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首开股份:前11个月销售额1067亿元,完成年目标97%

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12月10日,首开股份(600376.SH)披露前11个月销售数据。

公告显示,11月份公司实现签约面积28.19万平方米,签约金额63.25亿元。截至2021年前11个月,公司共实现签约面积351.54万平方米,同比增长12.21%;签约金额1067.18亿元,同比增长21.86%。

根据首开股份2021年初公布的全年销售计划,公司2021年全年销售目标计划1100亿元,力争达到1200亿元,销售回款1053亿元。

以首开股份设定的最低目标来计算,首开股份已完成全年销售目标97%。

在拿地方面,首开股份11月份新增了3个地产项目。

具体来看,通过与苏州工业园区悦金房地产有限公司合作成立项目公司,与其合作开发江苏省常州市武进区东宝南路西侧,横溪路南侧(挂牌编号:JWJ20210201号),该地块土地面积38513平方米,容积率1以上、2以下。

子公司台州兆裕恒企业管理有限公司通过收购方式,获得浙江省台州市温岭市XQ070120地块项目权益,与厦门益悦置业有限公司、台州璟懿实业有限公司合作开发该项目。该地块土地面积51804平方米,容积率1以上、2.4以下。

子公司台州兆汇禾企业管理有限公司通过收购方式,获得浙江省台州市温岭市XQ070123地块项目权益,与厦门益悦置业有限公司、台州璟懿实业有限公司合作开发该项目。该地块土地面积16309平方米,容积率1以上、2.4以下。

11月25日,首开股份宣布成功发行2021年度第五期中期票据,本期债券发行规模27亿元,发行期限3+2年,票面利率为3.65%,根据披露信息,公司计划募集资金全部用于偿还银行贷款。12月6日,首开股份公告称,拟开展不超过30亿元储架发行应付账款资产支持计划,具体各期产品利率根据发行时市场情况确定。

首开股份三季度报告显示,2021年前三季度实现营业总收入439.3亿元,同比增长80%;实现归母净利润6.99亿元,同比下降49.2%;归属于上市公司股东的净利润为-1.49亿元,比2020年同期减少了256.14%。营业成本363.9亿元,同比增长105.3%,毛利率下降10.2%,经营性现金流由-37.5亿元增加至94.9亿元,同比上升352.8%。

“三道红线”方面,截至2021年6月底,公司净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为162.1%、74.6%及1.2倍,档位由红转橙。

首开股份官方资料显示,公司是北京市属国有大型企业集团,业务涵盖非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程和健康养老服务。目前,集团资产总额超过3700亿元。

截至12月10日收盘,首开股份报5.46元/股,跌幅1.27%。

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