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首创置业转让旗下首置物业100%股权,挂牌底价4.5亿元

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11月29日,据北京产权交易中心披露的信息显示,首创置业有限公司拟转让首置物业服务有限公司100%股权,转让底价4.5亿元。该信息披露公告期截至2021年12月24日。

资料显示,首置物业成立于2012年5月8日,注册资本1亿元,法定代表人为林智勇,为国有独资企业。经营范围包括物业管理;清洁服务;机动车公共停车场经营管理;家庭劳务服务;出租商业用房、办公用房;企业管理;酒店管理;从事房地产经纪业务;餐饮管理;家居装饰等。目前该公司的唯一大股东为首创置业,持股比例100%。

财务数据显示,首置物业2020年实现营业收入7242.83万元,营业利润1739.21万元,净利润1296.85万元,资产总计1.47亿元,负债总计6367.71万元,所有者权益8323.23万元。

截至2021年8月31日,首置物业营业收入为9987.55万元,资产总计为1.54亿元,负债总计为5318.2万元,所有者权益为1.005亿元。

根据交易条件,此次交易价款需一次性支付,项目选择动态报价方式转让,意向受让方须在提交受让申请同时交纳1.35亿元交易保证金至北交所指定账户。

截至2020年底,首置物业在全国32座城市、海外4座城市均有项目,在管服务项目74个,服务面积2000万平方米。业务涵盖住宅、商业、写字楼、案场、长租公寓等领域。目前,首置物业在各地的分支机构有23家。

首置物业的母公司为首创置业,已在2021年9月30日正式退市。

对于退市后首创置业的发展,首创城发集团总经理、首创置业总经理范书斌曾表示,会适时舍掉相关业务,比如物业。

官方资料显示,首创置业成立于2002年12月5日,注册资本43.63亿元,法定代表人为李松平,公司由北京首创城市发展集团有限公司100%持股,首创城市发展由北京首都创业集团有限公司100%持股,北京首都创业集团有限公司则由北京市人民政府100%持股。首创置业为中国大型地产综合运营商,主要致力于以住宅物业开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体及土地一级开发作为发展的四大核心业务线,并以高新产业地产开发、文创产业地产开发及长租公寓等创新业务为补充。

2021年上半年,首创置业累计实现签约面积约174.3万平方米,累计签约金额约402.7亿元,同比增长19.5%,签约均价23000元/平方米。

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