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一座有度之城,一份有度榜单

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风靡2021年的“有度生活”一直在业内被多番探讨,瑞虹提出的“有度”到底是什么?从感性的角度,我们用骑行、咖啡、手工不断描摹。但这一次,我们很欣喜地发现一份缜密大数据,可以从理性的角度去论证,到底什么是有度生活。

近期,为了关注城市社区最根本的居住与生活属性,由脉策科技主导,与精瑞人居发展基金会、全联房商会、清华大学建筑设计研究院、新华社中国经济信息社以及21世纪经济报道共同启动实施社区价值测评,出台了一份非常值得研究的《数字化社区板块评价排行榜》。此次测评将上海171个板块社区数字化,让我们可以换个视角理性看待购房如何选区域这件事。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(瑞虹提供)

在这份充满专家逻辑分析与理性数据的榜单上,瑞虹板块取得了全市高端居住区综合排行榜第2名、生活指数榜全市第1名的优异成绩。这份荣誉与认可值得骄傲,但今天我们更想谈谈这些数字背后的远见与思考。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(瑞虹提供)

内环内的满分区位,到底还缺了些什么?

在此次测评中,瑞虹区位被评定为100分最高分。毫无疑问,这得益于内环黄金板块的价值。一路之隔北外滩,距离浦东陆家嘴和外滩直线距离2公里,加之邻近五条地铁线、内中环高架,以及三条隧道,市中心优渥资源举步即达。

相信这是判定满分的重大依据,但这快人一步的城市速度,对于瑞虹来说还远远不够。在我们的理解中,即使是内环中心地段,也须强调社区居住感。在快节奏的时代与中心城区里,我们思考的是如何将生活慢下来?为平衡快慢节奏,我们通过不断建设慢行生态步道,链接城市公园,为居住在这里的人们创造“北外滩后花园”。

强调出行速度,也坚守生活的慢,这才是我们冠以满分,敢于称自称“有度生活”的真正底气。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(区位效果图,瑞虹提供)

邻里指数,看的是稳定,是人群的归属感

同时在此次测评中,我们可以看到,瑞虹板块三口之家占比过半,置换率稳定,榜单评分邻里指数高达92.52分!25年来通过十期住宅的积累,瑞虹新城聚集了9000余户家庭,近3万余居民。面对如此庞大的人群基数,不管是什么社区都会产生巨大的运营难题。瑞虹要付出多大的心力,才能保持静谧的生活环境,以及稳定的邻里和谐度?才能够在权威测评机构的大数据下得到的如此高的分数?

藏在分数背后,无法直观体现的,是瑞虹几代人对大城孜孜不倦的倾力运营。这些年通过不断组建社区足球联盟等业主社群,举办新年音乐会、少年夏艺营等品牌活动,设立温度工坊、有度咖啡等体验场所,瑞虹新城聚合相同兴趣的人,组成无数个有热度的圈子。超20场艺术展,超500次团队活动,让欢笑在社群里不断发声。我们从不一味追求售卖,而是希望人们能够留下来,在这个大城生活地更和谐、更温暖、更有趣、更有归属感,这也是我们对“有度生活”的阐释与执行。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(活动实景图,瑞虹提供)

以退为进,商业生态的双重高分表现

繁华与自然交织,恰如其分的平衡,是瑞虹社区有度理念的体现。首先,在这次大数据测评中瑞虹板块商业得分97.33分。这近乎满分的表现,其实要追溯到2010年的远见改规。

面对时代的变革,瑞虹新城用以退为进的方式,适当平衡商业与住宅的比例,追求的不止是规模与利润,而是更活力的城市,更美好的生活。为此,瑞虹新城不惜用了11年的时间,实现了多种主题、多种业态的商业组合,随着今年太阳宫的开业,作为虹口单体面积最大的购物中心,更是交出了开业峰值日客流30万人次,3天狂揽100万客流的全市能级的好成绩。

令人折服的不止是商业,还有瑞虹对景观生态的提前考量。此次测评中景观得分88.34分,这得分放在郊区也许稀松平常,但在寸土寸金的城市中心却是惊艳高分。当时,瑞虹新城主动改规,非但没有占用绿化用地,甚至主动退让街道建筑还给自然,1公里瑞虹路大道林荫秘境,直抵17万方和平公园,造就了一条通向人们心里的林荫大道。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(版块效果图,瑞虹提供)

直到现在,瑞虹对自然繁华兼而有序的追求,从未停止。瑞虹依然承担着和平公园的升级改建工作。绵延的纵向自然生态轴,与横向商业轴交织,构成了大城最值得骄傲的骨架。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

和平公园效果图,瑞虹提供)

不止是量,更追求质,让社区更具高级感

瑞虹新城170万方庞大的体量,能承载多少生活的向往?在此次社区价值测评榜单中,瑞虹板块得到了95.29高分,位列全市第1。我们细究原因,主题书店、精酿啤酒吧、转角咖啡店、健身房......每一个他们都是组成这份繁荣背后的原因。

但对瑞虹板块来说,我们看重的生活浓度不仅是数量的庞大,更在于如何通过配套品质感,让社区更具高级感?在品牌引入方面保持高标准,如月亮湾吸纳约80%品牌为虹口区首店,15%品牌为上海首店;太阳宫则更为耀眼,未开业之时就提前规划招商30%全国&上海首店,让最国际新潮的生活在这里诞生。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

(商业实景图,瑞虹提供)

当潮博会艺术展、国内首个MUJI菜场、%、EUA、熊爪等当下top精品咖啡向这里聚拢,高级烟火气逐渐成型。我们徜徉在街道上,宛若漫步在巴黎左岸,咖啡和艺术随手可拾。至此,我们在造房子之外,创造了一种名为“有度”的生活方式,让美好的精神向往有地可栖。

这份权威大数据榜单,给城市定义了「有度生活」

商业实景图,瑞虹提供)

一座有度之城,一份有度榜单。

透过这份社区价值榜单,我们看到的是瑞虹的“有度”指数。

在这份大数据的理性分析背后,也意味着“有度生活”在大数据的科学精密计算下被真正认可,这让上海“有度生活”的标准从此有迹可循。

25年时间走过,瑞虹新城始终引领上海生活走在时代前沿。

2021年度生活答卷更新,有度榜单就是此刻的最好答案。

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