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高标准、多举措 宝龙地产打造多维度品质模板

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前言

产品品质是宝龙的生命线,希望宝龙给每个城市留下的,是有历史意义、有温度、有品位、有美感、可传承的产品。

——宝龙集团董事局主席许健康

好产品是房企保持高质量发展的制胜之道,也是企业提高品牌美誉度的关键因素。秉承“让空间有爱”的企业使命,展望“百年企业”的愿景,宝龙地产怀揣初心,不断深耕品质战略,持续提升工程管理能力,积极推广“新工艺、新技术、新设备、新材料”的四新应用,创新线上观摩等形式,助力工程品质提升,助推精品工程打造。

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

珠海金湾宝龙城效果图,宝龙提供,网易发布

No.1

弘扬工匠精神 打造内驱动力

品质为王的时代,房企不仅要靠品质拿地,更要靠品质打造核心竞争力,以口碑打响品牌、赢得市场。工程师是工匠精神的践行者,也是筑造优质产品的稳固基。为打造企业品质发展内驱动力,宝龙持续强化企业质量文化,用“匠心”践行“初心”。

构建质量文化。在“工匠精神·标杆引领”的质量理念下,树立高质量目标,严守“零事故、零渗漏、零群诉”的工程管理底线。

弘扬工程师文化。将“客户导向、一次做对、专业敬业、善待供方”的工程师文化理念深入人心,从内至外地推行工匠精神。

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

No.2

强化管理提升 聚焦品质落地

为从根源上减少问题,促进工程品质达优,各项目在建设中根据《宝龙地产控股工程工具书》的指导,以工程策划为纲,坚持样板引路,聚焦质量文化落地。

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工程管理流程,宝龙提供,网易发布

工程策划

编制工程策划、防渗漏策划等,推动项目建设各阶段技术、进度、质量事前管理,对工程建设可能存在的风险进行预控,促进产品品质及客户满意度稳步提升。

工程策划打通工程、营销、设计、成本等诸多条线,以营销为目的,以开业交付为目标,整合开发全流程的策划文件,是工程和品质管理的纲领性文件。

通过工程管理策划、精装修和机电等专项策划,对项目基本情况进行分析,推动项目建设各阶段技术、进度、质量管理前置。

样板管理

项目现场设置了精装样板区、楼层样板、铝模、爬架工法样板、安全样板体验区、瓷砖加工区、安全通道、水电加工区、PC展示区等样板区。其中,施工样板段需通过联合验收,并对施工单位进行交底与培训后方可全面开展施工。具体验收标准如下:

样板段须按图施工,施工工艺、构造做法必须符合设计及施工规范要求,且必须符合经批准的深化施工图、管线综合图或BIM模型;

样板段材料应符合设计封样要求;

外立面施工样板段中外墙照明灯具应完成安装和效果调试以达到方案效果;

各专业施工图工作量全部完成,整体满足方案签批效果,作为整体完工效果验收的条件;

所有收边收口位置处理完毕,线条顺直,曲面圆滑、材料交接处界限分明;

完成表面清洁,石材(苗木)养护、标识明晰。


高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

宝龙提供,网易发布

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

宝龙提供,网易发布

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

宝龙提供,网易发布

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

部分样板展示,宝龙提供,网易发布

此外,宝龙还在材料管理、地下工程、隐蔽工程举牌验收、工程签证、成品保护、防渗漏管理、装饰工程、第三方评估、竣工验收等方面制定相关的标准与措施,对工程建设全周期进行品质管理。

No.3

升级建造体系 实现提质增效

在人口老龄化、用工成本上涨、节能减排等行业背景下,装配式建筑从施工层面倒逼设计标准化、生产工业化,已成为当今建筑行业发展的主要趋势。与传统现浇建造方式相比,装配式建筑在提高施工效率、提高工程质量、减少人工及节能减排方面具有明显优势。

目前,宝龙已在项目中落地铝模+PC的装配式建造体系,通过应用全砼外墙、结构免抹灰、ALC板安装、高精砌体、薄抹灰、预制构件连接灌浆等新技术新工艺,全面实现装配式建造的生产和管理效率最优化。

铝合金模板以铝合金型材为主要材料,浇筑的混凝土观感好、质量高,施工周期短,平均使用成本低,现场施工垃圾少,支撑体系简洁且回收价值高。

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铝模工法样板,宝龙提供,网易发布

PC预制构件的优势主要有:节水、节材、节地、节能,其中木材损耗均能减少50%以上,建筑垃圾减少90%;现场整洁,环保不扰民;工厂可与现场同步作业,施工速度快;安全等级高,可减少事故发生率;可改善渗漏等质量通病。

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预制楼梯板安装工艺流程,宝龙提供,网易发布

No.4

践行绿色施工 确保安全生产

“蓝天白云”不只是城市亮丽环境的“底色”,更是管理水平、安全文明、产品质量的直观体现。宝龙地产在项目建设过程中践行绿色施工,现场没有漫天的黄土烟尘,也没有杂乱无章的堆积,只有清新的空气与芳草萋萋。在整洁有序的现场背后,是一整套绿色施工举措的有力落实:

除尘雾炮机雾气洒过之处,扬尘顿时降沉;

防尘网覆盖裸露土地,确保“黄土不露天”,再生能源利用,环保节能;

三级沉淀池,规范污水处理与再利用;

钢铁铺路,硬化场内道路;

在线扬尘监测设备24小时监测……

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项目绿色施工举措展示,宝龙提供,网易发布

除践行绿色施工对安全文明带来助力外,宝龙还将信息技术手段融合于施工现场安全管理,使用人脸识别系统等应用,打造智慧工地安全监管模式,预防安全事故。

同时,通过深入分析大型机械设备、爬架设备、电梯井、楼层临边等存在的安全隐患,规范管理动作、人员培训交底、制定建筑产品制造工序标准及指引、研发创新解决吊具脱落等安全问题、自检并委托第三方专业队伍检查等,多举措从根源上预防问题并解决隐患痛点,确保安全管理落地。

No.5

拥抱信息时代 提升管理效率

借助信息数字化技术,通过集成项目智慧工地数据,接入劳务实名制管理、环境监测、塔吊监测、施工电梯监测、高支模、深基坑监测等智能硬件监测数据,同时将视频技术应用于形象进度自动反馈预警分析,形成管理综合驾驶舱,助力现场管理更加可视化、信息化、智慧化,大幅提升工地现场管理效能。

高标准、多举措  宝龙地产打造多维度品质模板

洞察业主需求,践行匠心精神,以四新应用提质增效,以模块化、标准化落实管理动作......成功的背后,所有的努力都有迹可循。

观过去,知未来。宝龙地产在打造众多地标建筑的同时,不断积累成功经验、持续升级建造体系、强化工程管理。未来,宝龙将一如既往地以匠心铸就高品质产品,为美好生活与城市发展助力。

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