<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企美元债“排雷”,建业地产调拨30亿元还外债

0
分享至

继花样年等多家房企排队“爆雷”后,投资者将眼光瞄准了其他美元债“大户”,担心违约剧情再次上演。所幸,近期数家房企拿出切实行动,为市场释放出难得的积极信号。

10月28日,建业地产发布公告称,调拨30亿元用以偿还11月到期的美元债。公告显示,该笔债务将于2021年11月到期,票息6.75%,发行金额4亿美元。

截至10月28日,建业地产已将其中华人民共和国在岸银行账户内总额30亿元资金,汇出至其离岸银行账户。建业拟根据2021年11月票据的条款及条件,将该笔汇款资金,用作偿付2021年11月票据的到期未偿还本金及应计利息。

此前,建业曾就美元债问题对第一财经表示,集团运营正常且营业收入略高于去年同期,境内留存利润有100多亿人民币。针对2021年11月8日到期的4亿美元境外债务,集团已于9月初拟定相关方案,目前已汇出部分资金。

企业预警通数据显示,汇出上述资金偿还外债后,建业地产今年将无美元债到期,下笔需偿还的5亿美元债务,将于2022年8月到期。余下的七笔美元债,将分别于2023年至2025年相继到期,总额约19.6亿美元,票息均在7%~8%之间。

除了建业地产,多家房企均对即期美元债进行铺排。中国奥园于10月12日发布公告称,公司按期偿还了一笔15亿元的境内债券。至此,该公司2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位,2022年也无境内公司债到期。

中梁方面日前也告诉第一财经,公司在手现金充裕,对于存续债券,已经做好准备用自有资金来还款。未来,公司还将积极加大债券回购力度,坚决减杠杆。

除了以自有资金偿债,多家房企积极回购债券。10月份以来,包括正荣地产、银城国际控股、中梁控股、弘阳地产等多家房企,密集回购存量美元债。其中,银城国际控股回购额度最高,约6500万美元,占存量金额的32.5%。

业内认为,房企上述举措可以说是较为积极的信号,有利于提振市场信心。与此同时,对房企而言,此时回购美元债,成本上也较为划算。

值得注意的是,过去房企偿还美元债时,多采用“借新还旧”的方式。但2021年以来,违约事件频发,境外投资者对国内房地产行业的担忧加剧,中资美元债市剧烈波动,房企“借新还旧”受阻。如果用自有资金偿债,资金出境则需外管局审批,且每笔钱都要“专款专用”,比如用于偿债、付息,以及回购等。

10月26日,发改委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会,要求企业不断优化外债结构,严格按照批准用途使用外债募集资金,自觉遵守财务纪律和市场规则,积极主动做好境外债券本息兑付准备,共同维护企业自身信誉和市场整体秩序。

据悉,此次参会房企多为美元债大户,会议目的旨在摸底地产企业美元债到期情况,一定程度上释放出维稳的信号。此前,监管层也密集发声,解决房地产信贷过紧的问题。

10月15日,在央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,金融市场司司长邹澜表示,由于个别房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现一致性收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑,是短期过激反应。

邹澜称,央行、银保监会已着手化解问题,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放。市场预计,房企融资环境有望迎来边际改善。

虽然房企在积极行动,宏观环境也有望迎来边际改善,但从房企存量美元债规模上看,“警报声”仍未解除。

数据显示,目前有三家房企存量美元债规模超过100亿美元,分别为恒大的175.75亿美元、佳兆业集团的153.85亿美元以及碧桂园的117.94亿美元。融创、世茂、华润、禹州、中海、金茂等六家房企,存量美元债规模在50~70亿美元之间。

据光大证券固定收益首席分析师张旭统计,地产美元债于2021年四季度及2022年全年到期的压力较大,未来15个月内将有近637.11亿美元债务面临到期。

具体来看,2021年四季度共有92.95亿美元的地产美元债到期,其中世茂集团到期规模最大,为8.2亿美元。2022年全年共有544.16亿美元的债务即将到期,其中,恒大、佳兆业、景程、绿地等房企到期规模较大,均超过20亿美元。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
四川三坝水库工程今天开工建设

四川三坝水库工程今天开工建设

环球网资讯
2023-03-29 19:18:41
杉杉郑董遗孀周婷在豪门恩怨中始终沿着一条正确的方向往前走

杉杉郑董遗孀周婷在豪门恩怨中始终沿着一条正确的方向往前走

生财之路
2023-03-29 17:29:30
ChatGPT:中华民族是不是人类历史上苦难最多的民族?看完沉默了

ChatGPT:中华民族是不是人类历史上苦难最多的民族?看完沉默了

ChatGPT问答库
2023-03-28 13:06:48
欧洲突击检查大批中国货物被查扣!涉嫌逃税高达3亿欧元!大量货主货代或遭殃...

