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金科股份前三季度买地花387亿元,黄红云已质押4.5亿股

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10月29日,金科股份(000656.SZ)发布第三季度报告。

数据显示,公司第三季度营业收入197.09亿元,同比增长13.14%;归属上市公司股东的净利润约8.22亿元,同比增加0.09%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.15亿元,同比减少21.39%。

2021年前三季度,公司营业收入636.83亿元,同比增加33.44%;归属于上市公司股东的净利润为45.27亿元,同比增加2.04%。经营活动产生的现金流量净额为74.3亿元,同比增加569.77%。手持货币资金301.7亿元,同比减少30.63%。对于货币资金的减少,金科股份解释,是由于执行公司“一稳二降三提升”的经营策略,控制有息负债规模,归还金融机构借款所致。

在销售端方面,2021年前三季度实现销售金额约1463亿元,销售面积约1462万平方米,实现销售回款约1435亿元,回款比例达98%。

在拿地方面,2021年前三季度公司新增土地47宗,总建筑面积1313万平方米,计容建筑面积990万平方米,土地购置合同金额387亿元。

目前,公司实际控制人黄红云在公司的持股数量为586487279股,持股比例10.98%,已质押的股数为454522300股,质押比例占持股数量的77.49%。

另外,公司前三季度资产负债率降至80.1%,较2020年末降低0.62个百分点。金科股份称,公司目前在强化现金流安全、优化财务结构。截至9月末,公司的有息负债为875.86亿元,其中,一年内到期有息负债为204.7亿元,占比降至23.37%;一到三年内到期有息负债为515.25亿元,占比为58.83%;三年以上到期有息负债为155.91亿元,占比17.8%。

9月份,金科股份还开展专项车位去库存工作,实现车位销售金额约12亿元,车位销售面积约58万平方米。这是金科股份今年来首次实施专项车位去库存销售的工作。澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前从知情人士处了解到,这批车位是原先已出售项目上未出售的车位,按照原先的计划准备逐步出售。但目前为了加速回款,公司更改了计划,决定开始出售这部分车位,对于部分项目上的车位还会有一些优惠政策。

在金科股份2020年度的业绩说明会上,金科股份总裁杨程钧表示,金科股份及所投资的公司2021年计划全年销售目标不低于2500亿元。以前9个月的销售额1463亿元来计算,金科股份目前已完成年销售目标的58.52%。

截至10月29日收盘,金科股份报4.44元/股,跌幅0.67%。

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