<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产股整体表现疲软,多家房企增持股票欲提振市场信心

0
分享至

11月10日,正荣地产发布公告称,公司控股股东于11月5日及8日累计增持280.1万普通股,耗资1010.38万港元,持股比例增至52.28%。

之前的11月5日、11月9日,世茂集团董事局主席许荣茂先后两次增持世茂集团1.15亿股、100万股,合计耗资约16.23亿港元,持股比例升至66.31%。

《每日经济新闻》记者注意到,近期众多房企的大股东或实控人纷纷通过大手笔增持回购自家股票,但从股价走势看,增持行为似乎对房企股价的影响力度有限。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,“房企大股东回购股票的主要目的是为了提振市场信心。通过大股东增持来解决企业现金流问题,这也是不少房企在当下融资都会考虑的方式。”

密集增持提振市场信心

11月10日,地产股大幅反弹,多家房企的公司债同样出现反弹。不过在业内人士看来,这或与近来流传的相关政策有关。近几个月以来,地产股也会偶尔出现反弹,但整体表现疲软。

事实上,自9月份以来,不少房企就开始了增持股票行动。据《每日经济新闻》记者不完全统计,近期就有十余家房企大股东或实控人出手增持自家公司的股票。

10月13日,上坤地产董事长朱静花费1090万港元增持自家股票455万股;禹洲集团董事长林龙安分别在10月15日、17日、27日、28日连续增持,累计增持1122.2万股,共耗资1028.31万港元;10月25日,中交地产在场内以每股均价10.96港元增持绿城496.55万股,涉资约5442.2万港元;10月31日中南建设公告称,中南城投自8月28日至2021年10月29日增持公司股份6025624股,占公司2021年1月12日总股份的0.16%,涉资约2445.09万元;10月31日,富力地产联席董事长张力增持增富力地产350万股,涉资1788.5万港元。

进入11月,房企增持股票的动作仍在继续。11月2日,碧桂园获执行董事兼联席董事长杨惠妍增持500万股,涉资约3616.4万港元。增持后持股比例上升至60.83%;富力地产联席董事长张力于11月2日购买266万股富力地产股份,涉资约1186.36万港元,持股比例上升至27.66%;11月5日、11月9日,世茂集团董事局主席许荣茂先后两次增持世茂集团1.15亿股、100万股,合计耗资约16.23亿港元,持股比例升至66.31%。

“房企大股东回购股票的主要目的是为了提振市场信心,通过大股东增持来解决企业现金流问题,这也是不少房企在当下融资都会考虑的方式。”

张波告诉记者,从房企融资来看,债权融资受“三道红线”等金融政策管控,实际操作过程中的难度往往偏大,并且对于自身负债率偏高的房企,更是难上加难。股权融资就是另一条操作路径,可以引入战略投资方。但如果大股东要保持管理权,那么对股权比例的变动有更多关注,通过大股东增持的方式,在增强企业资金充裕度的同时,也会有利于管理权的稳定。

增持对房企股价影响有限

“重要股东增持短期利好公司股价,然而这种利好对股价的支撑偏短期,房企仍需在战略运营上多下功夫,才能长期做好市值管理。”

克而瑞研究中心总经理林波表示,从重要股东增持后房企股价走势看,股东行为对股价波动的影响力度有限,在一周左右的效果较为明显,而一个月后这种提振效果已被削弱。大部分房企股东增持后一日股价涨跌互现,平均微涨0.2%;从多家房企最近一次增持结束后一个月股价走势看,增持带来的利好影响已经不再明显。

以旭辉为例,9月16日其多只美元债出现异动,其中2025年10月到期的美元债跌势创历史记录。9月17日。旭辉发布增持公告称,9月7日-16日间大股东在公开市场增持992.8万股,总价值为4604.2万港元。当日旭辉收盘股价报4.447港元/股。此后9月22日的第一个交易日,旭辉股价跌幅4.61%,在随后的一周时间里股价累计微涨0.1%。在此后的一个月里,旭辉股价涨了22%,随后又开启了阴跌模式。10月29日,林氏家族开启第二轮增持,耗资约1730万港元,增持旭辉400万股股票。

11月9日晚间,旭辉公告称将以供股的方式发行最多约4.18亿新股,募集约16.73亿港元,大股东林氏家族承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股,并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购,合计将最多投入16.73亿港元用于助力公司的长期发展。11月10日旭股价大涨11.65%,收盘价为4.41港元/股,又基本回到了9月中旬的水平。

“增持的本质是大股东为将来减持所做的市值管理手段,也可以说是公司公关手段,但市场悲观情绪是否过去,还是取决于整个行业。只有等到政策边际放松才会有资金的注入。投资者不会因为大股东增持而买单。”

