欧第三薪水,比姆巴佩适配

阿泰希特
2024-07-23 10:31:48
大结局要来了,条件:泽连斯基缴枪投降,还是普京全面撤军?

大结局要来了,条件:泽连斯基缴枪投降,还是普京全面撤军?

文雅笔墨
2024-07-23 18:22:38
光刻机巨头开始慌了,中国造不成光刻机,但是要造一个光刻工厂!

光刻机巨头开始慌了,中国造不成光刻机,但是要造一个光刻工厂!

小邵说剧
2024-07-15 17:56:35
人大教授性骚扰女博士后续:该校不止一个导师性骚扰,曝更多猛料

人大教授性骚扰女博士后续:该校不止一个导师性骚扰,曝更多猛料

180°视角
2024-07-22 12:48:21
确定了!
哈马斯刚刚正式签署!

确定了! 哈马斯刚刚正式签署!

仰望沧海
2024-07-23 13:16:42
随着申花5:0沧州雄狮,考察国脚的伊万赛后说了4句肺腑之言!

随着申花5:0沧州雄狮,考察国脚的伊万赛后说了4句肺腑之言!

田先生篮球
2024-07-23 08:37:19
2024年暑期档票房破60亿,《抓娃娃》15.83亿领跑

2024年暑期档票房破60亿,《抓娃娃》15.83亿领跑

新京报
2024-07-22 13:41:09
现在是7月23日下午,突然曝出一个重大消息,或将产生大动作吗?

现在是7月23日下午,突然曝出一个重大消息,或将产生大动作吗?

股市皆大事
2024-07-23 11:23:36
“江苏一姐男宠”曾欢,1米88肌肉发达,被抓后却翻脸不认人

“江苏一姐男宠”曾欢,1米88肌肉发达,被抓后却翻脸不认人

莉雅细细谈
2024-06-02 19:34:46
海外航司为何频频撤出中国?

海外航司为何频频撤出中国?

娱乐洞察点点
2024-07-23 11:25:36
事件升级!小S二女儿广告被大陆网友抵制,店家回应:已将广告撤了

事件升级!小S二女儿广告被大陆网友抵制,店家回应:已将广告撤了

娱乐八卦木木子
2024-07-22 21:16:34
进军内娱梦破碎,小S二女儿Lily地广被撤,品牌:她不是代言人!

进军内娱梦破碎,小S二女儿Lily地广被撤,品牌:她不是代言人!

毒舌嬷嬷
2024-07-23 07:00:54
2024-07-23 19:38:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:共和党"逼宫"无异于不流血"政变" 民主党铤而走险

头条要闻

媒体:共和党"逼宫"无异于不流血"政变" 民主党铤而走险

财经要闻

气球贷、轻松供 新型房贷产品重出江湖

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

王鹤棣新歌口碑翻车 歌词狂妄曲风过时

科技要闻

上架222本书,番茄小说疑似"进化"出AI作者

汽车要闻

提供独特定制配件 凯迪拉克发布SOLLEI概念车

态度原创

手机
本地
教育
数码
游戏

手机要闻

小米 POCO F6《死侍与金刚狼》定制手机曝光:7 月 26 日印度发布

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

教育要闻

云南省出台二十条措施加强新时代中小学科学教育

数码要闻

消息称三星电子考虑在显示器中引入 LG Display 产 W-OLED 面板

《灵魂面甲》EA版游民评测7.8分 当原始人攀上高科技

无障碍浏览 进入关怀版