<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国奥园9亿港元卖香港罗便臣道物业,预计亏损1.7亿港元

0
分享至

11月14日晚间,中国奥园(03883.HK)公告,2021年11月12日,卖方[奥园地产(香港)有限公司,为中国奥园全资附属公司]与买方(新永投资发展有限公司)订立协议,据此,卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款,代价为现金9亿港元。

根据协议,中国奥园有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及转让股东贷款,销售股份指目标公司(即名万投资、双福及裕康)的全部已发行股本,而股东贷款指目标集团于完成日期结欠卖方的所有款项。出售销售股份及转让股东贷款的代价分别为899999900港元及100港元,因此,代价总额为9亿港元。

资料显示,双福、名万投资及裕康均为于英属维尔京群岛成立的公司,主要从事投资控股。项目公司(即利裕、益明国际及帝港)由双福、名万投资及裕康分别全资拥有,主要从事物业投资控股。项目公司的唯一资产为香港罗便臣道63号的1楼、2楼、3楼、4楼 及6楼(1楼、2楼、3楼、4楼及6楼A室),罗便臣道65号1楼至8楼及天台[1楼至8楼(包括)C室及天台],罗便臣道65A号1楼至8楼及天台[1楼至8楼(包括)D室及天台],罗便臣道67号1楼至4楼及6楼至8楼[1楼至4楼(包括)及6楼至8楼(包括)B室]以及罗便臣道63、65、65A及67号燕贻大厦地下1–15号(包括)、18、19、22及25–32号(包括)车位。

中国奥园表示,预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元,出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。

中国奥园近期的一系列资本动作被外界认为其出现了现金流压力。

11月4日,中国奥园和奥园健康(03662.HK)联合公告,中国奥园董事会及奥园健康董事会告知该公司股东及潜在投资者,奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益(可能交易)进行初步讨论。截至该公告日期,尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。

此外,中国奥园还遭到国际评级机构对其下调评级。

11月3日,惠誉称,将中国奥园集团股份有限公司从“BB”下调至“B+”,展望“负面”。惠誉认为,在资本市场波动性较大的情况下,中国奥园的财务灵活性不断下降,预计其将利用其现金余额偿还到期的资本市场债务。在融资渠道方面,惠誉认为中国奥园进入资本市场的渠道受限,预计该公司将利用现金流来偿还即将到期的债务。

2021年上半年,中国奥园实现营业收入325.1亿元,同比增长15%;毛利81.29亿元,同比下降1.8%;毛利润率由29.3%下降至25%;净利润28.4亿元,净利润率8.7%;核心净利润28.7亿元,核心净利润率8.8%,物业合同销售额约为675.8亿元,合同销售面积约为596.3万平方米,分别同比增长33%和17%,平均售价约11333元/平方米。公司资产总额约为3161.55亿元,负债总额约为2628亿元,其中包括630亿元的预售合同负债,流动比率为1.4。“三道红线”方面,中国奥园的净负债率80.7%,同比下降2%,现金短债比1.3倍,剔除预收账款后资产负债率78.5%,较2020年底上升0.1%,踩线一条。 

相关推荐
热点推荐
阿塞拜疆搜查俄罗斯卫星通讯!取消所有俄罗斯文化活动

阿塞拜疆搜查俄罗斯卫星通讯!取消所有俄罗斯文化活动

项鹏飞
2025-06-30 19:54:29
5年2.4亿+3年5250万!灰熊连签杰克逊+阿尔达马 保留核心阵容

5年2.4亿+3年5250万!灰熊连签杰克逊+阿尔达马 保留核心阵容

罗说NBA
2025-07-01 06:45:31
美媒调侃:库里别睡了,卢姥爷跑了!

美媒调侃:库里别睡了,卢姥爷跑了!

雷速体育
2025-07-01 10:20:21
猪肝再次成为关注对象!医生发现:常吃猪肝,可能会收获4大好处

猪肝再次成为关注对象!医生发现:常吃猪肝,可能会收获4大好处

39健康网
2025-06-30 18:31:41
朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

天下霸奇
2025-06-30 09:30:47
一张大合照撕碎了白玉兰的温情,尽显人性丑陋,刘亦菲没去是对的

一张大合照撕碎了白玉兰的温情,尽显人性丑陋,刘亦菲没去是对的

娱乐故事
2025-06-29 12:59:30
“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

小谈食刻美食
2025-07-01 07:49:12
榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

映射生活的身影
2025-06-30 10:11:33
贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

鋭娱之乐
2025-06-30 22:33:30
中央定调!养老金将迎来第21连涨,事退养老金7000元,能涨210?

中央定调!养老金将迎来第21连涨,事退养老金7000元,能涨210?

深析古今
2025-06-30 12:31:38
上海动物园驱赶喝奶婴儿,半月拒道歉;疑园长昔日违纪被扒,当晚改口道歉

上海动物园驱赶喝奶婴儿,半月拒道歉;疑园长昔日违纪被扒,当晚改口道歉

小萝卜丝
2025-07-01 08:48:23
韩媒:阿根廷10月份将与中国、乌兹别克斯坦进行友谊赛

韩媒:阿根廷10月份将与中国、乌兹别克斯坦进行友谊赛

懂球帝
2025-06-30 17:02:11
曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

山丘楼评
2025-06-26 17:45:48
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
各种续约&KD+DFS+卡皇加盟!BR列火箭操作发问:下赛季能走多远?

各种续约&KD+DFS+卡皇加盟!BR列火箭操作发问:下赛季能走多远?

直播吧
2025-07-01 14:37:08
亚洲奇迹!世俱杯曼城惨遭淘汰:沙特球迷掐脖嘲讽,C罗沉冤昭雪

亚洲奇迹!世俱杯曼城惨遭淘汰:沙特球迷掐脖嘲讽,C罗沉冤昭雪

足球大腕
2025-07-01 13:21:03
难得一见的绝版老照片,有些从未公开

难得一见的绝版老照片,有些从未公开

霹雳炮
2024-10-26 16:10:03
国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

史纪文谭
2025-06-27 18:22:13
蔡澜助理出手了!亲自澄清项立刚的不实传言,项立刚微博已被禁言

蔡澜助理出手了!亲自澄清项立刚的不实传言,项立刚微博已被禁言

小徐讲八卦
2025-07-01 07:49:20
重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

极目新闻
2025-06-30 13:23:42
2025-07-01 14:56:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

泰国政客威胁动用军队攻入柬埔寨首都 洪森回应

头条要闻

泰国政客威胁动用军队攻入柬埔寨首都 洪森回应

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
手机
房产
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

手机要闻

荣耀 400 系列全球激活量超100万台,最快记录背后是这些驱动因素

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版