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贝壳回应被浑水做空:数据真实规范欢迎各种调查

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浑水公司再度将目光瞄向中概股。12月16日,浑水公司称正在做空贝壳。受到该消息的影响,贝壳股价出现震荡,盘前跌幅曾达到10%。开盘后,贝壳股票成交迅速,盘内涨幅一度超过15%。最终贝壳股价报收18.31美元/股,跌幅为1.98%。

贝壳方面回应,公司确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,坚决抵制恶意做空行为,并会在24小时内针对做空报告的内容逐一进行回复。

贝壳:确保数据真实性规范性

浑水公司方面认为,贝壳2021年二季度和三级的的收入数据被夸大77%-96%左右,新房总交易额(GTV)被夸大126%,存量房交易额被夸大33%。

受到该条消息的影响,贝壳股价盘前出现下挫,跌幅一度达到10%。至于浑水公司为何认为贝壳夸大收入数据,浑水公司方面表示,贝壳向投资者公布的交易量、店铺数量和代理数量与浑水公司从贝壳交易平台收集到的多个月度的数据存在巨大差异。

约美股开盘半小时左右,也就是中国时间12月16日晚11时,贝壳发布声明表示,公司注意到当天市场消息。贝壳确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。

贝壳在声明中表示:“浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读,为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。”

股价震荡

浑水在美股开盘前发布了针对贝壳的做空报告,贝壳股价受此影响,盘前出现下跌。随后,美股开盘,贝壳开盘价为17.96美元/股。不过,贝壳股价在美股开始交易后快速拉升,最高价一度达到21.33美元/股,涨幅超过15%,成交非常迅速。

大约在中国时间晚11时后,贝壳股价在19美元/股-18美元/股附近震荡,股价涨幅也开始收窄。截至收盘,贝壳股价为18.31美元/股,跌幅为1.98%。《华夏时报》记者注意到,12月16日,美股道琼斯指数跌幅为0.09%,纳斯达克指数跌幅为2.47%,标普500跌幅为0.88%,361家中概股约1/3上涨。

此次贝壳面对的对手不容小看。公开资料显示,作为一家成立时间11年的研究公司,浑水公司已经做空超过16家中概股,其中的9家已经退市。2020年1月底,浑水公司发布做空报告,直指中概股瑞幸咖啡在经营数据上存在作假和欺诈行为,导致瑞幸咖啡盘内股价跌幅超过20%。同年5月份,浑水公司针对跟谁学又发布做空报告,再度瞄准中概股。对于做空报告,跟谁学做出回应:“我们很遗憾的发现,浑水的这份做空报告数据来源混乱,且充满了对公司业务的无知。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示,浑水公司针对贝壳发布做空报告,有很明显的恶意做空倾向。就中国目前的房地产市场而言,虽然存在降温,但不存在断崖式下跌的现象。恶意做空其实也是基于财务数据作出的粗糙的、过于武断的判断。

前三季度营收增长超30%

11月9日,贝壳发布了2021年底三季度业绩报告。数据显示,2021年三季度,贝壳营业收入为181亿元(人民币,下同),同比下降11.9%。经过调整后,公司三季度净亏损为8.88亿元。报告期内,存量房交易GTV为3782亿元,新房交易GTV为4101亿元。

根据国家统计局数据以及贝壳研究院数据方面的测算,贝壳二手房交易GTV和新房交易GTV跌幅均低于市场跌幅。2021年前三季度,贝壳营业收入为630亿元,同比增长31.7%,调整后的净利润达到22.5亿元。

此外,2021年前三季度,贝壳总GTV达到3.12万亿元。具体来看,存量房GTV为1.70万亿元,同比增长25.7%;新房业务GTV达1.25万亿元,同比增长37.0%;新兴及其他业务GTV为1656亿元,同比增长50.5%。

近期,贝壳在新兴及其他业务方面有所动作。《华夏时报》记者注意到,被窝家装2021年三季度竣工单量环比提升超过30%。同时,贝壳拟并购圣都家装,该项工作也在持续推进。

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