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奥园召开区域总大会:全力保兑付,立志成为困难企业转型成功范本

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12月3日,中国奥园召集全国各大区域“一把手”返回总部召开会议。知情人士向新京报记者透露,董事会主席郭梓文对于奥园渡过难关传递了强烈信心,强调奥园要成为行业困难企业成功实现转型的典型范本,同时要求公司上下快速进入全力保运营和保兑付战时状态。

今年下半年以来,随着房地产行业遇冷,各大房企项目销售回款、融资审批、资金归集均受阻放缓,现金流出现巨大压力;尤其是叠加国际评级机构密集下调信用等级影响,触发了境外贷款和债券的提前赎回条款,令其财务状况雪上加霜。在此过程中,奥园在进入12月之际也因为流动性资金困境,造成旗下担保的部分投资产品逾期。

据了解,在12月3日下午的会议中,奥园全部20个区域的区域总、营销总、运营总均有参加。奥园董事局主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等高管团队悉数参加,并对未来的重点工作做出全新部署,即全力以赴保理财基金产品兑付、保生产销售、保交付。

其中,对于理财产品兑付,郭梓文再三强调,奥园当下的头等大事,就是保理财基金产品的兑付,所有区域总、财务总、营销总都要把主要精力资源用到理财产品兑付这个头等大事上。郭梓文更在会上强调,“我们已经做好了在困难中前行的准备,我们立志要成为困难企业成功转型的范本,不仅要在行业寒冬中活下去,而且还要想方设法让企业走得更稳更好。”

前一天(12月2日)深夜,奥园在其发布的《致投资者的一封信》中披露,其理财产品总规模约为60亿元,已经主动做好了兑付方案。管理层方面表示,公司理财产品都投入在自身项目中,其中不少项目是大湾区、西南等深耕区域的优质项目。一方面项目风险小,另一方面理财整体规模可控,这也增添了奥园保兑付的信心。

而在12月3日的会议上,奥园管理层同时也确认,公司有足够的底蕴与资产作为支撑,有信心完成兑付,奥园各级员工都有责任和义务与客户坦诚沟通,绝不回避问题。另外,在境外债方面,管理层也作出相应指示。在11月底,境内三笔债务获得展期后,奥园资金压力获得一定缓解,在此背景下,奥园方面将全力以赴与境外投资人商谈展期。

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