<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

有过逾期还款记录,会因征信不佳影响买房贷款吗?

0
分享至

对于购房者来说,在房贷获批之前,都要经历一个门槛——征信报告。银行是否批贷,很大程度上取决于申请者的征信状况。

最近正准备贷款买房的吴先生有些不淡定了,因为他之前曾经有过一次信用卡还款逾期,担心这会成为他申请房贷的一道“坎”。吴先生向新京报记者咨询,究竟什么是征信报告?哪些征信问题会影响银行批贷呢?

解答:

征信报告是指中国人民银行征信中心记载的个人信用记录,包含个人基本信息、贷款及信用卡账户信用情况,以及社保公积金缴存情况等,也被称为个人的“经济身份证”。

由征信报告所反映出的个人征信,是银行批贷的重要依据。如果个人征信不佳,在向银行申请房贷时,通常会导致提供材料增加、批贷周期延长、贷款利率上浮等问题,更有甚者会导致拒贷。

问题在于,银行所考核的个人征信,究竟包括哪些范围呢?麦田房产专业人士指出,银行考核的征信,时长一般分2年和5年(根据具体银行的规定而定)。考核征信时,银行主要考核的信息包括婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况,以及是否有逾期以及逾期次数(包括连续逾期次数、累计逾期次数)等;此外,个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也均在考核之列。

由此来看,银行所考察的征信范围相当广,那么,什么样的情况会被银行认定为征信有问题呢?对此,麦田房产专业人士表示,多种相关情况均有可能,其中最为重要的一条是,还款逾期超过“连三累六”(“连三”是指连续三个月逾期还款,“累六”是指累计六次逾期还款)。如果申请人的征信记录中出现“连三累六”的逾期行为,银行会认为其还款信用不好,贷款申请极有可能会被拒绝。

此外,其他会被银行认定为征信有问题的情况还包括:征信婚姻状况与实际不符合逻辑、征信单位与提供的收入单位不符、负债太高、申请了信用贷抵押贷款等涉及首付贷方面的贷款、账户状态不对(比如当前逾期、冻结、呆账、止付等)、过短时间内征信银行查询次数过多。

就吴先生的情况来看,他有过一次信用卡还款逾期,但并未达到“连三累六”,所以并非完全不能申请房贷,最终是否批贷需要看银行的审核情况。

那么,如果购房者对于银行认定的征信情况有异议的话,是否可以申诉呢?麦田房产专业人士指出,这得看具体情况,比如,如果是婚姻状况不符、账户状态不对等情况,可以提交证明材料去银行更改;但是有些情况当前还是无法改变的,比如逾期、负债等。

相关推荐
热点推荐
美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

奇思妙想草叶君
2024-02-26 02:21:08
比F-22还便宜2000万美元,沙特展览上愣是一架没卖出,又白忙一场

比F-22还便宜2000万美元,沙特展览上愣是一架没卖出,又白忙一场

小lu侃侃而谈
2024-02-25 21:42:01
他首次公布乌军阵亡人数:不是30万,不是15万…

他首次公布乌军阵亡人数:不是30万,不是15万…

观察者网
2024-02-26 08:18:07
巩固外资信心 更大力度举措将出台

巩固外资信心 更大力度举措将出台

新华社
2024-02-26 10:01:12
闹大了!徐校长与机构创始人合照被扒,总部称无合作、正起诉追责

闹大了!徐校长与机构创始人合照被扒,总部称无合作、正起诉追责

飘飘视角
2024-02-26 16:37:20
空客拒绝中国观众登机参观,来都来得还怕给人看?

空客拒绝中国观众登机参观,来都来得还怕给人看?

新民周刊
2024-02-26 13:07:08
得不偿失!k511餐车事件乘客赢了,却把以后在餐车蹭座的路堵死了

得不偿失!k511餐车事件乘客赢了,却把以后在餐车蹭座的路堵死了

影视解说阿相
2024-02-26 16:06:46
女校长群发不雅视频,个人私照被扒,或将面临总公司起诉。

女校长群发不雅视频,个人私照被扒,或将面临总公司起诉。

小毅讲历史
2024-02-26 16:13:33
台湾固态电池正式投产!12分钟充80%,留给燃油车的时间不多了

台湾固态电池正式投产!12分钟充80%,留给燃油车的时间不多了

云姐闲聊
2024-02-26 12:07:49
大厂领导谈外包人员:不可能转正式员工,工作不行随时换掉

大厂领导谈外包人员:不可能转正式员工,工作不行随时换掉

可达鸭面面观
2024-02-26 18:09:57
韩寒和林志颖赛车水平谁强?看他们的比赛服就知道!

韩寒和林志颖赛车水平谁强?看他们的比赛服就知道!

静静时光
2024-02-24 18:30:15
即将崩盘!股神巴菲特释放重磅信号,最大泡沫越来越危险了

即将崩盘!股神巴菲特释放重磅信号,最大泡沫越来越危险了

云姐闲聊
2024-02-26 09:19:42
深汕高速鲘门服务区的麦当劳永久关闭,拦路虎何时终结

深汕高速鲘门服务区的麦当劳永久关闭,拦路虎何时终结

九方鱼论
2024-02-26 11:44:09
深圳51层超高楼盘价格腰斩!高位购买业主:资不抵债,决定断贷

深圳51层超高楼盘价格腰斩!高位购买业主:资不抵债,决定断贷

可达鸭面面观
2024-02-26 16:31:17
哇哈哈集团创始人宗庆后去世,到底打没打120万一针的抗癌药

哇哈哈集团创始人宗庆后去世,到底打没打120万一针的抗癌药

雨秋闲话
2024-02-26 15:45:56
张雪峰说对了!杭州新闻联播用AI主持人,还有什么行业不会淘汰?

张雪峰说对了!杭州新闻联播用AI主持人,还有什么行业不会淘汰?

飞哥AI矩阵
2024-02-25 12:35:20
世乒赛奖金曝光!王艺迪成头号赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

世乒赛奖金曝光!王艺迪成头号赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

二哥聊球
2024-02-26 12:54:31
这位985教授火了!当了10年博导,竟无一博士毕业!

这位985教授火了!当了10年博导,竟无一博士毕业!

柳叶刀学术
2024-02-25 20:32:41
三亚这是拿斧头宰客?网友自曝血泪教训:原本预算3万,结果花了13万

三亚这是拿斧头宰客?网友自曝血泪教训:原本预算3万,结果花了13万

可达鸭面面观
2024-02-26 08:47:11
路人国外偶遇金晨,网友:这吊带也就她敢穿!

路人国外偶遇金晨,网友:这吊带也就她敢穿!

木子爱娱乐大号
2024-02-25 20:05:22
2024-02-26 19:18:44

上海房产

超8万平方米总部地标来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大搞新型和隐性腐败 副省级刘捍东被开除党籍

头条要闻

大搞新型和隐性腐败 副省级刘捍东被开除党籍

财经要闻

宗庆后逝世 宗馥莉接班娃哈哈已布局多年

体育要闻

88年首败日本,中国男篮到底输在了哪里

娱乐要闻

老牌男港星近照,有人70岁还精神抖擞

科技要闻

12位业内聊Sora:承认差距不丢人 也别悲观

汽车要闻

仰望U9售168万 可恶又被比亚迪装到了

态度原创

家居
旅游
房产
健康
教育

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

旅游要闻

万人相约通济桥 一场属于佛山人的浪漫

房产要闻

厮杀!又有超70万㎡要开,2024海南商业依旧炸裂!

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

教育要闻

美国竞赛题难倒众人!大神一招致胜,真秒啊

无障碍浏览 进入关怀版