今年以来,全球多国房价迎来了十年来最大涨幅,这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格,许多民众直呼买不起。
全球多国房价持续上涨,民众直呼买不起

朴先生妻子:首尔的老百姓越来越苦,买不了房子,太贵了。
数据显示,今年韩国全国房价平均上涨19.08%,创下14年来最大平均涨幅。近六年内,由于过高的房价,约有341万人从韩国首都首尔迁出。高房价问题已经成了韩国政府的“心头大患”。已接近执政尾声的韩国总统文在寅,近日在一档电视节目中表示,没能控制房价上涨是其任期内最大的遗憾。

数据显示,新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%。新西兰最大城市奥克兰的房价中位数更是涨到125万新西兰元,约合人民币560万元,涨幅达25%,再次刷新纪录。

澳大利亚悉尼购房者 考特尼:房子最终以63.5万澳元成交了,我出价62.0万澳元,就已经承受不了了。

数据显示,截至2021年第二季度,全球平均房价同比上涨了9.2%,其中,新西兰房价涨幅为25.9%,美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%,土耳其房价涨幅更是高达29.2%,位居全球第一。
建材短缺,价格上涨,建筑商损失惨重

阿卜杜勒是埃及开罗一家房地产开发公司的企业管理顾问,近期受到建筑材料价格上涨的影响,他所在的公司只能通过提高房屋的售价来规避破产的风险。阿卜杜勒表示,这并不是他们一家公司的选择,整个埃及的房地产市场都受到了原材料价格上涨所带来的冲击。


数据显示,截至9月底,全美建筑业约有超过33万个职位空缺。而在10月份,美国建筑成本同比增长12.3%,创下历史新高。受到建筑材料和劳动力短缺的影响,美国单户住宅建设量在10月份暴跌,而授权建设但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平。
美国:房屋销售火热,买家手持现金全额抢购

在美国新泽西州,贾斯汀·戈德堡和他的妻子杰西卡打算出售他们的三居室。房子的挂牌价格为39.9万美元,约合人民币250万元,经过激励的竞价,该房屋最终以54.2万美元,约合人民币350万元成交,比挂牌价高出100万元人民币。
在美国,房屋销售的速度创出新高,大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示,10月底,全美有125万套待售房屋,同比下降12%,按照目前的销售速度,美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。
除了供应短缺,疫情之下,人们的购房观念也发生了变化。低密度小区成了一些购房者的首选。在土耳其伊斯坦布尔,地产经纪人艾芙伦这段时间忙得不亦乐乎,她主要代理博斯普鲁斯海峡沿线黄金地段的楼盘,这里房子新,居住密度也不大,所以非常受欢迎,已经出现了一房难求的情况。

澳大利亚社会住房倡导组织发言人 凯特·科尔文:事实上,是政府的低利率政策导致了房价的上涨。
21世纪不动产中国区总裁兼首席执行官 卢航:欧美市场涨的周期一般是在5年到8年,这波地产周期应该走了两年多,按过去的逻辑,还应该有两三年增长。