12月16日，由和讯网、SEEC、财经中国会主办，上海交通大学成本研究学会承办的“第十九届财经风云榜第12届地产金融创新峰会”在上海圆满落幕。“行业长跑者”中奥地产凭借长期以来对产品的匠心思考，审慎经营的风控制度以及凭借运动健康社区领域的显著成果、实现企业理念与社会价值统一、赢得公众信任方面取得了显著的成果，荣获“2021年房地产行业ESG领先样本企业”。
不难发现，下半年以来，那些长期坚持稳健发展步调积累了良好信用和高口碑的房企仍然获得了投资者、购房者、行业、员工等的高度信任，在行业政策趋严的当下，依然平稳度过这一艰难期。以中奥地产为例，成立26年以来，始终坚持以保证财务健康为第一要义，深耕高品质专业健康运动社区让更多业主开启运动健康人居新体验。今年以来凭借这份稳健、专业，中奥更是逐步展现出作为“行业长跑者”积累下的内功，以及与“体育家精神”相契合的坚韧定力。
【“动态三角平衡”+创新数字化营销 作公司健康可持续发展基石】
获益于中奥探索出的“动态三角平衡”定律，今年上半年获主体信用评级AA+，不仅展示了公司稳健提升的盈利能力和极度健康的财务状况，更是对中奥长期可持续发展的企业经营理念的肯定。今年以来，中奥更是成功入选“2021年度地产风尚企业表现”年度影响力榜单，荣登“2021年度投资价值地产企业30强”，连续2年蝉联“中国房地产稳健经营企业”。在中奥看来，所谓的“三角动态平衡”，即从规模、负债和利润三个维度，保证自身的健康成长。作为一家稳健的房企需要根据对不同时期、不同项目的综合考评，灵活调控这三者，是他们之间保持动态平衡，保证公司长期可持续发展。有了稳健发展的基石，中奥从未停止探索地产行业的创新营销方式。2021年上半年的中奥“厂牌之夜”圆满落幕，标志着中奥正式开启数字化营销进程。厂牌之夜后，经过专业培训的中奥地产各区域一线置业顾问便将当下流行的直播形式灵活运用其中。譬如，在刚结束的“双十二好房年终盛典”活动中，联动天猫好房、天猫超市购实惠两大直播平台连麦，同时天猫好房、天猫新房、天猫超市购实惠、乐居旗舰店、天猫直播间、淘宝直播等多方平台同时曝光。长达5.5小时的直播中累计观看人数突破50万，总互动量超110万次，总曝光量逾1000万。
此外，今年下半年中奥地产更是创新性的成立MCN机构，通过专业、规范的操作流程，实现线上引流。公司希借此打造属于中奥的流量红人，以短视频、线上带货等更贴近年轻人的方式，将互联网与地产企业营销有机结合，开辟新栈道。
【产品力持续迭代，高品质交付获高度信任】
中奥持续深耕产品力，从2005年1.0代“乐活运动家”，到今年已迎来4.0代“未来智能全能运动场”。自2005年起，中奥地产与国家体育总局控股的唯一上市公司 ——中体产业集团签署合作意向，双方根据项目规模，合理设置、打造普适性、规模化运动配套设施。这也标志着中奥地产开启引领运动社区热潮。
自此，中奥在2.0——家门口的运动场发力提升硬件设备、开启软件运营服务，实现将主题运动元素融入社区。
随着十四五规划及2035年远景目标纲要的正式通过，中奥也再次进行产品更迭，提出3.0——健康运动社区产品时代，并在去年和中体产业集团加深战略合作，合力推出全龄段、全天候、全方位的“三全”健康运动计划方案。
随着人工智能、云计算等互联网先进技术的发展，中奥开始了科技战略布局，也借此再度将产品升级至4.0——未来智能运动场。
从第一代到第四代，变的是不断完善更迭的健康运动计划理念，不变的是中奥长期以往对提升运动人居体验的坚定信念，以及为实现健康中国宏伟目标的助力。拥有先进理念的同时，公司从未放松对产品项目高品质的把控。一个优秀的建筑工程，首要便是精工匠心、精益求精的高标准，中奥地产正是坚持严控施工生产线的每一个流程，从基础搭建开始保证品质的重要关口，牢记“品质为上”。结合先进工艺、传承传统工法，将精工标准贯彻实施在每一个环节。在确保工程高品质的前提下，为了提升施工效率，中奥也会合理安排各工种的施工穿插。正是在施工过程中的“严防死守”与灵活安排，公司的部分项目得以提前实现高品质交付，以赣北区域中奥天悦湾项目为例，作为二期项目的23#楼实现了提前5个月高品质交付。
【践行公益+严守风控 积极履行社会责任】
在深耕行业的同时，中奥也不忘践行公益。通过中奥多年来的持续投身公益事业，逐渐形成以抗疫救灾、乡村扶贫、助力儿童“体育梦”为三大模块的公益体系。中奥坚信乡村振兴、教育公益等都是企业应当承担的社会责任，同样需要以“长期主义”理念践行。上个月正值中奥迎来成立26周年，在这个极具意义的日子，中奥员工为祁禄山镇中心小学和部分留守儿童家庭，为他们送去冬日温暖的同时，也计划长期为当地有运动天赋、体育梦的孩子们助力。
在中奥看来，体育运动对于健康中国的建设至关重要，全民健身也已上升为国家战略。深植“运动基因”26年，中奥始终铭记初心，从实际出发，切实改善乡镇儿童的体育运动环境，以己之力助推我国“健康中国”宏伟愿景的实现。此外，中奥设计了严格的廉洁管理规定和职业道德行为规范内容。2021年中奥“乐学堂”上线《2021年工程审计专项培训》、《中奥地产审计宣导》两大培训课题，员工受训率达100%。除此之外，积极开展廉洁教育培训，在新员工培训、专业能力培训等项目中融入廉洁教育；持续创新廉洁宣导手段，通过廉洁海报、廉洁网站、短视频、公众号等方式，营造企业内部风清气正的良好氛围。
纵观当下行业，恪守长期主义的房企无疑都能平稳度过，甚至化危为机。作为长跑行业26年的中奥，将继续以“体育家精神”贯穿日常稳健经营，在深耕行业、夯基固本的同时勇于开拓创新，继续着力更前沿的思考与探索。
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本文来源：网易房产上海
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