<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

个人房贷单月数据增加是适度回调,无需过度解读

0
分享至

11月10日,中国人民银行发布的数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。对此,市场上出现了“放松调控”甚至“宽信用”的猜测。

实际上,无需过度解读10月个人住房贷款增加。这是对此前部分地区、部分银行房贷从紧的适度调整,其目的是保障刚需、满足居民合理购房需求,进而稳定市场预期。房地产信贷平稳有序投放不会变,房地产市场平稳健康发展不会变。

党中央、国务院关于房地产调控的战略和方针,是当前及今后做好房地产金融工作的长期遵循。我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持“稳地价、稳房价、稳预期”目标,加快建立房地产长效机制。截至2021年9月末,房地产贷款增速已降至8.6%,比全部贷款增速低近3个百分点,其中,房地产开发贷款增速大幅下滑。

但要注意,在防范化解房地产“灰犀牛”风险的同时,也会伴随着市场“阵痛”,以及由此引发的短期、过激市场反应,近期个别大型房企的风险暴露便是典型。

对于处置风险过程中可能引发的风险,必须高度重视。部分大型房企工地停工、已预售房产无法按时交付,不仅会损害购房者合法权益,还会导致部分购房者产生不稳定预期,长此以往,也不利于房地产市场平稳健康发展。

购房者的不稳定预期,一定程度也来自此前普遍收紧的个人住房贷款。出于“稳地价、稳房价、稳预期”目标,金融监管部门于2020年12月正式建立“房地产贷款集中度管理制度”,要求银行的房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比不得高于相应上限。

为防止市场出现短期、过激行为,监管部门对以上整改设置了2年、4年不等的过渡期。但在具体执行过程中,过度收缩行为依然存在,从各家银行今年的执行情况看,个人住房贷款发放逐月减少并非个例。

矫枉不能过正。具有稳定性、连续性的政策,适时、适度根据市场变化做出微调,这也是对市场的有效反馈。因此,10月个人住房贷款增加,是对此前信贷过度收紧的回调,能够进一步稳定市场预期。

房地产政策的定力不会放松。而从具体落地层面看,金融系统要准确把握、稳妥实施房地产金融审慎管理制度,执行各项政策要兼顾好“防止过快上涨”和“防止过快下跌”之间的关系,切实推动房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
朝鲜“如期”举办“国际商品展览会”:一个外国参展商都没有

朝鲜“如期”举办“国际商品展览会”:一个外国参展商都没有

IN朝鲜
2025-05-13 13:20:02
中央公开通报,李献林、叶金广等10名干部违规吃喝,1人饮酒后死亡

中央公开通报,李献林、叶金广等10名干部违规吃喝,1人饮酒后死亡

政知新媒体
2025-05-13 19:55:43
安徽女子养生馆里遭侵犯达半小时:直接用嘴亲私密处,警方介入

安徽女子养生馆里遭侵犯达半小时:直接用嘴亲私密处,警方介入

博士观察
2025-05-13 18:00:38
随着一场2-1大逆转,WTA1000罗马赛首个四强诞生,狂揽173万奖金

随着一场2-1大逆转,WTA1000罗马赛首个四强诞生,狂揽173万奖金

大秦壁虎白话体育
2025-05-13 22:36:39
姚明女儿近照曝光!14岁身高近2米,体重近200斤,不打篮球可惜了

姚明女儿近照曝光!14岁身高近2米,体重近200斤,不打篮球可惜了

八星人
2025-05-12 16:20:48
中美谈妥后,特朗普放出豪言,一个星期之内,北京可能会打来电话

中美谈妥后,特朗普放出豪言,一个星期之内,北京可能会打来电话

小晨同学啊
2025-05-13 15:52:41
大转折! 美取消91%关税 出口企业为何要“应出尽出”?

大转折! 美取消91%关税 出口企业为何要“应出尽出”?

