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三巽集团前9个月销售64亿元,9月销售金额和面积下降六成

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10月22日,安徽房企三巽控股集团有限公司(三巽集团,06611.HK)披露了2021年前9个月销售业绩。至2021年9月30日止9个月,三巽集团实现累计合同销售金额约为64.1亿元;累计合同销售面积为715566平方米;平均销售价格为每平方米约8962.6元。

9月单月,三巽集团合同销售金额仅3亿元,合同销售面积为3.5616万平方米。与其8月业绩相比,该公司销售增长下降明显,9月销售金额增速减少62.85%;销售面积环比下降56.86%。8月,该公司合同销售金额为7.4亿元,合同销售面积为8.2562万平方米。

今年上半年,三巽集团收入21.66亿元,同比增长97%;利润1.944亿元,同比增长135.4%:毛利率约为23.4%;母公司拥有人应占利润为6200万元,同比减少约32.4%。

截至2021年4月30日,三巽集团共有44个项目,覆盖安徽省、江苏省及山东省的12个城市,拥有总土地储备430万平方米,分别包括已竣工建筑面积24万平方米的已竣工物业、建筑面积345万平方米的在建物业及建筑面积61万平方米的持作未来发展物业。持作未来发展物业的建筑面积占总土地储备14.2%。根据中期业绩,三巽集团土地储备的78.5%位于安徽省;上半年物业发展销售的已确认收入99.86%来自安徽省内项目。

展望2021年下半年,三巽集团认为房地产调控政策不变,房地产融资的“三道红线”使得市场流动率收紧,实施“集中供地”及“集中借贷管理”政策将继续为房地产投资带来新挑战,但亦使房地产发展商集中于经营活动的现金流量,并积极改善可持续经营能力。在当前宏观经济背景下,房地产市场前景长期依然看好。

三巽集团表示,将坚持量入为出的业务策略,坚持平稳投资。

三道红线方面,截至今年6月30日,现金及银行结余约为21.839亿元,现金对短期借贷比率为1.5倍,净负债比率为7.3%,剔除预收楼款的资产负债率踩中红线,为76.3%(2020年12月31日:79.4%)。

三巽集团是今年首家IPO上市的房企。7月19日,三巽集团以每股定价4.75港元在港交所完成上市。截至发稿,三巽集团报4.68港元,涨幅0.43%,总市值32亿港元。

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