上海的城市建设已从外延扩张转向内涵提升，从大规模增量转向存量更新为主。今年9月1日起正式施行《上海市城市更新条例》，意味着上海的城市更新按下“加速键”。在推动城市更新从“实践”上升为地方性“法规”的过程中，涌现了一批富有特色的案例。
以“15分钟社区生活圈-人民城市”为主题的2021年上海城市空间艺术季（以下简称“SUSAS”）将主题演绎展场馆设置在上生·新所，自9月25日起进行为期约两个月的展出。11月27日，上海城市公共空间设计促进中心联合上海万科共同举办“园区更新赋能社区生活圈”论坛。上海市规划和自然资源局详规处、宝山区规划和自然资源局代表、城市更新领域的专家，与上生·新所、花开蒲汇塘、宝山智慧湾、力波创意产业园区的代表一起分享产业园区升级的优秀案例，共同探讨未来园区的发展。
上海万科城市更新业务负责人邱斌表示，上生·新所片区的城市更新，既着力延续文脉，又赋予建筑适合时代和未来城市发展的使用功能，实现街区功能再造和对于城市片区的激发，使之呈现为上海具有示范意义的城市更新标杆。上海徐汇园林发展有限公司党总支副书记许丽娜介绍了老花鸟市场的“花开·蒲汇塘”式转型与15分钟社区生活圈的融合践行；上海力波项目商管总经理高海龙则以“蝶变新生”概括了力波啤酒厂的有机更新改造，以及力波对五宜生态生活圈的一路构建；而上海智慧湾投资管理有限公司副总经理朱丽分享了产业运营融合周边社区居民所需的尝试。不同的实践案例各有侧重，体现了城市更新多领域并举、高质量发展的新局面。
在圆桌讨论中，大家就产业园区的未来与十五分钟社区生活圈的“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”目标如何共洽进行了更深入的探讨。在建设“人民城市”的理念指导下，持续改善城市空间形态和功能的“主体”是服务于这座城市的人，紧贴日常真实生活的场景，对市民“现在时”以至“将来时”的所需进行观察解读和兑现。
上生·新所位于率先开展“十五分钟社区生活圈”规划试点的新华路街道，经过万科近两年时间改造更新，从原来封闭的科研单位变为开放的时尚文化街区，成为园区空间更新的范本。遵循了万科“平衡新旧肌理、寻找空间秩序”的原则，通过引入优质的商业资源和丰富的文化活动持续践行“十五分钟社区生活圈”建设，为市民营造充满活力的社区氛围，让灵动的建筑空间包含丰富的可能性。
目前，除了上海，万科还在全国地践行城市更新，包括广州永庆坊、福州烟台山、山西龙泉村五龙庙等，每一处都因地制宜，以在地居民需求为出发点，空间的旧改更新将原住民与游客串联起来，营造了具有认同感的公共场所，让空间成为真正链接人的场所，凭借多方共治的力量正打开城市更新的新局面。
本文来源：网易房产
责任编辑：
郭佳静_NO3529
