网易首页 > 网易上海房产 > 正文

保利发展拟发行租赁住房资产支持证券化产品,不超100亿元

0
分享至

11月30日晚间,保利发展(600048.SH)公告,公司拟发行租赁住房资产支持证券化产品,发行规模不超过100亿元;公司拟直接或间接认购次级资产支持证券化产品,认购比例不超过资产支持证券化产品规模的10%。

公告显示,该项目拟采用“专项计划/信托计划+私募基金”两层架构:先由私募基金管理人设立契约型私募基金(“私募基金”),公司作为投资人认购私募基金份额,私募基金收购物业资产持有人的100%股权;再由专项计划管理人/信托计划受托人对外募集优先级和次级资产支持证券化产品投资人资金设立资产支持专项计划/信托计划收购私募基金全部份额。

此外,为确保资产支持证券化产品的顺利发行和实施,增信主体将为资产支持证券化产品的优先级持有人提供增信措施,包括对优先级资产支持证券化产品持有人本金及收益提供差额补足、对优先级资产支持证券化产品持有人在开放期转让份额但无人承接时提供流动性支持(如有)、每年物业估值下跌时支付保证金(如有)、为地产区域平台公司对资产支持证券化产品所持物业资产的整租行为提供维好承诺。公司拟直接或间接认购次级资产支持证券化产品,认购比例不超过资产支持证券化产品规模的10%,并履行相应增信义务。

具体来看,保利发展此次初步选定广州天悦养老公寓、长沙麓谷林语、长沙保利国际广场、重庆林语溪、沈阳溪湖林语、天津大都会、汕尾金町湾、成都198拉斐等项目作为首次资产标的,首期发行规模约10亿元(具体根据发行情况确定)。其中,优先级资产支持证券化产品发行规模占比90%,次级资产支持证券化产品发行规模占比10%,公司直接或间接认购次级资产支持证券化产品,并可根据市场情况出售所持次级资产支持证券化产品,最终持有比例不超过资产支持证券化产品规模的10%。资产支持证券化产品期限为2N+1年,最长不超过19年。

值得一提的是,这已经是保利发展在11月份的第三次发债。

11月11日,保利发展宣布在银行间市场发行20亿元的中期票据。根据发行方案,保利发展控股集团有限公司本期发行金额为20亿元人民币,债务融资工具期限为5年。11月22日,保利发展公告,公司将发行不超过98亿元人民币的公司债券,期限为不超过10年(含10年)。

保利发展的三季报显示,截至2021年9月30日,公司的营业总收入约1384亿元,营业总成本1159亿元,营业利润248.9亿元,净利润194.15亿元,归母净利润135.83亿元。货币资金约1321亿元,较2020年末减少约138.98亿元;流动资产1.26万亿元,资产总计13998亿元。在负债方面,保利发展的短期借款约49.98亿元,一年内到期的非流动负债约为520.11亿元。另外,截至10月末,保利发展在今年前10个月的签约金额为4602.04亿元,同比上升8.86%;签约面积2861.68万平方米,同比增加0.18%。

截至11月30日收盘,保利发展报13.85元/股,跌幅0.72%。

@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
自作自受! 台湾省金马奖入围名单曝光, 内地电影人集体推脱缺席

自作自受! 台湾省金马奖入围名单曝光, 内地电影人集体推脱缺席

白姐的生活
2022-09-29 01:58:07
央视调整转播计划,中国女排战捷克,金烨丁霞有变,蔡斌冲四连胜

央视调整转播计划,中国女排战捷克,金烨丁霞有变,蔡斌冲四连胜

胖周聊球
2022-09-29 11:04:33
女篮最新战报!美国轰88分轻取中国宿敌 加拿大怒砍79分 双双上岸

女篮最新战报!美国轰88分轻取中国宿敌 加拿大怒砍79分 双双上岸

艾伦说体育
2022-09-29 15:19:39
国家一级演员黄宏,上午被免职下午就被带走,如今现状令人堪忧

国家一级演员黄宏,上午被免职下午就被带走,如今现状令人堪忧

娱乐真情义呦
2022-09-26 00:02:15
河南:21岁单亲妈妈独自在娘家带娃,前夫长期家暴,公婆也赶她走

河南:21岁单亲妈妈独自在娘家带娃,前夫长期家暴,公婆也赶她走

小松社会趣闻
2022-09-29 14:25:25
原来在香港我连数字都看不懂?

