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上海世茂终止相关房源销售,已启动退房程序

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今日(12月14日),上海世茂房地产有限公司发布最新公告表示,将终止上海浦城路580弄房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

“即日起,我们已经开始主动联系客户沟通相关事宜。”对于此次退房,世茂沪苏相关负责人告诉《每日经济新闻》记者,世茂决定退掉所有房源,对于赔付也按照合同予以执行,对于停止销售的原因是经公司多方谨慎决策而定的。

 房龄已近30年的浦城小区 图片来源:每经记者 吴若凡 摄(资料图片)

“老破小”迎高光时刻

据《每日经济新闻》记者此前实地走访了解,“房叔抛售同小区93套房产”事件所涉房源,其实是位于上海浦城路58弄浦城小区的110套房源,为世茂集团沪苏公司所有,并不属于个人,也并非一次性抛售。

这批房源共有5个房型,从41.2平方米到72.7平方米。今年9月下旬,世茂苏沪公司决定将浦城小区剩余的96套房源打包给第三方委托销售,上海宝沣公司以招标形式竞得,随后双方签订了团购协议。随后,在高佣金的刺激下,一场“抢房”大战就此展开。

10月16日,项目启动销售,当日整个小区挤满了人,甚至有警察到场维持秩序。小区门口马路交通红色拥堵,有中介在小区门口拿着喇叭喊着“大家别再排啦,已经卖光啦”。截至10月24日,除一套位于6层的房屋尚无意向买主外,其他房源全部认筹完毕。

据浦城小区一位业主介绍,当天对于仍有意选购的买房者,销售人员表示可留下联系方式“替补排队”,如果有认筹客户出现联系不上或无法按照规定支付房款的,销售人员会根据替补排队顺序通知拟购房者。

项目一度被暂停网签

不过,该批房源在后续转让过程中出现了问题。起因是多名购房人在与中介草签合同时,发现浦城小区的该批房源已被抵押给了陆家嘴国际信托有限公司(以下简称陆家嘴信托),期限从2020年1月21日到2022年1月20日,债券数额9.5亿元。

今日,上海世茂发布《关于浦城路580弄小区房屋后续处理的情况说明》表示,“由于此前出现各种传言,让我们感到非常难过和痛心。经公司多方沟通并慎重决策,我们非常抱歉地通知各位,我们将不得不停止上述房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。”

对于此次退房,世茂沪苏相关负责人告诉《每日经济新闻》记者,世茂决定退掉所有房源,对于赔付也按照合同予以执行,对于停止销售的原因是经公司多方谨慎决策而定的。“即日起,我们已经开始主动联系客户沟通相关事宜。”

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