<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

央行、银保监会发文鼓励优质企业兼并收购房地产项目 地产股大涨

0
分享至

12月20日,上海证券报等多家媒体报道称,央行、银保监会在近期联合发文表示,鼓励优质企业加大对房地产项目的兼并收购,要求金融机构加大对并购贷款、债券融资的支持力度。此前银保监会也表示,金融机构要合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

业内专家认为,近期,央行等加大了对房地产金融的支持力度,这有助于防范房地产项目风险扩大,也有助于盘活处于风险中的地产项目。

鼓励收购地产项目

据上海证券报等媒体报道。近日,央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,并会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会,鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购,鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务,助力化解风险,促进行业出清。

据悉,该文件主要有6方面内容,分别为稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理、建立报告制度和宣传机制。

此外,文件强调,要求金融机构按照穿透原则评估项目的合规性,同时要严格遵守房地产开发贷款的监管要求,加强并购贷款的风险控制和贷后管理,做好资金的用途监控。同时,银行业金融机构要建立重点房地产业项目并购贷款的报告制度,按月向人民银行和银保监会报告开展并购金融服务的情况、存在的问题和建议,积极配合并购双方披露项目并购和金融支持的信息等。

截至发稿,《华夏时报》记者发现,央行和银保监会尚未在官方平台进行发文。《华夏时报》记者采访了房企相关负责人,受访房企向记者表示,未接到通知,或许是央行和银保监会的内部发文。

专家:有助于化解风险

尽管没有官方发文,但此前银保监会已经释放出信号。12月5日,银保监会发文表示,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,银保监会有关房地产并购贷款的表述对稳健型房企介入解决风险房企的问题有一定裨益。风险房企则有机会通过金融机构、处置资产、引入投资、加速销售等方法解决企业面临的风险以及防止风险进一步扩大。

可以看出,近期,央行、银保监会对于房地产行业的发声较多。“从此次发文来看,后续包括并购方面的银行贷款、相关债券发行等会明显发力。同时,被兼并收购的对象是项目并非企业股权,则可以看出收购的目的主要是为了化解房企项目的经营困难。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此认为。

在严跃进看来,央行、银保监会发文具有积极意义。一方面,这给很多机构和企业提供了更多的金融支持和宽松环境,有助于通过兼并收购来更好地实现项目扩展。另一方面,在类似的兼并收购下,一些问题房企的项目可以更好地得到去化,也有助于企业回笼资金。

房地产股票大涨

近期,地产金融层面利好不断。12月20日,新一期LPR报价出炉。其中,1年期LPR较上一期下调5个基点至3.8%,5年期以上LPR则保持不变,仍为4.65%。值得关注的是,自2020年4月20日LPR创下改革以来单月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR一直保持稳定。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,1年期LPR下降再结合此前央行降准,将有效促使资金支持实体经济发展。而作为房贷利率基准锚的5年以上LPR保持稳定,也有从宏观层面平稳房地产市场,防止刺激楼市之意。

同时,近期,各个城市的房贷环境持续改善,房贷利率下降,放款周期缩短。许小乐认为,在“良性循环”的指引下,信贷环境的持续改善将对年底市场成交带来利好,带动市场底部修复。

或许是受到房地产金融层面利好消息的影响,房地产板块大幅上涨。12月20日,A股房地产开发板块报收13845.49点,涨幅为1.85%。其中,包括京能置业、津滨发展等在内的多家公司涨停。

相关推荐
热点推荐
U20亚洲杯战况:沙特2-1逆转战胜朝鲜,中国队1/4决赛对手出炉

U20亚洲杯战况:沙特2-1逆转战胜朝鲜,中国队1/4决赛对手出炉

体坛鉴春秋
2025-02-19 17:32:26
强冷空气将登场,气温跌谷底,北方迎大范围降雪,南方超4省大雨

强冷空气将登场,气温跌谷底,北方迎大范围降雪,南方超4省大雨

老牛讲
2025-02-20 01:22:37
男篮大名单出炉三老将回归,徐杰表示全队比较兴奋并做了充分准备

男篮大名单出炉三老将回归,徐杰表示全队比较兴奋并做了充分准备

毒液体育
2025-02-20 00:23:24
菲总长已登上仁爱礁,拦截失败?我军登陆舰现身:可强攻登岛拆船

菲总长已登上仁爱礁,拦截失败?我军登陆舰现身:可强攻登岛拆船

界史
2025-02-18 13:38:00
当年揭露“三鹿奶粉”的上海记者,4年后辞职,17年后变成了这样

当年揭露“三鹿奶粉”的上海记者,4年后辞职,17年后变成了这样

清风游史
2025-02-14 13:57:07
这个国家反华标语贴满大街:见到中国人就打,如今付出惨痛代价!