每日经济新闻
2025-05-13 10:16:37
西方军事专家:“印度心里非常清楚,中国已经是超级大国了”

西方军事专家:“印度心里非常清楚,中国已经是超级大国了”

生活魔术专家
2025-05-13 19:47:53
杭州亚运冠军兴奋剂阳性,曾参加巴黎奥运创历史,三名队友也涉药

杭州亚运冠军兴奋剂阳性,曾参加巴黎奥运创历史,三名队友也涉药

米修体育
2025-05-13 21:20:59
陕西一女子用3个驴鞭泡酒,2个月后拿给丈夫喝,当晚就后悔莫及

陕西一女子用3个驴鞭泡酒,2个月后拿给丈夫喝,当晚就后悔莫及

古怪奇谈录
2025-05-13 15:19:52
中纪委打虎!国务院免去职务两年后,他落马

中纪委打虎!国务院免去职务两年后,他落马

鲁中晨报
2025-05-13 18:12:03
男子到女友姑父家做客不听劝阻饮酒过多死亡,家属索赔47万元,一审判了

男子到女友姑父家做客不听劝阻饮酒过多死亡,家属索赔47万元,一审判了

红星新闻
2025-05-13 14:58:22
统一大局稳了!大陆终于出手,岛内已传出投降声,朱立伦立下大功

统一大局稳了!大陆终于出手,岛内已传出投降声,朱立伦立下大功

蓝泾看一看
2025-05-13 11:21:15
被“成家班”公开指责冷血,这一次,71岁的成龙或将晚节不保?

被“成家班”公开指责冷血,这一次,71岁的成龙或将晚节不保?

白面书誏
2025-05-12 14:02:05
78岁路都走不稳还开演唱会捞金,全网恶评如潮,她却扬言回馈粉丝

78岁路都走不稳还开演唱会捞金,全网恶评如潮,她却扬言回馈粉丝

一娱三分地
2025-05-12 23:50:55
马筱梅反击!晒聊天记录戳破S妈谎言,刘建国:惹谁也别惹马筱梅

马筱梅反击!晒聊天记录戳破S妈谎言,刘建国:惹谁也别惹马筱梅

瞎说娱乐
2025-05-12 23:35:19
30亿美元!孟加拉国下单购买16架歼-10C和48架枭龙战斗机

30亿美元!孟加拉国下单购买16架歼-10C和48架枭龙战斗机

从军行
2025-05-13 14:47:31
反转了!婚庆公司婚礼上撤场事件:婚庆公司爆出双方聊天记录

反转了!婚庆公司婚礼上撤场事件:婚庆公司爆出双方聊天记录

魔都姐姐杂谈
2025-05-13 15:46:24
广东一男子因“工位鱼缸养红薯”火了,引20万人围观,真的好好看

广东一男子因“工位鱼缸养红薯”火了,引20万人围观,真的好好看

野山历史
2025-05-13 13:58:50
下午的雷会爆的更厉害

下午的雷会爆的更厉害

后视镜里de未来
2025-05-13 13:27:31
2025-05-14 04:15:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

退车车主怼小米解决方案:20000的积分 好比欢乐豆

头条要闻

退车车主怼小米解决方案:20000的积分 好比欢乐豆

财经要闻

老股民被收割670万 杀猪盘牵出20亿大案

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

张柏芝母亲节上热搜!3个儿子引热议

科技要闻

京东外卖首战业绩如何?创新业务狂揽57亿

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

时尚
游戏
亲子
本地
军事航空

松弛感穿搭太适合夏天了,减龄又好看

《百日战纪》日本首发实体销量破 2 万 / 《剑星》PC 版发售日曝光

亲子要闻

母婴护理市场日益精细化,多家美妆企业入局这一领域

本地新闻

春色满城关不住|溪水浣青苔 钟乳洞藏多少光阴

军事要闻

印巴停火后莫迪讲话:只是"暂停"军事行动

无障碍浏览 进入关怀版