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世茂系股债接连震荡 业内:现在市场对房企偏于保守和悲观

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12月13日,世茂系股价迎来集体下跌,其中港股世茂集团(0813.HK)跌幅12.16%,报7.08港元/股;世茂服务(0873.HK)收盘报7.12港元/股,跌幅9.18%。A股上市公司世茂股份(600823.SH)报3.3元/股,跌幅2.65%。

世茂系债券走弱,“20世茂06”跌超54%,盘中临时停牌;“20世茂G1”跌超14%,报47.99元;“20世茂G3”下跌12.16%,报53.05元;“19世茂G2”跌超12%,报65元。

对此,世茂集团内部人士回应称,上述情况主要源于周末有小道消息在资本市场发酵,从而引起部分投资人恐慌性抛售。今年第三季度以来,世茂接连传出利空消息,比如商票逾期、信托逾期,将集团总部大楼抵押进行融资等。

早在10月中旬,市场就有关于世茂集团商票逾期的传闻。随后世茂集团表示,经过自查没有任何商票未兑付的情况,往期到期商票均已正常兑付。

此后又有世茂集团在陆家嘴信托出现逾期传闻,世茂集团回应表示,假消息,双方合作正常,从未有过逾期或面临延期偿付事项,存续总量约30亿元。

近日,世茂集团已将位于上海市浦东新区陆家嘴的总部大楼上海世茂大厦质押进行融资。

12月7日,世茂集团发布公告称,拟通过先旧后新的方式以每股8.14港元配售1.45亿股,融资11.73亿港元(约9.57亿元)。

今日,大和证券也发布研报称,世茂最近几个月来的股价表现逊于多数大型同行企业,归因如下:有关其缺少商业票据支付的不准确消息,陆家嘴信托的信托贷款延迟,以及对其表外债务和合同销售的担忧。相关报道可能会削弱市场对世茂的信心,但其认为世茂不存在短期贷款违约风险,尽管这是许多开发商所面临的最大风险。大和预计世茂将在未来几个月从行业信贷宽松中受益。

大和证券将世茂集团的目标价下调至20.0港元(之前为24.2港元)。大和认为,该股股价受近期事件影响跌幅过度,估值接近底部,故重申买入评级。

一位房企IR告诉记者,现在大家抱的是止损心态,眼下的政策和市场环境,导致大家对房地产企业偏于保守和悲观,一旦有风吹草动,会影响机构对这些企业的后市判断。

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