这个国家反华标语贴满大街:见到中国人就打,如今付出惨痛代价!

小lu侃侃而谈
2025-01-08 20:28:38
四川男子晒家乡变化,6年时间老家已经荒芜:农村以后就这样了

四川男子晒家乡变化,6年时间老家已经荒芜:农村以后就这样了

唐小糖说情感
2025-02-19 15:50:03
炸裂!国外街头,女星唐嫣穿连体衣下面不系扣!网友:这么奢侈的丑,只有“糖糖”穿我才能原谅!

炸裂!国外街头,女星唐嫣穿连体衣下面不系扣!网友:这么奢侈的丑,只有“糖糖”穿我才能原谅!

财经三分钟pro
2025-01-19 12:27:15
大学生质疑8元兼职时薪过低被嘲讽为“边角料” 知名奶茶店回应

大学生质疑8元兼职时薪过低被嘲讽为“边角料” 知名奶茶店回应

封面新闻
2025-02-19 15:27:08
海港VS横滨水手:命悬一线 穆帅祭5大外援背水一战 莱昂纳多复出

海港VS横滨水手:命悬一线 穆帅祭5大外援背水一战 莱昂纳多复出

零度眼看球
2025-02-18 23:38:55
曾担任英伟达副总裁、被英伟达重用的工程师,在看到美国打压中国后,选择回国来创立企业对抗美国

曾担任英伟达副总裁、被英伟达重用的工程师,在看到美国打压中国后,选择回国来创立企业对抗美国

逍遥漠
2025-02-19 20:22:23
胡歌突传新闻!称:“40岁已经进入生命倒计时”,42岁的他看开了

胡歌突传新闻!称:“40岁已经进入生命倒计时”,42岁的他看开了

深析古今
2025-02-19 15:01:26
-7℃+雨夹雪!今夜起山东新一轮雨雪上线

-7℃+雨夹雪!今夜起山东新一轮雨雪上线

山东教育电视台
2025-02-19 17:05:48
舅舅跟外面的女人连生三个儿子,舅妈知道后笑着说:你开心就好

舅舅跟外面的女人连生三个儿子,舅妈知道后笑着说:你开心就好

小卿情感故事
2025-02-18 17:39:40
热依扎机场偶遇王阳,顺口喊了一声:陈无良!王阳反应笑翻全场

热依扎机场偶遇王阳,顺口喊了一声:陈无良!王阳反应笑翻全场

古今历史记
2025-02-19 09:51:49
一半钢琴厂倒闭,几万块的钢琴,5000块都卖不出!中产更惨了

一半钢琴厂倒闭,几万块的钢琴,5000块都卖不出!中产更惨了

老鹈爱历史
2025-02-18 09:16:48
再论:人民与百姓的区别

再论:人民与百姓的区别

黄河新流域
2025-02-19 21:32:39
中俄分歧摆上台面,俄方不想被骗第二次,王毅外长的话切中痛点

中俄分歧摆上台面,俄方不想被骗第二次,王毅外长的话切中痛点

兰妮搞笑分享
2025-02-19 14:39:32
双陈离婚内幕曝光,真相令人震惊!

双陈离婚内幕曝光,真相令人震惊!

八斗小先生
2025-02-19 11:48:59
好消息:江苏省计划年内开工建设沪渝蓉高铁联络线!总投资35.6亿

好消息:江苏省计划年内开工建设沪渝蓉高铁联络线!总投资35.6亿

南粤橘城
2025-02-18 20:21:20
2025-02-20 05:56:49

上海房产

洞见中国房地产市场的未来趋势与机遇——第一太

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

民营企业座谈会上"坐姿松弛"的企业家引关注 身份披露

头条要闻

民营企业座谈会上"坐姿松弛"的企业家引关注 身份披露

财经要闻

中国芯片首富,“松弛”感的背后

体育要闻

16年前的誓言 让他成为了今天的"鲍科比"

娱乐要闻

大S抢救真相调查:家属签字延迟三小时?

科技要闻

苹果发布iPhone 16e:4499元起售

汽车要闻

首试唐DM-i智驾版 原来家用车也能“开挂”

态度原创

艺术
健康
亲子
家居
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

亲子要闻

萌娃看见妈妈在吃东西,馋得连哈欠都没打好,网友:快给宝宝来一口吧

家居要闻

木质铺装 创造适宜生活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版