<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产股整体表现疲软,多家房企增持股票欲提振市场信心

0
分享至

11月10日,正荣地产发布公告称,公司控股股东于11月5日及8日累计增持280.1万普通股,耗资1010.38万港元,持股比例增至52.28%。

之前的11月5日、11月9日,世茂集团董事局主席许荣茂先后两次增持世茂集团1.15亿股、100万股,合计耗资约16.23亿港元,持股比例升至66.31%。

《每日经济新闻》记者注意到,近期众多房企的大股东或实控人纷纷通过大手笔增持回购自家股票,但从股价走势看,增持行为似乎对房企股价的影响力度有限。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,“房企大股东回购股票的主要目的是为了提振市场信心。通过大股东增持来解决企业现金流问题,这也是不少房企在当下融资都会考虑的方式。”

密集增持提振市场信心

11月10日,地产股大幅反弹,多家房企的公司债同样出现反弹。不过在业内人士看来,这或与近来流传的相关政策有关。近几个月以来,地产股也会偶尔出现反弹,但整体表现疲软。

事实上,自9月份以来,不少房企就开始了增持股票行动。据《每日经济新闻》记者不完全统计,近期就有十余家房企大股东或实控人出手增持自家公司的股票。

10月13日,上坤地产董事长朱静花费1090万港元增持自家股票455万股;禹洲集团董事长林龙安分别在10月15日、17日、27日、28日连续增持,累计增持1122.2万股,共耗资1028.31万港元;10月25日,中交地产在场内以每股均价10.96港元增持绿城496.55万股,涉资约5442.2万港元;10月31日中南建设公告称,中南城投自8月28日至2021年10月29日增持公司股份6025624股,占公司2021年1月12日总股份的0.16%,涉资约2445.09万元;10月31日,富力地产联席董事长张力增持增富力地产350万股,涉资1788.5万港元。

进入11月,房企增持股票的动作仍在继续。11月2日,碧桂园获执行董事兼联席董事长杨惠妍增持500万股,涉资约3616.4万港元。增持后持股比例上升至60.83%;富力地产联席董事长张力于11月2日购买266万股富力地产股份,涉资约1186.36万港元,持股比例上升至27.66%;11月5日、11月9日,世茂集团董事局主席许荣茂先后两次增持世茂集团1.15亿股、100万股,合计耗资约16.23亿港元,持股比例升至66.31%。

“房企大股东回购股票的主要目的是为了提振市场信心,通过大股东增持来解决企业现金流问题,这也是不少房企在当下融资都会考虑的方式。”

张波告诉记者,从房企融资来看,债权融资受“三道红线”等金融政策管控,实际操作过程中的难度往往偏大,并且对于自身负债率偏高的房企,更是难上加难。股权融资就是另一条操作路径,可以引入战略投资方。但如果大股东要保持管理权,那么对股权比例的变动有更多关注,通过大股东增持的方式,在增强企业资金充裕度的同时,也会有利于管理权的稳定。

增持对房企股价影响有限

“重要股东增持短期利好公司股价,然而这种利好对股价的支撑偏短期,房企仍需在战略运营上多下功夫,才能长期做好市值管理。”

克而瑞研究中心总经理林波表示,从重要股东增持后房企股价走势看,股东行为对股价波动的影响力度有限,在一周左右的效果较为明显,而一个月后这种提振效果已被削弱。大部分房企股东增持后一日股价涨跌互现,平均微涨0.2%;从多家房企最近一次增持结束后一个月股价走势看,增持带来的利好影响已经不再明显。

以旭辉为例,9月16日其多只美元债出现异动,其中2025年10月到期的美元债跌势创历史记录。9月17日。旭辉发布增持公告称,9月7日-16日间大股东在公开市场增持992.8万股,总价值为4604.2万港元。当日旭辉收盘股价报4.447港元/股。此后9月22日的第一个交易日,旭辉股价跌幅4.61%,在随后的一周时间里股价累计微涨0.1%。在此后的一个月里,旭辉股价涨了22%,随后又开启了阴跌模式。10月29日,林氏家族开启第二轮增持,耗资约1730万港元,增持旭辉400万股股票。

11月9日晚间,旭辉公告称将以供股的方式发行最多约4.18亿新股,募集约16.73亿港元,大股东林氏家族承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股,并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购,合计将最多投入16.73亿港元用于助力公司的长期发展。11月10日旭股价大涨11.65%,收盘价为4.41港元/股,又基本回到了9月中旬的水平。

“增持的本质是大股东为将来减持所做的市值管理手段,也可以说是公司公关手段,但市场悲观情绪是否过去,还是取决于整个行业。只有等到政策边际放松才会有资金的注入。投资者不会因为大股东增持而买单。”

某头部房企的IR告诉《每日经济新闻》记者,过去几年,因为资本市场整体低迷、行业规模增长放缓、政策调控加强等原因,地产股的估值普遍较低。但伴随强监管、美元债违约等一系列不利因素的多轮冲击下,上市房企市值再度走低。虽然行业仍有不确定因素,但是这些房企已处于价值洼地。控股股东增持行为可以提升股价的稳定性,从资金成本角度考虑,预计有需求的房企股东仍会继续增持股份彰显信心。