原来在香港我连数字都看不懂?

典藏名家
2022-09-24 10:47:55
快讯:上帝并非万能,俄罗斯随军大祭司在乌克兰战场遇袭身亡

快讯:上帝并非万能,俄罗斯随军大祭司在乌克兰战场遇袭身亡

今观天下
2022-09-29 07:47:09
为啥超市员工月薪才2000,却没人辞职,内部员工:傻子才辞职

为啥超市员工月薪才2000,却没人辞职,内部员工:傻子才辞职

大叔的mck
2022-09-29 11:59:21
“轰炸莫斯科”?美国突然释放重大信号,泽连斯基狂喜

“轰炸莫斯科”?美国突然释放重大信号,泽连斯基狂喜

烽火崛起
2022-09-29 17:06:31
被骂不务正业!奥运冠军杨倩近况,浓妆艳抹尖下巴,评论区塌房

被骂不务正业!奥运冠军杨倩近况,浓妆艳抹尖下巴,评论区塌房

晓燕每日故事
2022-09-28 20:18:17
财联社9月29日电,俄罗斯莫斯科交易所周三表示,明年人民币-卢布交易量将超过美元-卢布交易量。

财联社9月29日电,俄罗斯莫斯科交易所周三表示,明年人民币-卢布交易量将超过美元-卢布交易量。

财联社
2022-09-29 09:13:09
新郎被扒掉裤子扔进池塘,父亲拎着棍子怒斥:能交就交,不能就走

新郎被扒掉裤子扔进池塘,父亲拎着棍子怒斥:能交就交,不能就走

七度光Arie
2022-09-29 14:07:24
汤普森体验相扑:对手也太强壮了吧!

汤普森体验相扑:对手也太强壮了吧!

北青网-北京青年报
2022-09-29 15:48:03
8月台湾手机品牌市占率公布 苹果第二 第一变成了它

8月台湾手机品牌市占率公布 苹果第二 第一变成了它

手机中国
2022-09-29 11:30:16
麻省理工去年拒签中国留学生500人,今年一个不收

麻省理工去年拒签中国留学生500人,今年一个不收

晓燕每日故事
2022-09-29 11:53:05
男生不愿娶的女生职业排行,护士位居第六名,榜首还在体制内

男生不愿娶的女生职业排行,护士位居第六名,榜首还在体制内

甜甜我的闺女
2022-09-28 14:10:25
殷桃,这,太令人意外了!衣着大胆,美感全无!

殷桃,这,太令人意外了!衣着大胆,美感全无!

小吃货聊娱乐
2022-09-29 07:30:50
美国顶级科学家40171人,日本376人,中国有多少?让各国担忧!

美国顶级科学家40171人,日本376人,中国有多少?让各国担忧!

清竹雅韵
2022-09-29 13:31:14
正部级“老虎”沈德咏被捕!曾参与薄熙来、周永康、令计划、苏荣等案件审判

正部级“老虎”沈德咏被捕!曾参与薄熙来、周永康、令计划、苏荣等案件审判

政知新媒体
2022-09-28 16:51:55
广东楼市出大事了!震惊整个广东省 央企保利竟出现6888带装修房

广东楼市出大事了!震惊整个广东省 央企保利竟出现6888带装修房

泰小芒
2022-09-29 06:38:06
2022-09-29 19:06:44

上海房产

重磅!上海又一条轨交正式开建, 2条全新市域线

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄回顾拜登"破坏"北溪言论 白宫辩护被德媒当头来一棒

头条要闻

俄回顾拜登"破坏"北溪言论 白宫辩护被德媒当头来一棒

财经要闻

体育要闻

防守给力!进攻凶狠!中国女篮够牛

娱乐要闻

霍思燕生图释出 网友:配不上杜江了

科技要闻

供应链人士:iPhone14系列总订单未调整

汽车要闻

售价9.99万-12.29万元 长安锐程PLUS正式上市

态度原创

家居
本地
房产
数码
艺术

家居要闻

顾家深睡果冻垫,Q弹一下,弹走疲劳

本地新闻

“石榴姐”苑琼丹逐梦深圳,力促港澳年轻人来深发展

房产要闻

变更!海南旅投持股60% 天汇老码头商街易主!

数码要闻

决定退出中国后 亚马逊发布新款电子书Kindle Scribe:首次配备手写笔

艺术要闻

故宫、国博联展“和合共生”

进入关怀模式