<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多家京系房企三季度“增收不增利”,首开、万通亏损过亿元

0
分享至

房地产行业的“降温”已经切实反映在房企的数据报表里。

即便“金九”包含在内,首开股份、华远地产、万通发展等多家京系房企的三季度归母净利润依然出现了亏损,其中首开和万通更是亏损过亿,究其原因,除却房企自身问题,房屋销售毛利率的降低成为主因。

首开出现了对比鲜明的“增收不增利”。

第三季度,首开实现营业收入106.12亿元,同比上升66.33%,但归属于上市公司股东的净利润亏损1.49亿元,同比下降256.14%;前三季度,实现营业收入439.3亿元,同比上升79.99%,归属于上市公司股东的净利润同比下降49.16%至6.99亿元。

首开将前三季度净利润的同比大幅降低49.16%归因于公司房屋销售毛利率降低、投资收益降低及结利项目少数股东占比较高的影响。

梳理报告可以发现,三季度首开销售面积的京外项目合计为187.34万平方米,京内项目合计为109.26万平方米,其中京外占比为63.16%,这一数据与半年报时的65.64%相差并不大,毛利率降低并非因京内、京外项目的差异。

万通发展第三季度实现营业收入1.96亿元,同比下降58.2%,归属于上市公司股东的净利润亏损1.68亿元,同比大幅下降556%;前三季度,实现营业收入6.55亿元,同比下降36.47%,归属于上市公司股东的净利润2.66亿元,同比上升482%。

作为老牌房企的万通,早已经失去了早年间的光环,净亏损也开始从2021年频频出现在业绩报表中。其中2021年第一季度,万通归属于上市公司股东的净利润为2485万元,计量单位攀上“千万”;这一数据在2021年半年报中“由负转正”,为4.35亿元,但却在第三季度,变成了净亏损1.68亿元。

华远地产第三季度实现营业收入22.64亿元,同比上升57.47%,归属于上市公司股东的净利润亏损4100.84万元,同比下降135.13%;前三季度,实现营业收入54.69亿元,同比上升98.49%,归属于上市公司股东的净利润为1685.23万元,同比减少94.19%;扣非后归母净利润亏损1亿元,同比下降141.51%。

在业绩报告中,华远地产将前三季度归母净利润大幅下降94.19%归因于本期结转房地产开发项目毛利率下降及美元汇率变化导致财务费用增加。

房地产行业毛利率降低的问题在今年半年报时已经相对明显,绝大多数房企归母净利润没能实现正增长。

在政策管控趋严、资金管理趋严、房地产销售趋冷的大环境之下,房企如何保证长久正向发展,正成为接下来需要慎重思考的问题。

相关推荐
热点推荐
从176亿到68亿!深圳拟近四折价格收储深港综合体项目,世茂起诉要求返还土地出让金

从176亿到68亿!深圳拟近四折价格收储深港综合体项目,世茂起诉要求返还土地出让金

澎湃新闻
2025-07-19 08:58:30
英伟达清仓大甩卖,但我却笑不太出来。

英伟达清仓大甩卖,但我却笑不太出来。

差评XPIN
2025-07-18 00:08:44
人还没到北京,特朗普先服软,中国出手就是3440亿,ASML或被取代

人还没到北京,特朗普先服软,中国出手就是3440亿,ASML或被取代

云上乌托邦
2025-07-20 01:40:03
《扫毒风暴》卢少骅到死都不知,玲玲腹中孩子,成他家唯一的血脉

《扫毒风暴》卢少骅到死都不知,玲玲腹中孩子,成他家唯一的血脉

大歪歪
2025-07-19 17:24:38
宗庆后私生子后续:已申请DNA鉴定,宗馥莉仅一个举动,表明态度

宗庆后私生子后续:已申请DNA鉴定,宗馥莉仅一个举动,表明态度

揽星河的笔记
2025-07-14 23:37:36
8月上旬,4属相运势如虹,喜事临门,财源滚滚,日子红红火火

8月上旬,4属相运势如虹,喜事临门,财源滚滚,日子红红火火

素然追光
2025-07-20 00:22:11
抗战时,一个军阀手握20万重兵,却始终没动一兵一卒,这人是谁?

抗战时,一个军阀手握20万重兵,却始终没动一兵一卒,这人是谁?

卿昀
2025-01-25 21:22:58
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
特斯拉推出大六座Model Y L,李斌、李想纷纷回应

特斯拉推出大六座Model Y L,李斌、李想纷纷回应

界面新闻
2025-07-17 09:15:45
WTA250布拉格签表:王欣瑜首轮将战达特,后者目前1胜10负

WTA250布拉格签表:王欣瑜首轮将战达特,后者目前1胜10负

懂球帝
2025-07-19 23:50:27
大鹏《长安的荔枝》首波口碑出炉!看完我想只说:烂不是没有理由

大鹏《长安的荔枝》首波口碑出炉!看完我想只说:烂不是没有理由

观察鉴娱
2025-07-18 10:02:51
别再尬演贤妻了!满脸疲态、鼻孔朝天,这是迷倒男人该有的皮囊?

别再尬演贤妻了!满脸疲态、鼻孔朝天,这是迷倒男人该有的皮囊?

一娱三分地
2025-07-19 23:18:42
施幼珍:不哭不闹不上吊,拿捏死宗庆后仅用一招,她才是真正王者

施幼珍:不哭不闹不上吊,拿捏死宗庆后仅用一招,她才是真正王者

胡一舸北游
2025-07-18 15:29:54
42 岁的蒋欣在重庆露面啦!一眼瞅过去,明显瘦了好多呀!

42 岁的蒋欣在重庆露面啦!一眼瞅过去,明显瘦了好多呀!

陈意小可爱
2025-07-19 05:16:57
小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

有趣的火烈鸟
2025-07-19 12:35:18
调查:多数预计鲍威尔将届满离任 提前下台或引发巨大冲击波!

调查:多数预计鲍威尔将届满离任 提前下台或引发巨大冲击波!

财联社
2025-07-19 20:35:05
男子把睡了3年的女友,让给好兄弟,还告诉好兄弟有不明白的问他

男子把睡了3年的女友,让给好兄弟,还告诉好兄弟有不明白的问他

汉史趣闻
2025-07-14 14:37:37
因建造港珠澳大桥,遭到李嘉诚威胁的胡应湘,二人如今高下立判!

因建造港珠澳大桥,遭到李嘉诚威胁的胡应湘,二人如今高下立判!

霁寒飘雪
2025-07-16 11:34:24
突发!郑钦文宣布接受右肘微创手术,北美赛季报销,目标满血归来

突发!郑钦文宣布接受右肘微创手术,北美赛季报销,目标满血归来

网球之家
2025-07-19 23:05:52
8岁我妈死了,家人不要我,混混舅舅带我回家,有天黑衣人找上门

8岁我妈死了,家人不要我,混混舅舅带我回家,有天黑衣人找上门

秋风专栏
2025-07-17 15:40:55
2025-07-20 02:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
健康
手机
时尚
本地

教育要闻

选科不是选专业,是选命运的牌面

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

小米16系列独占9月:骁龙8 Elite2+多款版本,友商或晚一步!

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版