12月10日，首开股份（600376.SH）披露前11个月销售数据。
公告显示，11月份公司实现签约面积28.19万平方米，签约金额63.25亿元。截至2021年前11个月，公司共实现签约面积351.54万平方米，同比增长12.21%；签约金额1067.18亿元，同比增长21.86%。
根据首开股份2021年初公布的全年销售计划，公司2021年全年销售目标计划1100亿元，力争达到1200亿元，销售回款1053亿元。
以首开股份设定的最低目标来计算，首开股份已完成全年销售目标97%。
在拿地方面，首开股份11月份新增了3个地产项目。
具体来看，通过与苏州工业园区悦金房地产有限公司合作成立项目公司，与其合作开发江苏省常州市武进区东宝南路西侧，横溪路南侧（挂牌编号：JWJ20210201号），该地块土地面积38513平方米，容积率1以上、2以下。
子公司台州兆裕恒企业管理有限公司通过收购方式，获得浙江省台州市温岭市XQ070120地块项目权益，与厦门益悦置业有限公司、台州璟懿实业有限公司合作开发该项目。该地块土地面积51804平方米，容积率1以上、2.4以下。
子公司台州兆汇禾企业管理有限公司通过收购方式，获得浙江省台州市温岭市XQ070123地块项目权益，与厦门益悦置业有限公司、台州璟懿实业有限公司合作开发该项目。该地块土地面积16309平方米，容积率1以上、2.4以下。
11月25日，首开股份宣布成功发行2021年度第五期中期票据，本期债券发行规模27亿元，发行期限3+2年，票面利率为3.65%，根据披露信息，公司计划募集资金全部用于偿还银行贷款。12月6日，首开股份公告称，拟开展不超过30亿元储架发行应付账款资产支持计划，具体各期产品利率根据发行时市场情况确定。
首开股份三季度报告显示，2021年前三季度实现营业总收入439.3亿元，同比增长80%；实现归母净利润6.99亿元，同比下降49.2%；归属于上市公司股东的净利润为-1.49亿元，比2020年同期减少了256.14%。营业成本363.9亿元，同比增长105.3%，毛利率下降10.2%，经营性现金流由-37.5亿元增加至94.9亿元，同比上升352.8%。
“三道红线”方面，截至2021年6月底，公司净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为162.1%、74.6%及1.2倍，档位由红转橙。
首开股份官方资料显示，公司是北京市属国有大型企业集团，业务涵盖非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程和健康养老服务。目前，集团资产总额超过3700亿元。
截至12月10日收盘，首开股份报5.46元/股，跌幅1.27%。
本文来源：澎湃新闻
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