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龙湖集团:发行10亿元15年期中期票据,年息3.75%

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12月10日,龙湖集团(00960.HK)发布公告,12月7日及8日,公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2021年度第一期中期票据。

公告显示,发行金额为10亿元,票面利率为3.75%,期限为15年,第三、六、九、十二年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。

12月9日,龙湖集团发布未经审核业绩数据,11月,公司实现销售额225.7亿元,同比减少20.67%;实现销售面积132.6万平方米,同比减少23.13%。

今年前11个月龙湖集团实现销售额2504亿元,同比增加3.13%,完成全年3100亿元销售目标的80.77%;实现销售面积1456.8万平方米,同比增加1.31%。

在龙湖集团中期业绩沟通会上,该公司CEO邵明晓表示,今年全年,公司的整体可售货值约4700亿元,整体的去化率达到66%,公司3100亿元的销售目标是没有问题的,公司非常有信心。

对于行业,龙湖集团董事局主席吴亚军在中期报告中表示,近两年,行业政策的实施虽频繁,但都有迹可循。围绕“房住不炒”主基调不变,从房价、银根到地价的监管极具针对性,思路清晰而坚定。土地双集中政策的实施无疑是上半年市场关注的重点,这是对开发商资金调配、精准判断、全运营周期的极致考验,强调回报逻辑,更是投资要义。

邵明晓此前表示,在“房住不炒”的基调下,最近一年可以说是房地产长效机制的元年,密集出台了很多的政策,如三道红线、集中供地等;一系列政策围绕着房住不炒的大政方针、长效机制的系统性建立,对行业影响深远,有利于实现行业的健康有序发展。

邵明晓称,龙湖集团乐见而且非常支持,也完全拥护政府对行业的指导和规范。相信经过两三年的时间,到2024年,整个行业的从业者会更加自律,财务更加稳健。

截至12月10日收盘,龙湖集团每股报40.5港元,跌0.61%。

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