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胡润百富榜首次无开发商入围前十,许家印资产缩水1620亿

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10月27日,《2021胡润百富榜》发布,农夫山泉董事长、67岁的钟睒睒以3900亿元首次成为中国首富。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在这份榜单中看到,前十名中没有出现房地产行业的企业家。根据榜单,在房地产行业排名前两位的企业家分别为碧桂园联席主席40岁的杨惠妍和恒基兆业创始人、93岁的李兆基,以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位。胡润表示:“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”

榜单显示,今年恒大集团董事局主席许家印的财富为730亿元,较2020年下降了1620亿元。排名从第五名跌至第70名。而在2017年,许家印还曾是胡润百富榜的首富。

宝能集团的实际控制人姚振华今年没有上榜。2020年姚振华的财富为1050亿元。泛海系控制人卢志强的财富从2020年的620亿元降至200亿元。

值得一提的是,今年恒大集团和宝能集团如今都面临着流动性危机。

恒大集团多次向外界透露着积极处置资产缓解资金压力的信号。

8月份,中国恒大(03333.HK)就表示正在积极接触多家潜在投资者,商讨出售恒大汽车(00708.HK)和恒大物业(06666.HK)部分股份,同时也考虑为中国恒大及其他附属公司引入新投资者。对于加强缓解流动性问题的措施,中国恒大曾称,将继续调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加公司及附属公司股本。

而宝能集团已经面临着债务违约的现状,正着手出售其总部所在地深圳宝能中心及多处资产。

宝能集团此前表示,目前流动性压力为阶段性暂时性问题,正在积极调整资产结构,逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例,提高资产流动性;通过人员优化、聚焦核心高端制造行业,提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。其有息负债基本都有足值抵押物担保。宝能集团正加快与相关金融机构沟通,目前已经与部分金融机构达成展期及续贷方案。

此外,宝能集团正在推动加大房地产业务的销售,同时推动8项重大资产项目出售,回款能够解决目前较为紧迫性的流动性压力。

具体来看,在加快房地产项目的销售及回款方面,努力保障住宅项目的销售及回款,加快推进广 东佛山、浙江绍兴、云南昆明、黑龙江哈尔滨等项目销售。今年四季度预计回款47.92亿元。

在8个重点专项资产出售方面,宝能集团正启动总部深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等,评估价值超1000亿元。宝能集团预计在3-4个月内,回款约200亿元,宝能集团在公告中称,有某项目已经签约;其他项目正在签约阶段、 密切洽谈或寻找意向方。由于项目体量较大,能否按计划推进存在不确定性,项目存在出售进展不及预期的风险。

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