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新城发展以供股方式增资自家股票

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12月2日,新城发展(01030.HK)发布公告称,以供股方式发行最多约2.96亿新股,募集约15.67亿港元。募集款项将用于公司资金储备,以及用作企业运营资金。

第三季度以来,多家上市房企控股股东或实控人等发布拟增持计划或相关增持进展公告,一方面解决企业现金流问题,另一方面欲借此提振市场信心。在融资环境依旧收紧的情况下,对于大多数开发商来说,加速回笼资金、手握现金是公司的首要工作。

公告指出,新城发展大股东富域香港及Set Hero Developments Limited承诺,将投入10.87亿港元认购2.05亿股,并有意向额外投入4.8亿港元进行全额认购,合计将以家族基金最多投入15.67亿港元。

新城方面表示,此举显示出公司大股东对新城发展的前景充满信心,以真金白金的方式助力公司长远稳健发展。供股完成后,将进一步增厚公司资本金,改善公司资本结构。

11月5日,新城发展发布公告称,大股东按平均价格每股股份约5.96港元购买合共3207万股公司股份,增持公司股权。公告表示,控股股东对公司前景充满信心,并可能考虑在符合适用的法律及监管要求下,于适当时候进一步增持公司股权。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,通过大股东增持来解决企业现金流问题,是不少房企当下融资都会考虑的方式。

从房企融资来看,债权融资受“三道红线”等金融政策管控,实际操作过程中的难度往往偏大,对于自身负债率偏高的房企更是难上加难。股权融资就是另一条操作路径,股权融资可以引入战略投资方,但如果大股东要保持管理权,对股权比例的变动会有更多关注。而以大股东增持的方式,在增强企业资金充裕度的同时,也会有利于管理权的稳定。

另据不完全统计,目前已有10多家房企通过增持、供股、借款等方式增资自家股票。

某头部房企IR告诉《每日经济新闻》记者,过去几年,因为资本市场整体低迷、行业规模增长放缓、政策调控加强等原因,地产股的估值普遍较低。伴随强监管、美元债违约等一系列不利因素,上市房企市值再度走低。

虽然行业仍有不确定因素,但这些房企已处于价值洼地,控股股东增资行为可以提升股价的稳定性。从资金成本角度考虑,预计有需求的房企股东仍会继续增持股份彰显信心。

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