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融创拟配售新股和出售融创服务股权,融资最多约8.3亿美元

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11月13日,据彭博社消息,融创中国(01918.HK)计划配售新股,及出售持有的融创服务(01516. HK)老股。目前融创的配股与出售订单已获多家机构高倍数超额认购。

澎湃新闻从知情人士处证实了该消息。

据报道,融创中国拟以15-15.6港元/股配售2.8亿股股份,筹资最多2.69亿美元。此外,还以14.6-15.2港元/股的价格出售持有融创服务的1.38亿股股份,筹资最多5.61亿美元。但最终的具体价格和数量,将根据最终市场情况来确认。

截至11月12日收盘,融创中国报17.04港元/股,若以收盘价来看,融创中国此次发售价最多折价约8.4%。

如今在融资环境依旧收紧的情况下,对于大多数的开发商来说,加速回笼资金、手握现金是公司的首要工作。

根据融创中国披露的2021年半年报数据来看,截至6月30日,2021年上半年融创中国营业收入958.2亿元,同比增长23.9%;归母净利润119.9亿元,同比增长9.4%;毛利199.8亿元,同比增长12.5%;毛利率20.8%,同比下降2.2%;核心净利润约为131.5亿元,同比增长0.8%。公司资产总额1.2万亿元,累计实现合同销售金额约3207.6亿元,同比增长64%,累计合同销售面积约2194.5万平方米,合同销售均价约14620元/平方米。

截至6月末,公司手持现金余额约为1231.9亿元,受限制现金约为220.87亿元。

从“三道红线”来看,截至6月底,融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%,较2020年底下降约2.3个百分点;净负债率为86.6%,较2020年底下降约9.4个百分点;现金短债比约为1.11。

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