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中国金茂前三季度归母净利润19.4亿,同比减少23.6%

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10月29日,中国金茂(00817.HK)披露2021年第三季度报告。

公告数据显示,今年前三个季度,中国金茂实现营业收入368.75亿元,同比增长112.14%。归属于母公司所有者的净利润为19.44亿元,同比减少23.64%。毛利率19.2%,同比下降3.78个百分点。

截至三季度末,中国金茂拥有资产总额4173.45亿元,负债总额3253.62亿元,所有者权益919.83亿元,期末现金及现金等价物271.83亿元。

根据中国金茂此前披露的数据,今年前9个月,中国金茂累计取得签约销售金额共计1758亿元,同比增长8.64%,累计销售建筑面积9949239.39平方米。另外,公司已认购未签约的物业销售金额约50.2亿元。

中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露,公司2021年的销售目标为2500亿元,同比增长约8%,2022年的销售目标则为3000亿元。以此计算,目前公司已完成2500亿元年度销售目标的70.32%。

“三道红线”方面,2021年半年报数据显示,中国金茂的净负债率为51.64%,现金短债比为1.26倍,剔除预收款后的资产负债率68.92%,全部达标未踩线。

按照中国金茂管理层的预计,2022年3000亿元是一个短期的目标,未来每年还会有一定的增长,但可能就不是30%-50%的增长,大约是20%的增长。

中国金茂还在9月份对两个项目进行挂牌转让。

9月28日,中国金茂旗下青岛方嘉置业90%股权挂牌转让,底价24.28亿元;9月30日,中国金茂旗下武汉煜茂置业有限公司50%股权挂牌转让,底价未披露。

截至10月29日收盘,中国金茂报2.28港元/股,跌幅1.3%。

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