某头部房企的IR告诉《每日经济新闻》记者,过去几年,因为资本市场整体低迷、行业规模增长放缓、政策调控加强等原因,地产股的估值普遍较低。但伴随强监管、美元债违约等一系列不利因素的多轮冲击下,上市房企市值再度走低。虽然行业仍有不确定因素,但是这些房企已处于价值洼地。控股股东增持行为可以提升股价的稳定性,从资金成本角度考虑,预计有需求的房企股东仍会继续增持股份彰显信心。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
俄对乌发动大规模导弹袭击!泽连斯基:击落了大部分导弹;因该国反对,欧盟未通过180亿欧元援乌方案

俄对乌发动大规模导弹袭击!泽连斯基:击落了大部分导弹;因该国反对,欧盟未通过180亿欧元援乌方案

每日经济新闻
2022-12-07 00:09:09
世界杯8强明牌!4队是夺冠热门,葡萄牙在列,无阿根廷

世界杯8强明牌!4队是夺冠热门,葡萄牙在列,无阿根廷

体育知多少
2022-12-07 05:39:34
四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

探寻江河湖海
2022-12-06 12:39:20
“性生活”前夕,男性“私处”出现液体,女性别嫌弃有益健康

“性生活”前夕,男性“私处”出现液体,女性别嫌弃有益健康

凉城健康说
2022-12-07 08:46:48
县长喊话“回家过年”,多地已调整来返人员管理措施

县长喊话“回家过年”,多地已调整来返人员管理措施

新京报
2022-12-06 21:55:02
麻六记背后的代工厂:年营收超10亿,还给李子柒、三只松鼠代工

麻六记背后的代工厂:年营收超10亿,还给李子柒、三只松鼠代工

蓝鲸财经
2022-12-06 09:53:17
一夜之间,汪小菲和大s的评论完全颠倒了!

一夜之间,汪小菲和大s的评论完全颠倒了!

老狼追星
2022-12-05 08:13:15
力挺台积电美国工厂!苹果确认下单:自研芯片将首次在美制造

力挺台积电美国工厂!苹果确认下单:自研芯片将首次在美制造

财联社
2022-12-07 08:08:04
多地放宽跨省流动限制,航班火车预订量倍增, 机票均价超国庆

多地放宽跨省流动限制,航班火车预订量倍增, 机票均价超国庆

第一财经资讯
2022-12-06 09:45:21
尴尬的淘特

尴尬的淘特

蓝鲸财经
2022-12-05 15:00:48
周总理追悼会上,宋庆龄中途愤怒离场,闹出一年辞职风波,为何?

周总理追悼会上,宋庆龄中途愤怒离场,闹出一年辞职风波,为何?

历史小书生
2022-11-02 11:44:45
凌晨3点半,985大学发出重要通知

凌晨3点半,985大学发出重要通知

TOP大学来了
2022-12-05 13:12:43
见义勇为的山东小伙遭报复身亡, 其父亲表示, 希望将凶手绳之以法

见义勇为的山东小伙遭报复身亡, 其父亲表示, 希望将凶手绳之以法

肖可说健康
2022-12-06 16:50:27
打响“去美化”第一炮,超3300亿元的芯片法案正式通过!

打响“去美化”第一炮,超3300亿元的芯片法案正式通过!

段乐谈生活
2022-12-06 12:48:19
贡萨洛-拉莫斯:现在得专注下一场比赛 C罗总是努力提供帮助

贡萨洛-拉莫斯:现在得专注下一场比赛 C罗总是努力提供帮助

直播吧
2022-12-07 05:28:07
央行再次降准的逻辑

央行再次降准的逻辑

中国新闻周刊
2022-12-07 07:39:26
加速移出中国,苹果决定动手了,所有链条上的制造商们,恐怕没有还手招架之力

加速移出中国,苹果决定动手了,所有链条上的制造商们,恐怕没有还手招架之力

牛遍满市
2022-12-06 22:33:15
国产独有核武器或问世!美提出要求:中国需公开核心技术

国产独有核武器或问世!美提出要求:中国需公开核心技术

军事观奇闻
2022-12-06 19:09:25
伊布:吉鲁可能一年进不了40个球,但他在球场上不以自我为中心

伊布:吉鲁可能一年进不了40个球,但他在球场上不以自我为中心

直播吧
2022-12-06 23:41:03
大s,又被打脸了,承认房子是汪小菲买的,这次她怎么反驳?

大s,又被打脸了,承认房子是汪小菲买的,这次她怎么反驳?

娱乐领头君
2022-12-05 10:28:20
2022-12-07 10:36:49

上海房产

构建地产新发展模式的三个原则

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

国家卫健委:31省区市昨日新增本土"4351+20764"

头条要闻

国家卫健委:31省区市昨日新增本土"4351+20764"

财经要闻

体育要闻

点球3罚全丢!斗牛士彻底崩盘 沮丧回家

娱乐要闻

贝克汉姆次子与前女友复合后首同框

科技要闻

苹果汽车被曝大降级:售价低于10万美元

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

教育
本地
家居
旅游
军事航空

教育要闻

大叔卖15年糖葫芦 供2个女儿考上研究生

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

家居要闻

全屋白色层次感设计,构建开阔自然宜居之家

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

军事要闻

俄军空军基地被乌军空袭卫星照曝光

进入关怀模式