网易首页 > 网易上海房产 > 正文

哪些城市将成为房地产税首批试点

0
分享至

10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定(下称《决定》):授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,这意味着房地产税立法迈出了关键性一步。

从2011年在上海、重庆试点推行房产税,到2013年酝酿房地产税立法,再到2017年将房地产税列入五年立法规划,至今房地产税终告落地。

眼下,最受关注的问题是,到底哪些城市将有望成为试点城市呢?

相关方面可能会基于以下的考虑:

第一是应该选择部分经济发达的地区,试点对总体经济基本面影响不那么大的,尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。

第二是过去一段时间房价上涨较快的城市,比如深圳、杭州、上海等地,房地产税一直被某些群体寄予降低房价的预期。

第三,可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市,比如苏州、杭州、上海等地,看看税收和土地金之间的平衡效果。

第四,可能还是有较好纳税基础的城市,比如上海、重庆,已经试点过房产税的城市,将房地产税试点,这种可能性也会比较高。

特别值得注意的是,今年5月,财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会,上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人均有参加。

在这次座谈会上,相关部委总结了上海、重庆两个城市房产税的试点经验,并向两个城市了解历年征收房地产税数额、征收过程中阻力及困难等方面事宜。

相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。

这一项酝酿立法历时便超过8年的税种,其立法主要由全国人大同财政部、国家税务总局主导制定,住建部、自然资源部负责解决征税的“技术前提”,即建立全国统一的不动产登记系统,采集房屋登记和交易数据,实现全国联网、实时查询。

2018年6月,全国统一的不动产登记信息管理基础平台全国联网已实现,不动产登记体系进入到全面运行阶段,网签备案联网、不动产登记工作仍在推进,全国住房信息“一张网”也是住建部近年来的重点工作。

在《决定》发布后,财政部、税务总局有关负责人也表示,财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。

实际上,房地产税涵盖开发建设、房产交易和持有三大环节。房地产税中的持有环节税,即房产税,目前只在上海、重庆两个城市试点。

许多学者将房产税遇阻的本质归结为利益调整问题,“征谁的什么税”、“怎么征”的问题吵了多年,谁也说服不了谁。

具体来说,房地产分房产与地产,房产部分即保有性房产理论上是应该征税的。但现行土地政策之下,政府在卖地时已经把土地价格和土地使用费算进去了。如何避免重复征税,是草案经过多年修改仍未有统一口径的原因之一。

重重阻力之下,开征一项新的税种,必然首先要先试点,总结经验,再面向全国推行。而立法程序也将同时实施。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
周六长沙必打卡!创维组局轰趴第二波,好物扎堆空降房车趴

周六长沙必打卡!创维组局轰趴第二波,好物扎堆空降房车趴

极果酷玩
2021-11-03 10:31:56
陕西老妇76年不上户口,一张绝密照片,揭开了背后的辛酸往事……

陕西老妇76年不上户口,一张绝密照片,揭开了背后的辛酸往事……

世界华人周刊
2021-11-29 21:23:07
曾经,那个要价5亿元的“钉子户”,如今赢了还是输了?

曾经,那个要价5亿元的“钉子户”,如今赢了还是输了?

楼市指闻
2021-11-29 07:18:25
圆明园“龙首”现世,拍出2400万天价,专家:希望能无偿上交

圆明园“龙首”现世,拍出2400万天价,专家:希望能无偿上交

邻竹听风
2021-11-29 18:10:47
王曼昱赛后发言太给孙颖莎面子!刘国梁更加欣慰,大满贯领袖有了

王曼昱赛后发言太给孙颖莎面子!刘国梁更加欣慰,大满贯领袖有了

嘴炮体坛
2021-11-30 09:55:57
娱乐圈的老渣男渣女:唐国强妻子除夕夜自杀,关之琳骚扰怀孕原配

娱乐圈的老渣男渣女:唐国强妻子除夕夜自杀,关之琳骚扰怀孕原配

美美娱乐
2021-11-29 13:47:14
谭德塞:没有一个国家可以通过接种疫苗来摆脱新冠疫情

谭德塞:没有一个国家可以通过接种疫苗来摆脱新冠疫情

中国生物技术网
2021-11-30 07:31:30
三季报营利双增 五粮液龙头效应浓郁

三季报营利双增 五粮液龙头效应浓郁

铑财
2021-11-02 16:56:54
这位女性博主卧底国内“N号房”,扒出惊人内幕:“你的女友,正在被付费观看!”

