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泰禾已到期未偿还借款达496.88亿元,万科入股仍无进展

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10月29日,泰禾集团(000732.SZ)三季报数据显示,前三季度泰禾实现营业收入为15.82亿元,同比下降43.65%。归属于上市公司股东的净亏损为7.62亿元,同比扩大61.36%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为7.99亿元,同比增长42.05%。营业成本10.59亿元,同比减少55.16%;销售费用2.14亿元,同比减少62%。

另外,截至9月30日,泰禾集团手持货币资金约19.21亿元,同比减少34.4%。泰禾集团称,主要是因购买商品支付现金及给职工支付薪酬所致。应付利息136.97亿元,同比增加80.29%。一年内到期的非流动负债为538.94亿元,同比增加121.43%。

从股东持股情况来看,目前泰禾投资集团持股比例46%,持股数量1144819795股,目前质押股数为1139420000股,冻结全部股权。

已陷入资金链流动性紧张两年多的泰禾集团目前还未能走出困境。

泰禾集团在报告中称,受到房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响,公司房地产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身债务规模庞大等问题使得公司短期流动性出现困难,导致项目建设周期延长,出现延期交付情况。在已到期未归还债务方面, 截至9月30日,泰禾集团已到期未归还借款金额为490.65亿元,尚未支付的利息为126.93亿元。截至10月29日,泰禾集团已到期未归还借款金额为496.88亿元。

泰禾集团称,目前,公司正全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题;同时,公司以“复工复产、重塑信心” 为第一要务,积极盘活资产,抓销售促回款,改善公司负债结构,力求维护股东和业主利益,增强市场信心。

值得一提的是,在三季报中,泰禾集团称,公司控股股东泰禾投资集团于2020年7月30日与海南万益管理服务有限公司签署了《股份转让框架协议》,该股份转让框架协议的签署,将有助于推动公司目前进行的债务重组工作,盘活存量资产,维持正常经营。

但直到现在已经过了一年多,关于万科入股泰禾集团的事情没有任何实质性的进展。

万科总裁及首席执行官祝九胜在公司2021年半年报业绩会上称,对于泰禾,万科一直有一个工作组密切地在跟他们联系,帮他们把关一些专业问题,给他们一些建议,如果能符合此前约定的条件,万科仍然会履约。

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