<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

杭州住房租赁新规:中介须履行房源备案制度,物业禁收看房费

0
分享至

12月20日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局指导市住房租赁管理协会联合市房地产中介行业协会、市物业管理协会发布《杭州市住房租赁行业行为规范》(以下简称《规范》)。其中要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度,将房源信息及时向市租赁平台申报,并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料。

《规范》面向全市各住房租赁企业、房地产中介企业、物业服务企业。其中,要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度,将房源信息及时向市租赁平台申报,并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料;不出租、代理不符合出租条件的房屋;所有租赁住房内统一配备消防四件套,依照规定设置逃生缓降装置,并加强对租客安全的宣传工作;落实租赁住房空气质量主体责任,租赁住房须符合《室内空气质量标准》相关要求,在市住房租赁平台、信息发布平台、出租房屋明显处公示租赁住房室内空气质量检测报告。

此外,还要求物业服务企业加强日常巡查,发现可能涉及不符合出租条件、擅自改变房屋使用性质,违规装修等行为,应及时采取合理措施制止并反馈至行政主管部门。

《规范》明确,落实资金监管要求的住房租赁企业、房地产中介企业从业人员进入物管小区开展住房租赁业务活动时,需持有业主书面或电子授权委托书,佩戴杭州市房地产经纪从业人员信息卡或出示杭州市住房租赁行业核验码(呈绿码状态),并遵守物业服务企业的门岗管理规定,主动办理出入登记手续。住房租赁行业核验码黄码企业进入小区从事业务活动时,需持风险提醒告知书进入小区。物业从业人员在完成进出小区登记工作后,应为从业人员正常进小区开展业务提供便利,不得收取“看房费”或索取其他不当利益。

此外,《规范》明确,住房租赁从业人员、物业从业人员、中介从业人员和市民发现或遭遇违规租赁行为时(包含高进低出、长收短付等),可通过杭州市住房租赁管理协会公众号进行举报(搜索“杭州市住房租赁管理协会”公众号,点击菜单栏“我要投诉”举报),由市租赁协会自律委员会按《杭州市住房租赁行业自律规范》要求统一处理,并报送至行政主管部门。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,此次政策最大的亮点是发布了租赁领域的行为规范。另外,严跃进认为此次杭州发布行为规范,对于租赁市场各参与者的行为规范引导具有积极的意义。在此类规范下,一些违规的或风险较大的操作就不可行。比如一些消防不达标、空气质量不达标的租赁住房,未来就不可能进行出租。相关租赁机构要进行此类房屋的租赁,也需要满足相关的硬性指标。对于物业公司也是一样,过去一些物业公司强行收取看房费,显然是违法的。当前对于此类行为的管控,也有助于规范物业管理行为,同时促进租赁业务的正常开展。

相关推荐
热点推荐
争抢南美“亚马尔”!墨西哥足协正全力争取阿根廷天才入籍墨西哥

争抢南美“亚马尔”!墨西哥足协正全力争取阿根廷天才入籍墨西哥

自由的饼干Pn
2024-07-21 08:01:09
从6座近防炮的莫斯科号,看055大驱的一座近防炮

从6座近防炮的莫斯科号,看055大驱的一座近防炮

一度倾城
2024-07-20 07:50:03
后续!暨南大霉菌甲醛宿舍,校方:克服一下,458万中标公司被扒

后续!暨南大霉菌甲醛宿舍,校方:克服一下,458万中标公司被扒

马蹄烫嘴说美食
2024-07-21 18:00:01
涉及劳动者收入、社保待遇,《决定》提出多项改革举措值得关注

涉及劳动者收入、社保待遇,《决定》提出多项改革举措值得关注

新京报
2024-07-21 22:56:06
缅甸,突传重磅!

缅甸,突传重磅!

证券时报
2024-07-20 21:37:05
涉嫌严重违纪违法!珠海一局长被查

涉嫌严重违纪违法!珠海一局长被查

南方都市报
2024-07-21 14:55:27
突发消息
沙利文刚刚正式宣布!

突发消息 沙利文刚刚正式宣布!

仰望沧海
2024-07-21 10:33:22
拜仁对阿方索·戴维斯下最后通牒:我们不会再给你加钱了

拜仁对阿方索·戴维斯下最后通牒:我们不会再给你加钱了

星耀国际足坛
2024-07-22 00:30:03
山西警方通报“游客碾压快餐盒遭殴打”案件:打人者被行拘

山西警方通报“游客碾压快餐盒遭殴打”案件:打人者被行拘

环球网资讯
2024-07-21 16:54:10
A股:不出意外,明天(7月22日)的大盘,会这样走,上重点

A股:不出意外,明天(7月22日)的大盘,会这样走,上重点

风风顺
2024-07-21 20:48:48
何小鹏点名高管:比智驾宣传还保守的是你们续航的宣传

何小鹏点名高管:比智驾宣传还保守的是你们续航的宣传

三言科技
2024-07-21 10:57:27
谷歌走了,我们有百度,三星走了,我们有华为,微软走了有什么?

谷歌走了,我们有百度,三星走了,我们有华为,微软走了有什么?

创作者朱海平
2024-07-11 08:23:17
中国再破获重大间谍案!身居核心涉密岗位,已在中国潜伏数十年

中国再破获重大间谍案!身居核心涉密岗位,已在中国潜伏数十年

咖啡店的老板娘
2024-06-06 23:05:41
宗馥莉的“教科书”式反击,网友:“以后捡瓶子都不捡娃哈哈的”

宗馥莉的“教科书”式反击,网友:“以后捡瓶子都不捡娃哈哈的”

圈里的甜橙子
2024-07-22 00:10:33
宗馥莉:我承认,使用美国大公司管理制度,亲叔宗泽后质疑不断!

宗馥莉:我承认,使用美国大公司管理制度,亲叔宗泽后质疑不断!

我不叫阿哏
2024-07-21 18:53:55
上海为了美化上半年的财务报表,找静安寺借款 100 亿香火钱?

上海为了美化上半年的财务报表,找静安寺借款 100 亿香火钱?

流苏晚晴
2024-07-21 21:34:28
11岁嫁老男人,因貌美遭22人轮奸凌辱,最终逆袭成印度人膜拜的女神

11岁嫁老男人,因貌美遭22人轮奸凌辱,最终逆袭成印度人膜拜的女神

午夜故事会
2023-08-31 15:29:10
完喽,顾头难顾腚,俄罗斯不得不开始放弃克里米亚

完喽,顾头难顾腚,俄罗斯不得不开始放弃克里米亚

凡事一定有办法13119
2024-07-20 21:21:40
猖狂至极!以色列昨天把也门加沙黎巴嫩全空袭了,胡塞强硬表态!

猖狂至极!以色列昨天把也门加沙黎巴嫩全空袭了,胡塞强硬表态!

青年的背包
2024-07-21 12:41:18
苏提达成为后宫赢家,人生迎来新危机,和玛哈生的孩子是自己依靠

苏提达成为后宫赢家,人生迎来新危机,和玛哈生的孩子是自己依靠

东星飞翔
2024-07-21 23:47:25
2024-07-22 01:28:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

房产
手机
时尚
亲子
公开课

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

手机要闻

华为迎来大变化:麒麟9010下放,Mate70更清晰,系统细节注意!

伊姐周日热推:电视剧《唐朝诡事录之西行》;综艺《十天之后回到现实》......

亲子要闻

龙宝驾到,“喂”爱加“蓓”

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版