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10月29日，中国金茂（00817.HK）披露2021年第三季度报告。
公告数据显示，今年前三个季度，中国金茂实现营业收入368.75亿元，同比增长112.14%。归属于母公司所有者的净利润为19.44亿元，同比减少23.64%。毛利率19.2%，同比下降3.78个百分点。
截至三季度末，中国金茂拥有资产总额4173.45亿元，负债总额3253.62亿元，所有者权益919.83亿元，期末现金及现金等价物271.83亿元。
根据中国金茂此前披露的数据，今年前9个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1758亿元，同比增长8.64%，累计销售建筑面积9949239.39平方米。另外，公司已认购未签约的物业销售金额约50.2亿元。
中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露，公司2021年的销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年的销售目标则为3000亿元。以此计算，目前公司已完成2500亿元年度销售目标的70.32%。
“三道红线”方面，2021年半年报数据显示，中国金茂的净负债率为51.64%，现金短债比为1.26倍，剔除预收款后的资产负债率68.92%，全部达标未踩线。
按照中国金茂管理层的预计，2022年3000亿元是一个短期的目标，未来每年还会有一定的增长，但可能就不是30%-50%的增长，大约是20%的增长。
中国金茂还在9月份对两个项目进行挂牌转让。
9月28日，中国金茂旗下青岛方嘉置业90%股权挂牌转让，底价24.28亿元；9月30日，中国金茂旗下武汉煜茂置业有限公司50%股权挂牌转让，底价未披露。
截至10月29日收盘，中国金茂报2.28港元/股，跌幅1.3%。
本文来源：澎湃新闻
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金伟_NO1280