欧洲突击检查大批中国货物被查扣!涉嫌逃税高达3亿欧元!大量货主货代或遭殃...

物流巴巴网
2023-03-29 18:39:00
全球多地拉响警报,科学家紧急发出警告:地球恐将回到9000万年前

全球多地拉响警报,科学家紧急发出警告:地球恐将回到9000万年前

桐子瑜说美食
2023-03-29 12:15:38
于洪臣是什么级别的干部?为什么要同时接受央地纪检部门双重调查

于洪臣是什么级别的干部?为什么要同时接受央地纪检部门双重调查

80后小公
2023-03-29 18:20:32
1959年,梦露在电影拍摄期间照片,此时刚33岁皮肤看起来白皙细腻

1959年,梦露在电影拍摄期间照片,此时刚33岁皮肤看起来白皙细腻

妖妖浅谈
2023-03-29 14:16:57
广州城退出中国足坛,中超元年的12支球队仅剩下6支存活

广州城退出中国足坛,中超元年的12支球队仅剩下6支存活

直播吧
2023-03-29 15:07:05
新高!又杀疯了!3场16记三分球!最接近NBA的中国新人....

新高!又杀疯了!3场16记三分球!最接近NBA的中国新人....

篮球实战宝典
2023-03-28 22:30:18
事实证明,38岁的童瑶,已经活成了一个“笑话”

事实证明,38岁的童瑶,已经活成了一个“笑话”

毛毛喜欢听歌
2023-03-29 15:36:55
拜登要崩溃了!封杀中国的关键时刻,中国使出了“王炸”

拜登要崩溃了!封杀中国的关键时刻,中国使出了“王炸”

针见
2023-03-29 10:48:12
刘少奇的儿子去工厂视察,见到一个女工,说这不是林豆豆吗

刘少奇的儿子去工厂视察,见到一个女工,说这不是林豆豆吗

【历史客栈】
2023-03-29 16:42:44
广东“美女院长”的堕落史,用美色改变仕途,丈夫蒙在鼓里13年

广东“美女院长”的堕落史,用美色改变仕途,丈夫蒙在鼓里13年

离笙奇谈
2023-03-18 13:18:50
何超莲大婚前露面,窦骁红色秋衣土味足,仰头秀“草莓印”太甜蜜

何超莲大婚前露面,窦骁红色秋衣土味足,仰头秀“草莓印”太甜蜜

观望娱乐圈
2023-03-29 15:39:06
比亚迪:曝销量做假?王传福:特斯拉断崖式降价,比亚迪真输不起

比亚迪:曝销量做假?王传福:特斯拉断崖式降价,比亚迪真输不起

妙旋小时间
2023-03-29 11:19:19
人怕出名猪怕壮!摆摊日入9千夫妻两个员工工资18000元又被举报了

人怕出名猪怕壮!摆摊日入9千夫妻两个员工工资18000元又被举报了

河东知事
2023-03-29 18:40:02
“以最快速度抛售美债”!一周760亿,抛售最多并非中国、俄罗斯

“以最快速度抛售美债”!一周760亿,抛售最多并非中国、俄罗斯

财说得明白
2023-03-29 18:47:11
这才应该叫大跌

这才应该叫大跌

丁香娱评
2023-03-29 17:36:18
突发!欧盟突然查扣中国入境货物!这家公司逃税三亿被端!

突发!欧盟突然查扣中国入境货物!这家公司逃税三亿被端!

EU电商
2023-03-29 19:33:18
1992年,邓小平南巡时承认一大失误:建设经济特区,没有加上上海

1992年,邓小平南巡时承认一大失误:建设经济特区,没有加上上海

温度历史
2023-03-29 15:35:40
2023-03-30 00:02:44

上海房产

时隔一年房地产税又被提及

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宁夏万亩林场主"跪地求水" 家属:协商结束 尚未供水

头条要闻

宁夏万亩林场主"跪地求水" 家属:协商结束 尚未供水

财经要闻

体育要闻

足坛第一位"梅西接班人",32岁退役了

娱乐要闻

秦岚承认和魏大勋恋情:如大家所见

科技要闻

拼多多称几十家品牌遭“炸店” 平台小二:已固定证据

汽车要闻

今春穿搭添新风尚 不来台红旗H6配你的OOTD吗

态度原创

旅游
时尚
家居
健康
公开课

旅游要闻

距离太原市仅100公里 自然景观绝美

原来中国风还能玩出这些花样?!

家居要闻

原木色系温暖之家,尽显宁静与雅致

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

公开课

我国癌症高发是洗洁精造成的?小心这5种

无障碍浏览 进入关怀版