1月6日上午10点，宝龙地产(HK.1238)旗下珠海北站宝龙城TOD综合体项目正式奠基，珠海北围迎来首座大型商业中心。这也是珠海市首座TOD大型综合体。根据规划，北站宝龙城TOD综合体涵盖购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态，体量约39万方，将开启北围全新的商业时代。
（活动现场图，宝龙提供，网易发布）
无独有偶，同日上午，宝龙地产广东事业部新获中山市东区岐江新城大学商住地块，体量约53.7万方。项目将打造成大型城市综合体，涵盖商业中心、艺术中心、五星级酒店，崛起300米高的地标。这也是岐江新城首座大型城市综合体，标志着宝龙正式进军中山市场。
一天之内，宝龙在粤港澳大湾区内的两大具有指标性意义的城市综合体，齐齐取得突破性进展，足见宝龙魄力不凡。
01
湾区战略，宝龙跑得又快又稳
自2019年11月首入粤港澳大湾区以来，不到一年两个月时间，宝龙成绩斐然，已落子四个大型综合体项目，速度之迅捷，轰动市场。
高新宝龙城，是宝龙回归湾区的首秀，从摘牌到推出只用了9个多月。其中，购物中心预计今年底开业，为高新区带来首个大型商业中心，颠覆城市商业格局。
金湾宝龙城，同样迅猛，从拿地到上市，仅用8个多月时间，实践了何为“宝龙速度”。
在接下来这一年，宝龙还将在珠海打造一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心，以及一个商业综合体，“计划三年，在珠海投入200亿元”，赋能珠海新一轮发展。
宝龙的湾区战略，跑得又快又稳，而且皆以综合体项目切入，实力毋庸置疑。
02
北站TOD，湾区超级枢纽
从城市发展格局看，北站宝龙城TOD综合体的到来，将为珠海赋能。北围位于珠海北部，区位举足轻重，承载珠海拥抱湾区、做西岸领头羊的梦想。全市唯一一个TOD——北站TOD就设置在此，广珠城际、广州地铁18号线南延线（规划中）、深珠通道（规划中）、金琴快线、城市轨道2号线（规划中）共五轨交汇，四通八达，是湾区超级枢纽。于此出发，20分钟左右，速达香洲主城、横琴、澳门、中山，及深圳等地；距离佛山和广州，1小时左右也可畅达。北站TOD，将大湾区快速连接，人流、物流、技术流、资金流交汇，带来无限商机。
（项目效果图，宝龙提供，网易发布）
03
TOD综合体所在，即城市中心
TOD模式即以交通枢纽为中心，在通勤10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现居住、购物、文化、教育、娱乐、办公等于一体，实现空间价值最大化。
放眼国内外，东京涉谷、香港九龙、巴黎之门等区域，无一不是依托TOD枢纽，导入人气，带动区域发展、产业升级，崛起繁华中心。
数据显示，TOD提升城市集约度，每平方公里的经济产出指数级提升，或为传统中心的10倍乃至100倍。比如东京涉谷，10条线路交汇，2019年合计乘客吞吐量为300万人次/日。巨大的人流，助力涩谷商圈迅速崛起，IT等高科技产业，也闻香而来，成为著名的TOD商圈，光是一座“未来之光”综合体，开业第一年营业额就达到12亿元。
北站宝龙城TOD综合体，坐拥北站TOD，虹吸千万人流，又有海量高端产业人口和十多个楼盘住户加持，可以发挥TOD综合体魅力，将“流量”变“留人”，带动城市发展。
04
TOD综合体，生活站城一体化
紧贴TOD枢纽，占位显赫，北站宝龙城TOD综合体的配套自然占优。在这里，你可以拥有比肩一线城市的潮流都会生活，丰富多样，繁华璀璨。出了家门，就是五轨交汇的TOD枢纽，迅速畅达香洲主城区、横琴、港珠澳口岸，以及广深等地，尽情享受湾区1小时生活圈。
至于宝龙城里的生活，就更让人心动了。项目囊括购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多重业态，繁华一键开启。仅是购物中心，体量就高达约8万平，足有2个香洲富华里商业中心大小。当别人开车赶去逛街、聚餐，为塞车而困扰时，你下个楼就能喝到喜爱的丝袜奶茶，做指甲，或者约上姐妹，逛逛时装新款，生活惬意又丰富。有娃要遛的爸妈，或者爷爷奶奶，也会特别钟爱家门口的Shopping mall，绘画、亲子游戏、插花、早教机构等，随心选择。
Shoppingmall，不再只是一个购物的地方，而是成为时尚潮流的峰汇，集萃潮玩娱乐、美食盛宴、时尚零售等多元创新业态于一身。项目还配套了五星级酒店，喜欢喝早茶，或者有商务宴会需求，在家楼下就能满足。
如果你在家门口的写字楼上班，下班可以步行到幼儿园，接上孩子再一起回家。
出行、购物、工作、教育，北站宝龙城TOD综合体一站齐全，宛如一座微型城市，带给珠海人前所未见的“站城一体化”生活。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