相关推荐
热点推荐
新型擦边来袭,新娘秀禾服加丝袜,网友:娶她需要注意点什么

新型擦边来袭,新娘秀禾服加丝袜,网友:娶她需要注意点什么

说真话的小陈
2025-03-12 17:43:04
诸葛亮去世后,刘禅连杀3位重臣,大臣们才明白:他的傻都是装的

诸葛亮去世后,刘禅连杀3位重臣,大臣们才明白:他的傻都是装的

诡谲怪谈
2025-03-07 18:09:27
女友:帕尔默温暖且亲切;他不在乎别人的看法只想帮助球队

女友:帕尔默温暖且亲切;他不在乎别人的看法只想帮助球队

懂球帝
2025-03-14 01:10:07
女同事跟我借80万元,我毫不吝啬就借给她,后来她举荐我当上县长

女同事跟我借80万元,我毫不吝啬就借给她,后来她举荐我当上县长

秋风专栏
2025-03-11 11:28:57
不出意外的话,两会结束之后,可能迎来以下变化,你准备好了吗?

不出意外的话,两会结束之后,可能迎来以下变化,你准备好了吗?

生活新鲜市
2025-03-13 13:22:02
三连胜!蒯曼把日乒黑马打出阴影,同时,国乒主力位置,也坐稳了

三连胜!蒯曼把日乒黑马打出阴影,同时,国乒主力位置,也坐稳了

阿览
2025-01-17 11:58:47
谁能想到46岁的霍启刚,会因两会上的这一建议,实现口碑暴增

谁能想到46岁的霍启刚,会因两会上的这一建议,实现口碑暴增

春序娱乐
2025-03-11 13:20:35
香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

民间精选故事汇
2025-02-17 08:10:13
国家一级演员邓晓光去世,死因曝光,曾出演《水浒》《三国演义》

国家一级演员邓晓光去世,死因曝光,曾出演《水浒》《三国演义》

180°视角
2025-03-11 06:40:35
495倍剑指25亿巨奖,双色球第25026期晒票:49倍和99倍紧随其后

495倍剑指25亿巨奖,双色球第25026期晒票:49倍和99倍紧随其后

蓝色海边
2025-03-14 00:24:19
广东打广厦3将缺席!胡明轩遭女球迷围堵,沃特想成中国归化球员

广东打广厦3将缺席!胡明轩遭女球迷围堵,沃特想成中国归化球员

老吴说体育
2025-03-14 01:05:38
“第二个乌克兰”浮出水面?连夜遣返400名中国人!中方态度罕见

“第二个乌克兰”浮出水面?连夜遣返400名中国人!中方态度罕见

铁血出鞘
2025-03-13 18:40:08
不装了!严防黔驴技穷美国,七代战机和004核动力航母没必要隐藏

不装了!严防黔驴技穷美国,七代战机和004核动力航母没必要隐藏

小宇宙双色球
2025-03-12 21:40:55
42岁胡歌患肺癌在北京住院,时日无多想多陪女儿?工作室回应了

42岁胡歌患肺癌在北京住院,时日无多想多陪女儿?工作室回应了

慎独赢
2025-02-24 23:56:51
2025年请做好充分准备,世界即将变天!

2025年请做好充分准备,世界即将变天!

神奇故事
2025-03-13 18:23:04
遭遇大麻烦,樊振东现状曝光,代言数量或大跌,王楚钦或捡漏

遭遇大麻烦,樊振东现状曝光,代言数量或大跌,王楚钦或捡漏

东球弟
2025-03-13 11:15:28
为小蜘蛛喊冤?球迷称梅西这次点球二次触球但没判,球迷:气死了

为小蜘蛛喊冤?球迷称梅西这次点球二次触球但没判,球迷:气死了

侧身凌空斩
2025-03-13 09:24:06
博主自制汽车号牌引关注 网友:颜值真的太高了

博主自制汽车号牌引关注 网友:颜值真的太高了

沙雕小琳琳
2025-03-12 14:52:48
孙颖莎、早田希娜3-0横扫对手晋级八强,早田希娜约战孙颖莎无望

孙颖莎、早田希娜3-0横扫对手晋级八强,早田希娜约战孙颖莎无望

生活新鲜市
2025-03-14 00:00:49
哪4个生肖,有福气,贵人多,烦恼消失少操心,不缺钱

哪4个生肖,有福气,贵人多,烦恼消失少操心,不缺钱

星辰生肖馆
2025-03-14 00:45:38
2025-03-14 01:55:00

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

财经要闻

中国央行:择机降准降息

体育要闻

奇怪的点球大战又增加了 但赢的人始终不变

娱乐要闻

金秀贤公司原本要求金赛纶赔70亿

科技要闻

传腾讯向英伟达采购数十亿元规模H20芯片

汽车要闻

宾利限量版Batur Black Rose 3D打印玫瑰金彰显奢华

态度原创

艺术
数码
教育
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

英伟达:RTX 50 系列 GPU 出货量为上代同期两倍

教育要闻

难倒X等于8不对吗?孩子和家长都糊涂了

手机要闻

苹果憋了 5 年的大招?iPhone 17 Pro 模具流出

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版