<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多家京系房企三季度“增收不增利”,首开、万通亏损过亿元

0
分享至

房地产行业的“降温”已经切实反映在房企的数据报表里。

即便“金九”包含在内,首开股份、华远地产、万通发展等多家京系房企的三季度归母净利润依然出现了亏损,其中首开和万通更是亏损过亿,究其原因,除却房企自身问题,房屋销售毛利率的降低成为主因。

首开出现了对比鲜明的“增收不增利”。

第三季度,首开实现营业收入106.12亿元,同比上升66.33%,但归属于上市公司股东的净利润亏损1.49亿元,同比下降256.14%;前三季度,实现营业收入439.3亿元,同比上升79.99%,归属于上市公司股东的净利润同比下降49.16%至6.99亿元。

首开将前三季度净利润的同比大幅降低49.16%归因于公司房屋销售毛利率降低、投资收益降低及结利项目少数股东占比较高的影响。

梳理报告可以发现,三季度首开销售面积的京外项目合计为187.34万平方米,京内项目合计为109.26万平方米,其中京外占比为63.16%,这一数据与半年报时的65.64%相差并不大,毛利率降低并非因京内、京外项目的差异。

万通发展第三季度实现营业收入1.96亿元,同比下降58.2%,归属于上市公司股东的净利润亏损1.68亿元,同比大幅下降556%;前三季度,实现营业收入6.55亿元,同比下降36.47%,归属于上市公司股东的净利润2.66亿元,同比上升482%。

作为老牌房企的万通,早已经失去了早年间的光环,净亏损也开始从2021年频频出现在业绩报表中。其中2021年第一季度,万通归属于上市公司股东的净利润为2485万元,计量单位攀上“千万”;这一数据在2021年半年报中“由负转正”,为4.35亿元,但却在第三季度,变成了净亏损1.68亿元。

华远地产第三季度实现营业收入22.64亿元,同比上升57.47%,归属于上市公司股东的净利润亏损4100.84万元,同比下降135.13%;前三季度,实现营业收入54.69亿元,同比上升98.49%,归属于上市公司股东的净利润为1685.23万元,同比减少94.19%;扣非后归母净利润亏损1亿元,同比下降141.51%。

在业绩报告中,华远地产将前三季度归母净利润大幅下降94.19%归因于本期结转房地产开发项目毛利率下降及美元汇率变化导致财务费用增加。

房地产行业毛利率降低的问题在今年半年报时已经相对明显,绝大多数房企归母净利润没能实现正增长。

在政策管控趋严、资金管理趋严、房地产销售趋冷的大环境之下,房企如何保证长久正向发展,正成为接下来需要慎重思考的问题。

相关推荐
热点推荐
勇士G2输球后,美媒更新夺冠概率!掘金4.3%垫底榜首仍高达49.4%

勇士G2输球后,美媒更新夺冠概率!掘金4.3%垫底榜首仍高达49.4%

锅子篮球
2025-05-09 13:38:34
西安“换饼女”后续:身份被曝光,她的德行配不上她的工作

西安“换饼女”后续:身份被曝光,她的德行配不上她的工作

明月聊史
2025-05-08 09:20:25
普京给中国的“见面礼”里,海参崴这3个字,充满了俄方的诚意

普京给中国的“见面礼”里,海参崴这3个字,充满了俄方的诚意

蒋福伟
2025-05-09 12:58:40
他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

凡知
2025-05-08 18:57:28
这个洞不仅黑而且大

这个洞不仅黑而且大

后视镜里de未来
2025-05-08 11:33:38
撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

青辉
2025-05-07 21:45:06
印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

张鴘喜欢软软糯糯
2025-05-09 01:05:38
埃及赢麻了:我就说一口气买40架的决策无比明智!这把赚大发了!

埃及赢麻了:我就说一口气买40架的决策无比明智!这把赚大发了!

阿策聊实事
2025-05-09 10:32:07
5月9日莫斯科阅兵:几点?在哪?有谁?

5月9日莫斯科阅兵:几点?在哪?有谁?

二月侃事
2025-05-09 11:13:22
炸裂!网传某地摩友圈6男3女感染梅D?事情真相是?

炸裂!网传某地摩友圈6男3女感染梅D?事情真相是?

魔都囡
2025-05-09 09:21:19
泪目!百色18岁失联女生已找到,两封遗书曝光,命比黄连还苦

泪目!百色18岁失联女生已找到,两封遗书曝光,命比黄连还苦

小人物看尽人间百态
2025-05-09 08:25:18
正部长级王受文,有新职

正部长级王受文,有新职

新京报政事儿
2025-05-09 16:19:59
金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

社会酱
2025-05-07 17:40:21
赵心童回到深圳,所住小区环境,出自大富家庭谣言不攻自破

赵心童回到深圳,所住小区环境,出自大富家庭谣言不攻自破

真理是我亲戚
2025-05-09 10:09:50
俄罗斯胜利日阅兵,首次出场的“天竺葵”无人机发射系统引人瞩目

俄罗斯胜利日阅兵,首次出场的“天竺葵”无人机发射系统引人瞩目

筹海者张晓东
2025-05-09 08:44:41
后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

陈天宇
2025-05-09 10:53:12
中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

说天说地说实事
2025-05-09 15:15:22
文科生的悲哀:中文互联网的信息其实很匮乏

文科生的悲哀:中文互联网的信息其实很匮乏

老头和你随便聊聊
2025-05-09 08:25:14
3岁女孩铊中毒,医院独家回应

3岁女孩铊中毒,医院独家回应

中国新闻周刊
2025-05-09 14:17:07
小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

都市快报橙柿互动
2025-05-09 13:50:18
2025-05-09 16:35:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

旅游
亲子
艺术
手机
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

【丝德黎育儿大讲堂】单海军:儿童抽动与多动障碍的科学应对

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

等等党狂喜!红魔电竞新品要来了,又一骁龙8至尊小平板!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版