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洲际酒店在华扩张之路:特许经营店在筹建酒店中占比达50%

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近日,洲际酒店集团(洲际酒店,LSE/NYSE:IHG)迎来大中华区第150家特许经营酒店开业。在洲际酒店看来,这是其特许经营模式在华发展的重要里程碑之一。

截至目前,洲际酒店旗下在全球现有17个品牌,近6000家酒店,另有约1800家在建酒店。截至2021年6月30日,洲际酒店在大中华区共有11个酒店品牌,开业酒店551家,在建酒店469家。

自洲际酒店从2016年在华开放特许经营模式以来,截至目前已达150家。

近日,洲际酒店集团大中华区智选假日酒店及酒店开业事业部董事总经理邱尤在与媒体的沟通中表示,随着中国酒店市场的日臻成熟,国际酒店集团在此开放特许经营的趋势近五年来越发明显。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,洲际酒店目前在华开放特许经营的品牌有3个:智选假日酒店、假日酒店和皇冠假日酒店。据邱尤披露的数据显示,目前洲际酒店在大中华区已开业的酒店中采用特许经营的比例超过28%,而这一比例在筹建酒店中高达50%。

简单来说,国际酒店品牌常见的经营商业模式包括委托管理模式和特许经营模式。委托管理模式是业主方按照酒店管理公司品牌的标准建造酒店,而酒店方的管理团队也来自于酒店管理公司;特许经营模式则拥有更多自主权,只需要酒店品牌方授权业主方使用其品牌及相应的知识产权等。

邱尤在接受澎湃新闻采访时表示:“特许经营就是一种强强联手。”

邱尤指出,随着酒店规模逐渐增加,一定会下沉市场,而很多酒店业主的在地资源和网络非常强,特许经营的优势之一就是能把酒店业主的在地资源和品牌方的优势很好地结合在一起。

“目前大中华区特许经营模式酒店占到28%还不算特别大的体量。我们期盼将来达到50%、60%、70%……”邱尤向澎湃新闻表示,“特许经营不仅仅是加速,而是落地的稳和远。全球范围内来看,洲际酒店旗下超过80%的酒店采取的是特许经营模式,可想而知,它(特许经营)对整个(业绩)贡献会更好。”

以洲际酒店旗下首个在华开放特许经营模式的智选假日酒店为例,截至2021年6月30日,智选假日酒店在大中华区共开业231家酒店,其中特许经营模式占比52%;筹建酒店219家,特许经营模式占比83%。

另据澎湃新闻了解,2017年智选假日酒店上线2.0版本以来,较此前为业主节省了10%的成本,同时,回报期也较此前有所缩短。

拥有逾10年酒店投资经验的洲际酒店业主严运来向记者表示,其位于上海唐镇的智选假日酒店3年就收回成本。而即便在疫情的影响下,2020年,严运来投资的唐镇智选假日酒店RevPAR(每间可售房收入)也在半年时间内翻了一番,更是在今年7月创开业以来历史新高。

邱尤指出:“近年来地产商型业主逐渐去地产化、产业结构调整均衡,大多数也都培养了自己的酒店运营管理团队,选择特许经营可以借力国际品牌培养自身轻资产运营能力,同时,中小投资人也希望更多地参与酒店日常管理,且更为重视单店的投资回报。

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