<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

最高法:受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房

0
分享至

据最高人民法院12月19日消息,《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过,现予公布,自2022年1月1日起施行。规定中明确,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。

全文如下

法释〔2021〕18号

最高人民法院

关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定

(2021年9月16日最高人民法院审判委员会第1846次会议通过,现予公布,自2022年1月1日起施行)

为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为,保护当事人合法权益,维护社会和经济秩序,依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合司法实践,制定本规定。

第一条 人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。

第二条 人民法院组织司法拍卖房产活动时,发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。

第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的,人民法院应予支持。

依据前款规定,买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。

第五条 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形,不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的,人民法院不予支持。

第六条 人民法院组织的司法拍卖房产活动,竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七条 除前六条规定的情形外,人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜,适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

第八条 人民法院组织司法变卖房产活动的,参照适用本规定。

第九条 本规定自2022年1月1日起施行。

施行前最高人民法院公布的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。

相关推荐
热点推荐
西媒:世俱杯失利后,恩里克想从老东家巴萨挖走两名新星

西媒:世俱杯失利后,恩里克想从老东家巴萨挖走两名新星

星耀国际足坛
2025-07-15 10:40:56
美籍华裔影星胡凯莉捐款80万美元支援乌克兰

美籍华裔影星胡凯莉捐款80万美元支援乌克兰

桂系007
2025-07-14 00:20:47
英媒曝光阵风真实战损,印度:用5架阵风换了歼10数据

英媒曝光阵风真实战损,印度:用5架阵风换了歼10数据

智观科技
2025-07-14 09:56:13
反华势力闹事,中使馆向韩方求助,李在明很给力,罪魁祸首已入狱

反华势力闹事,中使馆向韩方求助,李在明很给力,罪魁祸首已入狱

历史求知所
2025-07-14 19:05:03
乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

磊子讲史
2025-07-12 14:24:49
“凭什么让我滚出中国!”加入日籍的乒乓球天才张智和,回四川祭祖,遭乡亲强烈抵制

“凭什么让我滚出中国!”加入日籍的乒乓球天才张智和,回四川祭祖,遭乡亲强烈抵制

感觉会火
2025-04-10 12:05:49
德防长宣称已做好杀死俄军的准备,佩斯科夫:德国正再次变得危险

德防长宣称已做好杀死俄军的准备,佩斯科夫:德国正再次变得危险

花仙历史说
2025-07-16 06:30:53
英王室的魅力:玛格丽特碾压英女王,安妮压制查尔斯,夏洛特更甚

英王室的魅力:玛格丽特碾压英女王,安妮压制查尔斯,夏洛特更甚

缘缘人生观
2025-07-15 22:36:15
俄罗斯必须直面现实:归还领土100万,换取中国的全力支持

俄罗斯必须直面现实:归还领土100万,换取中国的全力支持

科技虎虎
2025-06-16 17:40:21
沈阳将新建一个火车站!

沈阳将新建一个火车站!

沈阳公交网小林
2025-07-16 02:19:21
手欠是什么体验?看了网友分享后谨记,手欠要付出代价的

手欠是什么体验?看了网友分享后谨记,手欠要付出代价的

艺魅哈哈
2025-06-01 19:05:05
4比2,泰国最新民调出炉,佩通坦想官复原职,中方说了句公道话

4比2,泰国最新民调出炉,佩通坦想官复原职,中方说了句公道话

比利
2025-07-15 17:22:45
男篮首秀8分险胜欧洲劲旅!胡明轩轰13分:小张镇麟成最大收获!

男篮首秀8分险胜欧洲劲旅!胡明轩轰13分:小张镇麟成最大收获!

篮球快餐车
2025-07-16 06:32:15
儿媳要去月子中心坐月子,婆家反对!儿媳:你甭管,又不用你出钱

儿媳要去月子中心坐月子,婆家反对!儿媳:你甭管,又不用你出钱

清水家庭故事
2025-07-15 07:18:23
新版《超人》“黑历史”再次被重提,引得网友尖叫连连!

新版《超人》“黑历史”再次被重提,引得网友尖叫连连!

美剧组|人人影视
2025-07-14 23:51:02
文胖:快船仍是比尔的热门下家 我认为这最终会变成现实

文胖:快船仍是比尔的热门下家 我认为这最终会变成现实

直播吧
2025-07-16 07:47:06
单位聚餐我被排在最后一个,直到老厅长走进来,第一个和我敬酒

单位聚餐我被排在最后一个,直到老厅长走进来,第一个和我敬酒

白云故事
2025-07-03 10:20:03
东大真够狠!一出手就掏了美国老窝,三万大军沦为笑话

东大真够狠!一出手就掏了美国老窝,三万大军沦为笑话

华山穹剑
2025-07-15 20:33:37
特朗普对俄放出强硬信号 克宫回应:非常严肃,需时间分析

特朗普对俄放出强硬信号 克宫回应:非常严肃,需时间分析

财联社
2025-07-15 21:45:04
美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

环球时报国际
2025-07-12 09:27:33
2025-07-16 08:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"山姆下架好丽友派"吵上热搜 盼盼洽洽改用英文名上架

头条要闻

"山姆下架好丽友派"吵上热搜 盼盼洽洽改用英文名上架

财经要闻

黄仁勋释怀了

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
亲子
房产
艺术
旅游

教育要闻

中学高考冲清北失败,逼学生报天坑专业被拒,遭老师言语攻击

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版