这位女性博主卧底国内“N号房”,扒出惊人内幕:“你的女友,正在被付费观看!”

INSIGHT视界
2021-11-30 00:44:03
王岳伦:吃软饭12年,三度夜会美女,为何反咬李湘一口?

王岳伦:吃软饭12年,三度夜会美女,为何反咬李湘一口?

叶公子
2021-11-30 11:17:09
王岳伦凌晨官宣离婚:祝福李湘和意中人白头到老!随后火速删除

王岳伦凌晨官宣离婚:祝福李湘和意中人白头到老!随后火速删除

未小沫
2021-11-30 05:33:36
“每个人都有忍无可忍的时候”:古巴爆发大规模抗议

“每个人都有忍无可忍的时候”:古巴爆发大规模抗议

玉兔捣药
2021-11-30 00:01:54
开始收拾美国了?中俄突发大事,拜登绝没想到,71岁杨洁篪再出山

开始收拾美国了?中俄突发大事,拜登绝没想到,71岁杨洁篪再出山

前沿时刻
2021-11-30 09:25:11
深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

一只八卦的法斗
2021-11-29 19:58:20
注意:所有有工行、建行、农行卡的人,十万火急!

注意:所有有工行、建行、农行卡的人,十万火急!

甘肃老家俱乐部
2021-11-30 09:05:42
韩雪镜头下的外卖小哥,让我明白了明星们根本不了解老百姓的生活

韩雪镜头下的外卖小哥,让我明白了明星们根本不了解老百姓的生活

拾娱先生
2021-11-28 15:05:18
著名演员孙淳:照顾病妻36年,一生丁克,花60万克隆已逝爱犬

著名演员孙淳:照顾病妻36年,一生丁克,花60万克隆已逝爱犬

观愚乐圈
2021-11-30 03:16:38
1987年,湖北夫妻在垃圾桶捡到一弃婴,收养24年后亲生父母找上门

1987年,湖北夫妻在垃圾桶捡到一弃婴,收养24年后亲生父母找上门

锵锵文史局
2021-11-29 19:22:16
原来乳房有这么多种形状?!看看你是哪一种

原来乳房有这么多种形状?!看看你是哪一种

丁香医生
2021-11-29 13:54:47
斩获研发创新突破奖 飞鹤成人粉上市获市场认可

斩获研发创新突破奖 飞鹤成人粉上市获市场认可

首条研究院
2021-11-17 10:55:19
2021-11-30 12:06:44

上海房产

非上海生源毕业生第二批落户开始受理

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

澳大利亚派军警维和 所罗门群岛"亲台"省长十分不满

头条要闻

澳大利亚派军警维和 所罗门群岛"亲台"省长十分不满

财经要闻

体育要闻

34岁的本泽马,终于看清了金球奖的模样

娱乐要闻

王岳伦李湘离婚 一家三口曾幸福甜蜜

科技要闻

1.88亿元!华为东莞拿地,造智能汽车部件

汽车要闻

宝马旗舰高性能SUV首发 搭4.4T V8插混系统

态度原创

旅游
本地
亲子
房产
游戏

旅游要闻

日本温泉浴场的基本规定 女游客“脸红”

本地新闻

为了搞钱,全深圳都在以鹅传鹅

亲子要闻

最像真理的教育谎言:孩子,你得吃苦啊!

房产要闻

第三轮集中供地首日双限双定地块率先成交 | 战地一线

索尼独占游戏《美国末日2》会登陆PC吗