12月1日，根据上海清算交易所披露的信息，中国金茂(集团)有限公司发布了2021年度第二期超短期融资券发行文件。
根据募集说明书内容显示，该期超短期融资券注册金额25亿元人民币。该次发行金额8亿元人民币，发行期限180天。主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。
该笔超短期融资券发行日为2021年12月2日至2021年12月3日，起息日为2021年12月。截至募集说明书签署日，中国金茂待偿还债务融资工具余额为13亿元，其中中期票据5亿元，超短期融资券8亿元。中国金茂该期发行的8亿元超短期融资券，将全部用于归还到期债务融资工具。
中国金茂今年前三季度数据显示，中国金茂实现营业收入368.75亿元，同比增长112.14%。归属于母公司所有者的净利润为19.44亿元，同比减少23.64%。毛利率19.2%，同比下降3.78个百分点。
截至三季度末，中国金茂拥有资产总额4173.45亿元，负债总额3253.62亿元，所有者权益919.83亿元，期末现金及现金等价物271.83亿元。
根据中国金茂此前披露的数据，2021年10月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额201亿元，同比增长8.65%；签约销售建筑面积约98.13万平方米，同比增长12.91%。
至此，今年前10个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1959亿元，累计签约销售建筑面积约1093.06万平方米，分别同比增长8.64%和16.22%。此外，截至10月31日，中国金茂录得已认购（未签约）物业销售金额共计59.79亿元。
中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露，公司2021年的销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年的销售目标则为3000亿元，以此来看，中国金茂已完成今年销售目标的78.36%。
“三道红线”方面，2021年半年报数据显示，中国金茂的净负债率为51.64%，现金短债比为1.26倍，剔除预收款后的资产负债率68.92%，全部达标未踩线。
另外，在11月30日上海市第三轮集中供地中，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司以底价29.94亿元拿下了位于康桥镇横沔的老街地块，楼板价为28568.57元/平方米。该公司由上海国际旅游度假区置业有限公司、中国金茂控股集团有限公司、上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司三家合资设立。其中，中国金茂持有该公司40%股权，这也是中国金茂首次试水上海城中村改造项目。
公开资料显示，该地块出让面积65492.2平方米，容积率为1.6，建筑面积104787.52平方米，为住宅用地。住宅套数下限为07-01地块440套，08-06地块590套，要求全装修住宅占比不低于50%，中小套型住宅占比不低于60%。值得一提的是，该地块出让还要求自持租赁房占比15%，保障房占比5%。
康桥镇横沔老街地块位于横沔古镇，整个古镇城中村项目占地约60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，包括住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。
本文来源：澎湃新闻
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