“破局与重塑”2021中国不动产金融峰会在沪举办

10月28日，“2021中国不动产金融峰会”在上海陆家嘴圆满举办。本届峰会由上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）与晨曦控股联合主办，汇聚全球学术研究力量和金融机构、地产行业等业界资深专家，以“破局与重塑”为主题，直面后疫情时代全球经济缓慢复苏下的房地产下行周期困境，聚焦不动产及不动产金融行业发展与变革中的机遇，以促进不动产行业的平稳健康发展。

高金学术副院长、金融学教授严弘和高金副院长、党委副书记潘杰共同担任峰会主持人。现场与会嘉宾思想交锋，观点碰撞，讨论气氛热烈。

高金执行院长、金融学教授、汇付天下讲席教授张春致开幕辞。张春表示，高金作为上海市为建设上海国际金融中心依托上海交通大学创建的世界级金融学院，自创建伊始，肩负着重大历史使命，始终与上海的城市发展同频共振，积极发挥智库作用，不断推动深化上海城市核心功能——金融板块。伴随着上海国际金融中心建设开启“十四五”发展阶段，高金将继续主动发挥自身的学术研究、政策咨询等资源优势，立足金融业界及房地产行业的现实问题，共同为经济社会发展做出贡献。

旭辉控股CEO、晨曦控股董事长林峰校友作为峰会联合主办方在致辞中表示，我国的房地产进入到防范风险可控和长效健康发展的历史阶段。今年6月，国内首批面市的9只REITs产品市场表现积极稳健，为处在压力与挑战下的地产企业与相关机构带来了曙光。在这一时代背景下，晨曦控股将继续与高金深化合作、携手研究，通过打造中国不动产金融峰会这一交流平台，进一步推动我国不动产金融行业的创新发展，更好地助力金融、房地产同实体经济均衡发展。

为促进与会嘉宾针对不动产金融的各细分领域进行深入交流，峰会特别安排了三个主旨演讲和四个专题讨论环节，邀请地产行业和金融机构相关领域的嘉宾分享真知灼见，对时下行业的尖锐话题进行直面回应与深度讨论，为不动产金融行业的发展提供智力支撑。

上海交通大学兼职教授、上海交通大学上海高级金融学院执行理事屠光绍以“不动产金融与存量资产调整”为题作开幕演讲，分别以社会融资体系变动的新要求、金融市场体系建设的新任务、金融服务“域态”的新发展，对新发展阶段金融如何服务实体经济作了精妙剖析。

上海交通大学特聘教授、博士生导师、中国发展研究院执行院长陆铭以“从空间治理看大城市住房问题”为主题阐述了中国空间治理和空间错配中出现的问题，并提供了生产要素改革、供需匹配、增加建设用地供应、发展租房市场等具体对此。高金访问教授、美国康奈尔大学约翰逊商学院STB地产金融杰出讲席教授、美国房地产学会不动产资产管理期刊主编刘鹏出席了本届峰会，就后疫情时代商业地产的价值与重塑话题发表了自己专业的观点。

专题讨论环节，嘉宾各抒己见，先后针对REITs行业现状与未来展望、地产科技创新之路、新趋势下的资产并购机遇、地产不良资产行业机会与实践等四个专题分析行业痛点与发展机遇，并结合多年的行业实践经验，以全球化的视野，从不同维度探讨性提出建议意见。

在峰会上午场的压轴环节，即专题讨论一“REITs行业现状与未来展望”中，高金学术副院长、金融学教授严弘直接与圆桌嘉宾一起深入资产证券化领域，探讨REITs行业现状与未来展望，对扩大直接融资规模、支持房地产行业健康发展的“REITs路径”进行了分析介绍。

进入到峰会下午场，在专题讨论二“地产科技创新之路”中，旭辉集团副总裁、首席数字官徐斌带领讨论嘉宾回顾了科技创新重塑地产行业的发展历程，对近年来政府出台的各项政策进行了归纳分析，并结合具体案例对新技术赋能地产创新发展进行了讨论。

峰会的专题讨论三环节由高力国际中国区资本市场及投资服务董事总经理汪蓓担纲主持人，与行业嘉宾就“新趋势下的资产并购机遇”这一话题展开讨论，就如何抓住地产行业机遇窗口期、探寻资产并购及资产运营的新机遇交换了不同看法。

专题讨论四的主题为“地产不良资产行业机会与实践”，圆桌嘉宾直面“万达瘦身”等行业热点，对我国不良资产行业市场快速扩容，以及不良资产管理功能在维护经济稳定、化解金融风险和盘活存量资金等方面发挥的作用展开对话。本轮讨论，由晨曦控股副总裁阮晓俊担任主持人。

另外，峰会其他与会嘉宾也纷纷就行业热点发表意见，表示将充分贯彻落实中央关于房地产的决策部署，将与金融机构、地产企业等，在防范风险的前提下，促进资产证券化产品工具的合理利用，助力不动产金融行业的创新发展。

在峰会的尾声，高金学术副院长、金融学教授严弘在闭幕致辞中感谢与会嘉宾们一整天的全情投入和热烈讨论，并期待明年第五届中国不动产金融峰会能够与大家如期相会。

高金是上海市人民政府为实现将上海建设成为国际金融中心的国家战略，依托上海交通大学，由著名海外华人学者牵头，按照国际一流商学院模式创立的国际化金融学院。自2009年建院以来，高金始终秉承“汇聚国际一流师资、培养高端金融人才、构筑开放研究平台、形成顶级政策智库”的发展使命。当前，高金已经进入新的建设发展期，为进一步落实上海市委市政府提出的更高要求，将立足上海国际金融中心发展，重点打造以政策研究为核心，构建具有国际影响力的国家高端专业智库。

2021中国不动产金融峰会承载着高金“推动地产金融领域行业发展”的初心，在前三届中国地产金融峰会的成功筹办经验上全新升级，已经成为国内顶级的地产行业和金融行业进行思维融合、深度互动和合作交流的开放平台之一。

本次峰会由上海自贸区管委会陆家嘴管理局、陆家嘴金融城发展局作为指导单位，晨曦控股作为联合主办方，瑞威资本作为战略合作伙伴，同时还得到了SAIF学联地金会的大力支持。