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泰禾集团对外担保存实质性逾期,对应担保余额59.79亿元

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11月29日,泰禾集团(000732.SZ)披露关于未来12个月对外担保预计情况,该公司预计未来12个月对控股子公司的授权担保总额度为799亿元。

泰禾集团在公告中称,截至目前公司对外担保存在实质性逾期担保情况。实质性逾期债务对应的担保余额为59.79亿元,其中涉及诉讼的担保金额为21.87亿元。

根据泰禾集团的公告,公司对资产负债率为70%以上的子公司授权担保总额度为769亿元,对资产负债率低于70%的子公司授权担保总额度为30亿元。

具体来看,泰禾集团预计未来12个月对佛山市顺德区中维房地产开发有限公司预计授权担保额度8亿元,对厦门泰世房地产开发有限公司预计授权担保额度5亿元,对南昌茵梦湖置业有限公司预计授权担保额度10亿元,对福州泰盛置业有限公司预计授权担保额度1亿元,对苏州禾发房地产开发有限公司预计授权担保额度1亿元。

截至目前,泰禾集团及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%;对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%。此外,泰禾集团及控股子公司对外担保总余额约为751.97亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的513.36%,其中上市公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为16.45亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的11.24%。

已陷入资金链流动性紧张两年多的泰禾集团目前还未能走出困境。

泰禾集团三季报数据显示,前三季度该公司实现营业收入为15.82亿元,同比下降43.65%。归属于上市公司股东的净亏损为7.62亿元,同比扩大61.36%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为7.99亿元,同比增长42.05%。营业成本10.59亿元,同比减少55.16%;销售费用2.14亿元,同比减少62%。

截至9月30日,泰禾集团手持货币资金约19.21亿元,同比减少34.4%。泰禾集团称,主要是因购买商品支付现金及给职工支付薪酬所致。应付利息136.97亿元,同比增加80.29%。一年内到期的非流动负债为538.94亿元,同比增加121.43%。

泰禾集团在三季报中称,受到房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响,公司房地产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身债务规模庞大等问题使得公司短期流动性出现困难,导致项目建设周期延长,出现延期交付情况。在已到期未归还债务方面, 截至9月30日,泰禾集团已到期未归还借款金额为490.65亿元,尚未支付的利息为126.93亿元。截至10月29日,泰禾集团已到期未归还借款金额为496.88亿元。

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